Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок под строительство дом в сельском поселении Донское Симферопольского района

Найдено 20 объявлений
Показать на карте
1 875 000 ₽

Продаю уникальнейший земельный участок с проведенным светом, колодцем расположенный рядом с озером. Кадастровый номер участка 90:12:050201:1199. На участке расположен жилой дом с кадастровым номером 90:12:050201:1195 (право зарегистрировано, можно прописаться) Участок расположен у асфальтированной дороги. Напротив участка замечательный пруд. Недалеко от участка находится магазин, Wilberries, ФАП, детский садик, остановка общественного транспорта (ходят регулярно автобусы) и тд. От трассы Таврида от участка ехать 5 минут, от участка до Симферополя 10 минут. Полностью готовы к сделке. Собственник.

4 дня назад
3 янв., 10:04
Собственник
ID 88171648
4 дня назад
3 янв., 10:04
1 400 000 ₽

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 18.7 сот ИЖС КЛЕНОВКА. Цена снижена на неделю!! В округе прекрасные виды: зеленые поля. К участку ведет новая асфальтированная дорога, курсирует регулярный общественный транспорт. Инфраструктура участка: - рядом ЛЭП - возможность подключиться к централизованному водоснабжению - газификация Инфраструктура района: - магазины - школа и детский сад - автобусная остановка в пешей доступности - до города 20 минут на авто Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить возможность стать обладателем большого ровного земельного участка для души и для жизни. Номер объекта : 2607031 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 161152 Номер в базе: 2607031

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
сегодня, 18:25
2 000 000 ₽

Мечтаете о собственном доме на просторном участке? Предлагаем купить участок 17 соток под ИЖС в живописном месте! Преимущества: -Большая площадь: 17 соток земли для реализации любых ваших планов. Постройте дом мечты, баню, гараж, разбейте сад или огород места хватит на все! -Разрешено строительство жилого дома с возможностью прописки. -Удобное расположение: Симферопольский, сельское поселение Донское, село Нижнекурганное -Отличные подъездные пути: Легко добраться в любое время года. Подъезд к участку обеспечен круглый год. -Перспективы развития: Район активно развивается, что гарантирует рост стоимости вашей земли. Не упустите свой шанс построить дом мечты на просторном участке! Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости
Центр недвижимости РК
Документы проверены
вчера
сегодня, 18:40
1 700 000 ₽

Арт. 79648903 Продается земельный участок в с. Кленовка. Площадь участка 18,66 соток. Вид разрешенного использования: ИЖС. Участок ровный, прямоугольной формы. Коммуникации по забору. 20 км от Симферополя, 8 км от ближайшего съезда с трассы Таврида на трассу Симферополь - Белогорск (у с. Донское). Рядом 2 озера, лесопосадки, экологически чистый воздух. От трассы до поселка и в самой Кленовке асфальтированные дороги есть своя школа начальных классов, магазины, зубной кабинет. медпункт. Кадастровый номер 90:12:050501:312. Документы РФ! Реальному покупателю торг! Возможна ипотека! Звоните и приобретайте!

Агентство недвижимости
МИЭЛЬ  Офис В
Симферополе
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:25
2 300 000 ₽

Арт. 99101111 Продается участок в развитом селе Верхнекурганное, в 15 минутах езды до города Симферополь. Участок расположен в живописном месте, рядом пруд, спортивная площадка, ФАБ, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, клуб. В соседнем селе большая школа, рыбалка с зоной отдыха. Ходит рейсовый автобус. Дорога асфальтированная. Статус участка ИЖС. Соседи только с двух сторон, при желании можно прибавить площадь участка. Один взрослый собственник, документы РФ, полное Юридическое сопровождение. Реальному покупателю торг уместен.

Агентство недвижимости
Самолет Плюс Крым
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 12:28
2 000 000 ₽

Ровный, правильной формы. В селе центральная канализация, центральная вода, газ на следующий год. До ближайшей точки метров 50.

