Редкий для Алушты формат участка: 10 соток, ИЖС, в черте города, с возможностью городской прописки, панорамный вид на море и горы, коммуникации по границе и при этом — ощущение приватного пространства без плотной застройки вокруг.
Участок расположен практически в заповедной территории, в одной из наиболее атмосферных и зелёных частей Алушты — в окружении лесной зоны, реликтовых деревьев и естественного горного ландшафта. Есть возможность выйти пешком в лес прямо с участка, фактически прогулки начинаются сразу за границей участка, который граничит с заповедной территорией.
Отдельное преимущество локации — в данной части было выделено всего около 10 участков для почётных жителей города, что сформировало камерное и редкое по своей приватности окружение.
Рельеф участка комфортен для строительства. Правильная форма и лишь незначительный перепад высот позволяют грамотно разместить жилой дом, террасы, зону отдыха, бассейн и отдельный гаражный блок без необходимости дорогостоящих работ по сложному ландшафту.
Главное преимущество участка — полноценный панорамный вид на море, гору Кастель и естественный горный рельеф Южного берега Крыма.
Вид не ограничен соседними строениями и сохраняет ощущение широкого пространства.
Локация удачно сочетает приватность и доступность городской инфраструктуры:
- тишина и близость к лесной зоне;
- 5 минут до набережной Профессорского уголка;
- 7 минут на автомобиле до центра Алушты.
Подъезд к участку осуществляется по хорошей грунтовой дороге длиной около 100 метров, при этом асфальтированная дорога находится в 1 минуте езды.
Подъезд возможен круглогодично. Дорога является тупиковой, участок граничит с заповедной территорией, поэтому здесь полностью отсутствует транзитный трафик — движение ограничено лишь несколькими соседними домами. Это формирует редкое для городской среды ощущение тишины, приватности и уединённости.
Участок расположен в зоне сформированной ИЖС-застройки с уже построенными жилыми домами.
Коммуникации находятся по границе участка:
- Электричество 15 кВт (возможно увеличение);
- Магистральный газ (давление рабочее, соседи подключены);
- Вода центральная.
Соседние дома подключены ко всем коммуникациям, что существенно упрощает дальнейшее подключение участка.
На участке отсутствуют строения и старый фонд — не придётся тратить время и деньги на демонтаж и расчистку.
Юридическая часть полностью подготовлена:
- участок в ЕГРН;
- собственник физическое лицо;
- участок находится в собственности одной семьи более 20 лет;
- границы уточнены, межевание выполнено;
- обременений нет;
- объект прошёл юридическую проверку.
Участок подойдёт как для строительства частного дома для постоянного проживания, так и для создания ликвидной недвижимости в одной из самых востребованных локаций Южного берега Крыма.
