Хорошо, вот версия вашего текста, изложенная только по фактам, без продающих формулировок:
Продается земельный участок 5 соток (ИЖС) в г. Симферополь
Кадастровый номер: 90:22:010220:7509
Основные характеристики:
* Местоположение: г. Симферополь, Киевский район, квартал Битак.
* Площадь: 5 соток (500 кв. м).
* Назначение: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
* Форма: Прямоугольная, размеры 12.5 х 40 метров.
* Коммуникации: Электричество, газ, вода, центральная канализация проходят по границе участка.
* Документы: Российского образца, в наличии.
* Продавец: Собственник.
Расположение и инфраструктура:
* Участок находится в жилом массиве квартала Битак.
* Доступность: 50 метров до асфальтированной дороги, 500 метров до Объездной дороги, 2 км до Автовокзала "Центральный".
* Поблизости: Продуктовые магазины в пешей доступности, ТЦ "Южная Галерея" (с Ашаном) в 10-15 минутах езды, школы и детские сады Киевского района (транспортная доступность).
* Рекреационные возможности: Недалеко расположено Симферопольское водохранилище. До Южного берега Крыма можно добраться на автомобиле (ориентировочно 30-40 минут).