Предлагается к продаже современный двухэтажный дом, расположенный в одном из самых комфортных районов Ялты.
О ДОМЕ
Построен в 2022 году по индивидуальному проекту лицензированной компанией с учетом особенностей рельефа участка и введен в эксплуатацию.
Общая площадь: 255,4 м²
Этажность: 2 этажа + цокольный уровень
Дом выполнен в современном стиле с элементами архитектурного минимализма. Консольный второй этаж создает эффект парящего объема, придавая зданию выразительность и формируя естественный навес над первым уровнем.
Фасад выполнен декоративной штукатуркой BOLIX.
Остекление: дом оснащен премиальными алюминиевыми оконными системами Alutech. Alumil, сочетающими высокие тепло- и шумоизоляционные хар-ки, надежность и современную эстетику.
Высота потолков: 3 м.
Состояние: черновая отделка, позволяющая реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Коммуникации:
- магистральный газ;
- центральное водоснабжение;
- центральная канализация;
- электричество 15 кВт;
- установлен газовый котел;
- заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.
УЧАСТОК
Площадь участка: 6 соток, назначение — ИЖС.
Участок террасирован и благоустроен, что позволяет органично использовать пространство и создать дополнительные зоны отдыха.
ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж:
- гараж на два автомобиля — 48,8 м².
Первый этаж:
- холл с гардеробной — 8,5 м²;
- кухня-столовая — 75,6 м²;
- гостевая спальня — 10,9 м²;
- санузел — 9,1 м²;
- котельная — 7,0 м².
Второй этаж:
- три спальни — 26,4 м², 21,3 м² и 13,9 м²;
- гардеробная — 6,0 м²;
- два санузла — 7,3 м² и 6,1 м²;
- терраса площадью 50,9 м² с видом на горы.
ЛОКАЦИЯ
Дом расположен на тупиковой улице, что обеспечивает приватность и отсутствие транзитного движения.
В шаговой доступности находятся:
- школа 2 Школа будущего — 50 м от дома;
- школы 6 и 12;
- детские сады 22 Росинка, 27 Огонек и частный детский сад Happy Kids;
- супермаркеты, магазины, медицинские центры и поликлиники.
В пяти минутах ходьбы расположены стадион Авангард и Пионерский парк. До благоустроенных пляжей — около 7 минут на автомобиле или 20 минут пешком. Удобный выезд на основные транспортные магистрали города.
