Продам от собственника земельный участок 1 га, 1-я линия озера Ярылгач.
Адрес: Республика Крым, Черноморский район, Межводненский с/с
Кадастровый номер: 90:14:071201:1623
Площадь: 10 000 м² / 1 га / 100 соток
ВРИ: сельскохозяйственное использование.
Цена: 1 699 000 ₽ за весь гектар — 17 000 ₽ за сотку.
Почему этот участок стоит внимания
Участок граничит с населенным пунктом пгт Межводное.
Прямой выход к воде, тихое место, рядом море и инфраструктура курортного посёлка Межводное.
Подходит для ведения сельского хозяйства, агротуризма, базы отдыха или как долгосрочная инвестиция в крымскую землю.
Собственная береговая линия. Участок выходит прямо к озеру Ярылгач — одному из самых чистых солёных озёр.
Тарханкут — растущее направление. Черноморский район за последние 3 года показал стабильный рост стоимости земли. Спрос поддерживают агротуризм, экотуризм и развитие побережья.
Плодородная почва. Чернозём, подходит для выращивания винограда, лаванды, зерновых, бахчевых. В этом же районе успешно работают фермерские хозяйства.
Широкий спектр использования. С/х производство, выращивание многолетних культур, агротуризм, рыболовная база, пасека, объект инвестиций на растущем рынке.
Цена ниже аналогов. Похожие участки на 1-й линии озёр в этом районе выставляются за 2 000 000 2 500 000 ₽/га. Цена 1 699 000 ₽/га — стартовая, с потенциалом торга.
Что можно сделать с участком
Сельское хозяйство. Виноградник, лавандовое поле, бахча, зерновые, фруктовый сад. ВРИ с/х использование включает 20 разрешённых направлений деятельности.
Агротуризм/экотуризм. Глэмпинг, палаточный кемпинг, база отдыха у озера, рыбалка, фотоохота. Спрос на такое жильё в Крыму растёт каждый сезон.
Рыбоводное хозяйство. Озеро Ярылгач — солёное, используется для промышленного выращивания креветок и рыбы. Участок на 1-й линии подходит для размещения инфраструктуры.
Долгосрочная инвестиция. Земля в прибрежной зоне Крыма стабильно дорожает. Участок на 1-й линии всегда ликвиден.
Расположение и инфраструктура
До Чёрного моря (пляж Межводное): 3 км. Пляжи Межводного и окрестностей — широкие, песчано- галечные.
До посёлка Межводное: 1,5 км. Готовая инфраструктура рядом: магазины, школа, дет.сад, медпункт, связь, до дороги с асфальтом 800м.
До районного центра Черноморское: 25 км
До Симферополя по отличной магистрали: 200км ( 3 часа на автомобиле)
До Евпатории: 110м
Асфальтированный подъезд: да, 800м
Электролиния проходит недалеко от границы ЗУ, 15кВт
Вода: возможна скважина, на глубине 2540м
Условия продажи
Продажа от собственника, без посредников и скрытых комиссий.
Документы готовы: Я собственник.
Возможна оплата по договору с рассрочкой — обсуждается индивидуально.
Показ участка — в любой согласованный день.
Готова к диалогу с инвесторами и фермерскими хозяйствами.
Отправлю координаты ЗУ, видео обзор и документы по запросу.
Пишите или звоните — я собственник!
