Предлагаем к покупке производственно складской объект с действующим арендным потоком — выгодное вложение для бизнеса любого масштаба.
Основные характеристики:
• Общая площадь зданий: 2380 м2. Здание бывшего инкубатора.
• Площадь земельного участка: 0,67 га.
• Право собственности на здания.
• Акт постоянного пользования на землю.
• Форма собственности: ООО.
• Этажность: одноэтажное здание.
• Высота потолков: 4 м.
• Состояние: нормальное, требуется косметический ремонт.
Коммуникации:
• водоснабжение: скважина и центральное водоснабжение;
• электричество: 3 фазы, собственная подстанция;
• газ: газовая труба проходит в 20 м от здания (подключение недорогое).
Территория и инфраструктура:
• вся территория ограждена забором;
• удобные подъездные пути для любого транспорта;
• есть место для постройки новых зданий на территории.
Локация:
Идеальное месторасположение объекта - находится в городе и в то же время у самой объездной дороги с интенсивным трафиком. Удобство расположения позволяет выгодно использовать объект под любые нужды - производство, торговля, склады. Удачное сочетание городской локации и удобного транспортного доступа обеспечивает удобный заезд для любого типа транспорта.
Финансовая составляющая:
• 70% объекта задействовано арендаторами;
• ежемесячный доход от аренды: 200000 руб.;
• потенциал для увеличения дохода за счёт сдачи свободных площадей.
Преимущества и возможности использования:
• толстые утеплённые стены и потолки — экономия на отоплении;
• надёжная инженерная инфраструктура;
• ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОД ЛЮБЫЕ ЗАДАЧИ: производство, склад, торговлю, логистику и т.д.;
• потенциал расширения за счёт строительства на свободном участке.
Юридическая чистота:
Все документы в порядке, отсутствуют обременения, аресты и залоги. Объект готов к продаже.
