Этот участок площадью 6,41 сотки входит в состав юридически чистого массива нового коттеджного поселка, с прозрачной бизнес-моделью и доказанным спросом.
Категория: Земли населенных пунктов
ВРИ: ИЖС.
Это строительство нового поселения с нуля.
Развитие идет постепенно, очередно. Аналогов на рынке просто нет, с правильным зонированием и образцово-показательным уровнем земельных участков.
Будущие жители/отдыхающие получают юридически-чистый земельный участок на природе с работающей новой инфраструктурой и достойной для постройки площади.
Большие перспективы и развитие.
Мы обязаны выполнять договор комплексного развития территорий совместно с Администрацией города, развивая инфраструктуру и создавая места общего пользования, что обеспечивает гарантию развития для клиентов и уверенность инвесторов в росте их активов.
Поселок развивается с нуля. Качественные, новые коммуникации это одно из самых важных и дорогих этапов в развитии поселка.
Что было сделано со старта (декабрь 2024г.) проекта в течение 5 месяцев?
1. Проезды общего пользования.
Дорожное покрытие отсыпано и утрамбовано щебнем разной фракции.
Важно понимать, дорога от Тавриды до посёлка (1,5 км) и центральные улицы внутри - уже на балансе муниципалитета. Это значит, что они принадлежат администрации, и текущие работы (включая грейдирование 4 раза в год) проводятся силами муниципальных служб.
Дороги непосредственно к участкам — это внутрипоселковые улицы между участками. На данный момент они находятся в собственности инвестора.
Отсыпка выполняется за счёт инвестора - по договорённости с администрацией в рамках комплексного развития.
2. Электричество.
Построены новые высоковольтные линии электропередач.
Линии будут проходить вдоль границ участков с заявленной мощностью 15кВт на домовладение.
3. Водоснабжение.
Для гарантированного обеспечения водой - предусмотрели 2 стратегии:
1 очередь. Создание скважин, каждая из которых питает по 4 дома.
2 очередь.
Есть договор на магистральное подключение ГУП РК "Вода Крыма", а именно к Субашскому водоводу. В течение 1,5 - 2 лет будет центральное водоснабжение. Линий водоснабжения, проходят вдоль границ участков устанавливаются распределительные коллекторы.
4. Газификация
На землях ИЖС, газификация происходит естественно. При строительстве достаточного количество домов (~10 домов), подается в администрацию заявление на догазификацию, запрос подключается к проекту газовой службы и по закону газ должен быть подведен.
Однако могут быть скорректированы сроки, и газ, вероятно, появится к концу 2026 г.
Если поселок оснащен газом, стоимость земли серьезно увеличивается на +20%.
Для отопления домов площадью до 200 кв.м. можно использовать электрокотлы и теплые полы. Пониженные тарифы на электроэнергию делают использование электричества более выгодным по сравнению с газом.
5. Канализация. Устанавливается септик самостоятельно клиентом или подрядной организацией.
Примите правильное решение о покупке такого участка для инвестирования, либо строительства собственного дома в тихом районе Крыма
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 184226
Номер в базе: 8496393
