Объект 4900.
Продаётся участок 3,8 га у моря: агротуризм, инвестиции, новая жизнь!
Площадь: 3,8 гектара (380 соток).
Локация: первая береговая линия, 800 метров до чистого моря
Инфраструктура: асфальтированный подъезд до границ участка, электричество по меже.
Это не просто земля. Это готовая площадка для создания уникального и высокодоходного бизнеса. Участок идеально ровный, правильной формы, с великолепными видовыми точками. Отсутствие плотной застройки по соседству гарантирует уединённость и эксклюзивность вашего будущего проекта.
Концепция агротуризма: "Терруар у моря".
Концепция объединяет два мощных тренда: тягу к природе и интерес к фермерской, экологически чистой жизни. Это не просто база отдыха, а живая, работающая ферма, где гости становятся участниками процесса.
Здесь Вы можете организовать доходный бизнес по госпрограмме "Агротуризм".
Концепция проекта:
1. Глэмпинг премиум-класса (1520 шатров): сафари-тенты с панорамным остеклением, собственными террасами и видом на море. Каждый шатёр оборудован удобствами, кондиционером и небольшой кухней.
2. Инфраструктура и развлечения.
- Фермерский ресторан и сыроварня: сердце проекта. Кухня формата farm-to-table, где 90% продуктов — со своего участка. Небольшой цех по производству крафтовых сыров (буррата, моцарелла, рикотта) с дегустационным залом.
- Мастерклассы: по сыроварению, выпечке хлеба на закваске, сбору трав и созданию собственных чайных смесей.
3 .Конные прогулки: по побережью и полям.
4. Целевая аудитория
- Семьи с детьми, ищущие безопасный и полезный отдых.
- Корпоративные клиенты для проведения выездных стратегических сессий (на территории легко разместить 3040 человек).
- Гости из крупных городов, выгоревшие и ищущие "цифровой детокс" и перезагрузку.
- Энтузиасты здорового образа жизни и правильного питания.
5. Экономика проекта (примерный расчёт)
- Высокий сезон (34 месяца): средняя загрузка 8090% при среднем чеке 800015000 руб./сутки.
- Низкий сезон: привлечение аудитории на ретриты, гастротуры, винные уикенды. Загрузка 4050%.
Дополнительные доходы: продажа собственной продукции (вино, сыры, мёд, чай, косметика), проведение свадеб и частных мероприятий.
Участок имеет статус земель сельхозназначения, что упрощает реализацию фермерской части проекта. В зависимости от конкретного расположения, существует возможность перевода части земель в категорию для рекреации.
Возможен обмен на автомобиль с доплатой. Звоните, договоримся!
