Арт. 134465442 Дом в Массандре с бассейном, сауной и особенной архитектурой — деревьями, бережно вписанными в пространство дома
Продаётся дом в Большой Ялте, пгт Массандра, ул. Мира, 28А. Собственный бассейн, сауна, каминный зал, кабинет и панорамный вид на море создают пространство для семейной жизни, работы и отдыха.
Особая изюминка дома — сохранённые деревья, бережно вписанные в его архитектуру. Планировка учитывает их расположение: живые стволы стали частью пространства, придавая дому узнаваемый характер. Здесь близость к природе ощущается в самом устройстве дома — это деталь, которую хочется рассматривать и показывать гостям.
Площадь по экспликации технического паспорта — 331,8 м². Площадь с террасами, по данным собственника, — около 420 м². Общая площадь двух земельных участков — 4,88 сотки.
Продуманное распределение помещений
Цокольный этаж — 115,3 м²: бассейн, сауна, каминный зал и котельная. Собственная зона отдыха позволяет плавать, проводить уютные вечера у камина и принимать друзей дома.
Первый этаж — 148,2 м²: две жилые комнаты, кухня-столовая площадью 30,5 м², два санузла, лестничный холл, прихожая и гараж площадью 42,4 м². Комнаты можно использовать как спальни, детскую или гостевую, а просторная кухня-столовая станет местом семейных ужинов.
Второй этаж — 68,3 м²: кабинет площадью 29,5 м², жилая комната, лестничный холл и санузел. Отдельный кабинет удобен для работы из дома, библиотеки или творческой мастерской.
Мансардное пространство — с панорамным видом на море и город. На территории предусмотрены зона барбекю и открытая площадка для парковки.
Строительство для собственного проживания
Дом проектировался и строился для себя. В техническом паспорте указаны бетонные стены и железобетонные перекрытия. По подтверждению собственника, проект разработан с учётом сейсмичности 9 баллов.
Сохранены фотографии строительства, показывающие армирование конструкций и устройство лестницы до бетонирования. По данным собственника, использовано 60 тонн бетона и 50 тонн арматуры. Выполнена гидроизоляция, применены финская черепица и стекло французского производства. Канализационные коммуникации проложены в шахтах.
Электричество, вода, газ и интернет подключены и работают. Бассейн действующий.
Массандра для жизни и отдыха
Массандровский парк, море и инфраструктура Большой Ялты дополняют возможности собственного дома. В районе можно организовать прогулки, семейный досуг и встречи с друзьями; на улице Мира есть продуктовые магазины.
Комплекс "Ялта-Интурист" располагает ресторанами, бассейнами, спортивными и детскими объектами. Посещение осуществляется по правилам и тарифам комплекса. Массандровский дворец и винодельня "Массандра" предлагают дополнительные маршруты для выходных и знакомства гостей с районом.
Дом подойдёт тем, кто ценит собственную территорию, отдельное пространство для работы, домашнюю зону отдыха и архитектуру с индивидуальностью. Сохранённые деревья делают его особенно запоминающимся — домом со своим характером и живой связью с природой.
Запишитесь на просмотр, чтобы увидеть эту архитектурную особенность, оценить планировку и панорамный вид.