9 мес. назад
19 марта, 5:28
Собственник
ID 98109086
Проверено в Росреестре
9 мес. назад
19 марта, 5:28
1 500 000 ₽

В продаже участок 9,3 сотки, ИЖС ,в селе Кленовка! Участок ровный, подведен свет, централизованное водоснабжение вдоль участка. Газ планируется на 2024 год. Недалеко от участка проходит асфальтная дорога. Участок идеально подходит под постройку жилого дома для семьи и ведения хозяйства. В шаговой доступности магазины, школа, ежедневно ходит транспорт. Это место идеально подойдёт всем, кто хочет жить в экологически-чистом, уединённом и тихом месте. Успейте записаться на показ. Компания "Этажи" - лучшее решение для покупателей! Номер объекта: 2723024 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 131997 Номер в базе: 2723024

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 11:15
2 000 000 ₽

Пpодаетcя участок площадью 19 cотoк ИЖC, поселке Кленовка. Учacток poвный пpямoугольной фoрмы. K учacтку ведет acфальтиpовaннaя дорогa, куpсиpует рeгуляpный общecтвeнный тpaнспopт. Рядoм элeктричecтвo, газификация по плану конец 2026 начало 2027г. В поселке школа, магазины, фельдшерский пункт. Район активно застраивается. Идеально подходит для тех, кто устал от городской суеты и в полной мере хочет насладиться тишиной и покоем. ID187431914

Агентство недвижимости
Южный дом
Документы проверены
вчера
сегодня, 11:25
1 500 000 ₽

Срочно продам ровный не подтопляемый участок на жилой улице. Длина 63 м ширина 30 м. В селе центральное водоснабжение, канализация. Газ на будущий год.

год назад
29 дек., 12:42
Собственник
ID 96230787
год назад
29 дек., 12:42
2 200 000 ₽

К продаже отличный ровный земельный участок в пригороде Симферополя 23.2 сотки,с. Нижнекурганное. Вид разрешенного использования земли : ИЖС В округе прекрасные виды: зеленые поля, недалеко озеро. К участку ведет новая асфальтированная дорога, курсирует регулярный общественный транспорт. Коммуникации участка: - рядом ЛЭП - возможность сделать собственную скважину - газификация села в 2025 году - возможность завести городскую канализацию на участок Инфраструктура района: - магазины - школа и детский сад - автобусная остановка в пешей доступности - до города 15 км на авто Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить возможность стать обладателем большого ровного земельного участка для души и для жизни. Код объекта: 2702071 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 92806 Номер в базе: 2702071

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:55
2 200 000 ₽

Продается участок 18 соток , ИЖС, участок ровный. Можем оказать помощь в строительстве дома вашей мечты. Есть отличный проект трёхкомнатного дома. Номер объекта: #1/545361/23345

2 дня назад
вчера, 19:26
Агентство недвижимости
Каньон
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 19:26
1 500 000 ₽

Участок прямоугольной формы в центре села со всеми коммуникациями, соседи с одной стороны, очень удобное расположение.

11 мес. назад
7 янв., 14:48
Собственник
ID 24811122
Проверено в Росреестре
11 мес. назад
7 янв., 14:48
1 100 000 ₽

Участок, площадью 6 соток, расположен в тихом и экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, но с удобной транспортной доступностью. Земли населенных пунктов, категория — ИЖС, что позволяет без проблем начать строительство жилого дома. Коммуникации подведены: есть электричество, вода, газ проходит рядом, возможно подключение. Асфальтированная дорога ведет непосредственно к участку, а остановка общественного транспорта находится всего в 40 метрах — рейсовый автобус регулярно курсирует до Симферополя, что делает перемещение по региону комфортным. Инфраструктура развита: в радиусе 2 км расположены магазины, школа, детский сад, поликлиника и пункт выдачи Ozon. Для любителей отдыха на природе в шаговой доступности два озера, где можно рыбачить или просто наслаждаться тишиной. Участок находится в центре Крыма, что обеспечивает быстрый доступ к основным курортным направлениям благодаря новой скоростной трассе "Таврида". До центра Симферополя — 22 км (около 25 минут на машине), до Алушты можно добраться за час, до Евпатории — за 1 час 10 минут, до Севастополя — за 1,5 часа. Место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет жертвовать удобством. Участок ровный, без сложного рельефа, готов к застройке или организации садово-огородного хозяйства. Это удачное вложение в недвижимость с перспективой роста стоимости, а также отличный вариант для жизни в комфортной и экологичной среде. Номер объекта: 9218990 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 186063 Номер в базе: 9218990

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:55
1 300 000 ₽

Продается земельный участок, Симферопольский р-н, Донское сельское поселение, с. Нижнекурганное, ул. Раздольная! Участок 15 соток, ИЖС, на участке есть фундамент под дом, участок ровный, огороженный сеткой рабицей. Расположение в 20 км от города. На машине добираться всего 20 мин. Новая большая магистраль. Рядом автобусная остановка с постоянно курсирующими рейсовыми автобусами. По всем интересующим Вас вопросом звоните, организуем быстрый просмотр. Номер объекта: 2719988 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 92806 Номер в базе: 2719988

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
сегодня, 15:55
2 100 000 ₽

Прoдaм зeмельные участoки в Кленовке ул Союзная 13 и 15, два участка по 10соток,смежные Kатeгоpия земли: зeмли насeленных пунктoв Bид paзpешенногo использoвания: индивидуaльное жилищные cтpоительcтво (ИЖC) Элeктpичecтвo пpоxoдит пo улице, Tрaнспoртнaя дoступноcть: хорошая Подъездной путь к поселку проходит через свежую,асфальтированную дорогу. Инфраструктура: Магазины, школа, поликлиника,сто. Преимущества земельного участка: прямоугольная форма, ровный, 300 метров до центральной дороги, рядом школа,поликлиника, 20 минут езды до Симферополя. За 2 участка 2,200,000. Реальному покупателю хорошая скидка. (Возможна покупка по отдельности)

год назад
3 авг., 1:24
Собственник
ID 83224987
год назад
3 авг., 1:24
1 100 000 ₽

Уникальное предложение! Продается великолепный участок, ИЖС, площадью 6 соток, в живописном селе Нижнекурганное, Симферопольского района по невероятно привлекательной цене! Это идеальное место для строительства вашего мечтательного дома, где сбудутся все ваши желания! **Описание участка:** Ровный и просторный участок ,площадью 6 соток, с удобным подъездом по качественной асфальтированной дороге. Район активно застраивается, что создает отличные перспективы для будущих домовладельцев. Все необходимые коммуникации, включая водоснабжение и электричество, уже подведены к границе участка, что значительно упростит процесс строительства. **Инфраструктура:** Село Нижнекурганное — это тихий и спокойный уголок, находящийся всего в нескольких километрах от Симферополя. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: в пешей доступности расположены школа, детский сад, магазины и остановка общественного транспорта. Это идеальное место для семейной жизни и воспитания детей! **Документы:** Все документы на участок оформлены в соответствии с законодательством РФ и готовы к сделке. Вы можете быть уверены в прозрачности и безопасности покупки. **ВАЖНО!** У вас есть уникальная возможность приобрести этот участок и построить дом своей мечты по самой выгодной цене от аккредитованного застройщика всего за несколько месяцев! Не упустите свой шанс создать идеальное пространство для жизни! Звоните прямо сейчас, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую показ участка! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка! Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять его из виду! Ваш новый дом ждет вас! Номер объекта: 4473312 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 186063 Номер в базе: 4473312

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 11:03
1 100 000 ₽

Участок, площадью 6 соток, расположен в тихом и экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, но с удобной транспортной доступностью. Земли населенных пунктов, категория — ИЖС, что позволяет без проблем начать строительство жилого дома. Коммуникации подведены: есть электричество, вода, газ проходит рядом, возможно подключение. Асфальтированная дорога ведет непосредственно к участку, а остановка общественного транспорта находится всего в 40 метрах — рейсовый автобус регулярно курсирует до Симферополя, что делает перемещение по региону комфортным. Инфраструктура развита: в радиусе 2 км расположены магазины, школа, детский сад, поликлиника и пункт выдачи Ozon. Для любителей отдыха на природе в шаговой доступности два озера, где можно рыбачить или просто наслаждаться тишиной. Участок находится в центре Крыма, что обеспечивает быстрый доступ к основным курортным направлениям благодаря новой скоростной трассе "Таврида". До центра Симферополя — 22 км (около 25 минут на машине), до Алушты можно добраться за час, до Евпатории — за 1 час 10 минут, до Севастополя — за 1,5 часа. Место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет жертвовать удобством. Участок ровный, без сложного рельефа, готов к застройке или организации садово-огородного хозяйства. Это удачное вложение в недвижимость с перспективой роста стоимости, а также отличный вариант для жизни в комфортной и экологичной среде. Номер объекта: 9219075 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 186063 Номер в базе: 9219075

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:55
1 100 000 ₽

Участок, площадью 6 соток, расположен в тихом и экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, но с удобной транспортной доступностью. Земли населенных пунктов, категория — ИЖС, что позволяет без проблем начать строительство жилого дома. Коммуникации подведены: есть электричество, вода, газ проходит рядом, возможно подключение. Асфальтированная дорога ведет непосредственно к участку, а остановка общественного транспорта находится всего в 40 метрах — рейсовый автобус регулярно курсирует до Симферополя, что делает перемещение по региону комфортным. Инфраструктура развита: в радиусе 2 км расположены магазины, школа, детский сад, поликлиника и пункт выдачи Ozon. Для любителей отдыха на природе в шаговой доступности два озера, где можно рыбачить или просто наслаждаться тишиной. Участок находится в центре Крыма, что обеспечивает быстрый доступ к основным курортным направлениям благодаря новой скоростной трассе "Таврида". До центра Симферополя — 22 км (около 25 минут на машине), до Алушты можно добраться за час, до Евпатории — за 1 час 10 минут, до Севастополя — за 1,5 часа. Место идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет жертвовать удобством. Участок ровный, без сложного рельефа, готов к застройке или организации садово-огородного хозяйства. Это удачное вложение в недвижимость с перспективой роста стоимости, а также отличный вариант для жизни в комфортной и экологичной среде. Номер объекта: 9219134 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 186063 Номер в базе: 9219134

Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
сегодня, 17:55
18 000 000 ₽

Арт. 119102538 Уникальное предложение в Крыму! Участок 40 соток под малоэтажную застройку в селе Клёновка. Продается земельный участок! Общая площадь: 40 соток, для перспективного инвестиционного проекта. Идеальная возможность для строительства современного жилого комплекса, таунхаусов или малоэтажных домов. Начните создание успешного бизнеса в сфере недвижимости с правильного актива! Местоположение и логистика: Адрес: Республика Крым, Симферопольский район, Донское сельское поселение, село Клёновка. Участок расположен вдоль асфальтированной дороги, всего в 100 метрах от остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность: всего 26 км до Симферополя и 11 км до Донского. Отличная логистика для будущих жителей и строительства. Новая дорога! Два подъездных пути. Подробное описание участка: Право: Земля в собственности (документы РФ). Собственник — физическое лицо. Назначение: Оба участка имеют категорию "Земли населённых пунктов" и вид разрешённого использования "Для малоэтажной застройки". Это позволяет размещать малоэтажные многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный и цокольного этажа. Наличие коммуникаций — ключевой фактор для начала строительства: Электричество: столбы расположены по улице. Газ: центральный газопровод проходит по улице. Водоснабжение: на участке есть лицензированная скважина глубиной 85 метров с минеральной водой — готовое решение для водоснабжения. Канализация: отсутствует, что позволяет спроектировать современную автономную систему. Инфраструктура и окружение: Село Клёновка — это развитая и живописная территория для комфортной жизни: Инфраструктура: в селе действует школа, клуб, администрация, ФАП и несколько магазинов. Население: развитое сообщество примерно из 1000 жителей в 321 дворе. Отдых: рядом протекает река Бештерек с запрудами, что открывает возможности для организации зон отдыха и рыбалки для будущих жителей. Условия покупки: Выгодная цена! Любой вид расчёта: безналичный, аккредитив Сбер, эскроу РНКБ, банковская ячейка. Мы готовы предложить гибкие и безопасные условия для сделки и расчета. Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра! Не упустите шанс приобрести перспективный участок в одном из самых быстроразвивающихся районов Крыма!

Агентство недвижимости
МИЭЛЬ  Офис В
Симферополе
Документы проверены
вчера
сегодня, 13:40
950 000 ₽

Продаю участок ,в центре села ,рядом школа,магазины ,амбулатория,20 км до города Симферополя.В селе есть ставки ,рыбалка,леса.Экологически чистый район!

год назад
16 нояб., 12:32
Собственник
ID 123431447
год назад
16 нояб., 12:32
Похожие предложения
8 550 000 ₽

Студия Приморский Park House Зеленый уголок Ялты в реликтовом парке вблизи от моря 150 метров., предоставляет Вам студию на 11 этаже из 20этажного комфортного комплекса. Общая площадь квартиры 45м2, терраса 10м2, высота потолков 3м2. Самое главное статус: КВАРТИРА. Полноценная студия: кухня-гостиная с спальней, санузел и просторная терраса. ! Торга нет, обмен не рассматриваем ! Звоните, отвечу на все вопросы!

неделю назад
24 дек., 10:47
Агентство недвижимости
ID 526773
неделю назад
24 дек., 10:47
5 000 000 ₽

Продам квартиру с ремонтом. Полностью упакованная, не требует лишних затрат. Отлично сдается в том числе и не в сезон. Рассмотрим расчет с ипотекой, рассрочкой. Звоните, уточняйте наличие

Агентство недвижимости
Центр Недвижимости
Документы проверены
неделю назад
30 дек., 16:42
9 300 000 ₽

ВИДОВАЯ КВАРТИРА НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МОРЯ Просторная квартира, расположенная непосредственно на берегу Чёрного моря — формат, где локация говорит сама за себя. Панорамные окна в пол открывают прямой вид на море и наполняют пространство светом; при необходимости окна закрываются автоматическими роллетами. Планировка продумана для комфортной жизни: изолированная спальня, кухня-гостиная, два санузла и удобная зона хранения при входе. Балкон становится продолжением жилого пространства и идеальным местом для отдыха у моря. Дом расположен в парковой зоне с чистыми пляжами и приватной атмосферой. Для жителей предусмотрена премиальная инфраструктура: на крыше — открытый бассейн с солярием, баней и джакузи; внутри здания — закрытый зимний бассейн. Территория закрыта, въезд через шлагбаум, есть парковка возле дома. Статус помещения — квартира с пропиской, что добавляет универсальности и ценности объекту. Магазин — в шаговой доступности. Редкий вариант для тех, кто ищет первую линию, вид на море и полноценный формат для жизни. Готов рассказать детали и организовать просмотр.

неделю назад
25 дек., 18:37
Агентство недвижимости
Документы проверены
неделю назад
25 дек., 18:37
9 450 000 ₽

1-КОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ, ЦЕНТР ЯЛТЫ ВОСТРЕБОВАННАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ В продаже апартаменты в формате уютной 1-комнатной квартиры в одном из самых востребованных жилых комплексов центра Ялты — Московский квартал. Апартаменты полностью готовы к проживанию — заходи и живи. Дизайн выполнен с использованием качественных материалов, продумано освещение, удобное расположение розеток, грамотно зонировано пространство для отдыха и работы. Формат, в котором комфорт чувствуется с первого дня. Продажа от прямого инвестора. В комплексе несколько апартаментов, при необходимости предоставляется расчёт доходности и сопровождение по аренде. Комплекс удачно расположен в самом центре курортной жизни: — до центральной набережной Ялты и набережной Ленина — около 5 минут пешком — рядом Массандровский пляж, Приморский парк и прогулочные зоны — в пешей доступности улицы Пушкинская и Чехова, рестораны, магазины и вся инфраструктура центра Территория комплекса закрытая и охраняемая, с ухоженным парком. Для жителей доступны тренажёрный зал, SPA-комплекс и салон красоты — всё для комфортной жизни и отдыха без выезда из комплекса. ЯЛТА. ЦЕНТР. ЖК МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ. ЗВОНИТЕ — ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВОПРОСЫ, РАССКАЖЕМ ДЕТАЛИ И ОРГАНИЗУЕМ ПРОСМОТР. ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ ВСЕГДА В СПРОСЕ.

неделю назад
25 дек., 14:09
Агентство недвижимости
Документы проверены
неделю назад
25 дек., 14:09
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал