Купить участок 20 соток в городском округе Ялте республики Крым

Республика Крым, Ялта городской округ, Гурзуф пгт

Документы проверены

2 месяца назад

1 апр, 19:31

Участок, 20 сот.

Только на Циан

44 000 000 ₽

К продаже предлагается первоклассный участок в 170м от шикарной пляжной зоны и Набережной Гурзуфа. Участок находится в зоне элитной коттеджной застройки. Обладает потрясающими видовыми характеристиками. Имеет высокий коммерческий потенциал-строительство отеля, таунхаусов, жилого дома. По основному виду разрешенного использования -ИЖС, блокированная застройка. Таких участков уже практически не осталось. _________________________________________________ __ Расположение: АР Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, р-н Набережной Площадь:20 соток Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, блокированная застройка Право устанавливающий документ: Право зарегистрировано . Существующие ограничения(обременения права)-не зарегистрировано Кадастровый паспорт земельного участка -есть Коммуникации: Водоснабжение-есть/Электричество-есть/Канализация -есть/Газ-есть Коммуникации располагаются в пределах населенного пункта, допускающего строительство частного жилого дома или объекта инфраструктуры. Для более конкретного определения точек подключение, необходимо взять технические условия в государственных унитарных предприятиях по г. Ялта. Характерные особенности земельного участка : Вид с участка вид на море и горы Близость к морю 170м Подъезд - асфальтированная дорога Форма участка правильная, прямоугольная Рельеф - ровный , умеренный уклон. Инфраструктура - развитая (рестораны, банк. отделения, магазины, аквапарки , школы, остановки в пределах 100м-1. 500м) Дополнительное описание: Климат -субтропический , средиземноморского типа . Пляжи -открытые , мелкогалечные с прозрачной бирюзовой водой. Востребовано-место привлекательно для людей желающих развить отельный бизнес. Южный берег Крыма -это центр всей туристической инфраструктуры полуострова-дворцы, имения, замки, парки, гроты, бухты, канатные дороги , безупречные пляжи. Купить участок 20 соток в городском округе Ялте республики Крым.

Агентство недвижимости

Республика Крым, Ялта городской округ, Кореиз пгт

Документы проверены

2 месяца назад

18 мар, 20:30

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Участок, 20 сот., ИЖС

Только на Циан

26 375 183 ₽

Уникальный участок в превосходном месте пос. Нижний Мисхор, находящийся на ул. Парковый спуск. Участок утопает в кипарисах и можжевельниках. _________________________________________________ _________________________ Расположение: Крым, г. Ялта , Кореиз Площадь: 20 соток. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство Право устанавливающий документ: Право зарегистрировано. Росс. свидетельство. Существующие ограничения(обременения права)-не зарегистрировано Кадастровый паспорт земельного участка -есть Межевание -есть Коммуникации: Водоснабжение-есть/Электричество-есть/Канализация -есть/Газ-есть Коммуникации располагаются в пределах населенного пункта, допускающего строительство частного жилого дома или объекта инфраструктуры. Для более конкретного определения точек подключение, необходимо взять технические условия в государственных унитарных предприятиях по г. Ялта. Характерные особенности земельного участка : Вид с участка на море и на горы Близость к морю 400 м Подъезд-асфальтированная дорога Форма участка - неправильная Рельеф ровный, \уклон Инфраструктура - развитая (рестораны, банк. Отделения, магазины, аквапарки , школы, остановки в пределах 100м-1. 500м) Дополнительное описание: Климат -субтропический , средиземноморского типа . Пляжи -открытые , мелкогалечные с прозрачной бирюзовой водой. Востребовано-место привлекательно для людей желающих развить отельный бизнес. Южный берег Крыма -это центр всей туристической инфраструктуры полуострова-дворцы, имения, замки, парки, гроты, бухты, канатные дороги , безупречные пляжи. Отличный участок 20 соток.

Агентство недвижимости

Республика Крым, Ялта городской округ, Виноградное пгт, улица Курчатова, 2А

Документы проверены

3 недели назад

13 май, 07:56

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Участок, 20 сот.

Только на Циан

22 000 000 ₽

ID 4419 / QD 917092 ВНИМАНИЕ! Предлагается к продаже земельный участок ,20 соток, г. Ялта, пгт Виноградное, ул. Севастопольское шоссе, д.2А с участка открывается великолепная панорама на море. горы и Ялту. Коммуникации вода, свет, газ в пределах 30 метров. На северной стороне участка произрастают крымские сосны. видео участка по запросу по запросу документы РФ Приобретая объект недвижимости через нас Вы получаете бесплатно полную финансовую безопасность, консультирование по юридическим вопросам и сопровождение сделки на всех этапах. В процессе сделки мы также сможем помочь избежать лишних трат денег и времени, стрессовых ситуаций, получить более выгодное ценовое предложение, а также сэкономить на страховке и оценке при ипотеке. Цена 22 000 000 рублей. реальному покупателю возможен небольшой торг. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !

Агентство недвижимости

Приморская недвижимость

Документы проверены

вчера

9 июн, 19:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 3 сот., ИЖС

Только на Циан

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Гаспра пгт от Ялта

3 000 000 ₽

Участок 300 м. кв. расположен рядом с Царской тропой. Подведено электричество. Есть подъездные пути. Осмотр самостоятельный. Калитка открыта. Рядом с домом по адресу: ул. Севастопольское шоссе 52Ф.

Собственник

ID 100358549

Документы проверены

вчера

9 июн, 19:50

Участок, 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Голубой Залив пгт от Ялта

6 000 000 ₽

УЧАСТОК У РЕКИ В ГОЛУБОМ ЗАЛИВЕ — МЕСТО, КОТОРОЕ БОЛЬШЕ ПОХОЖЕ НА СОБСТВЕННЫЙ ПРИРОДНЫЙ ПАРК 600 м² земли в одном из самых атмосферных уголков Голубого Залива. Это редкий участок для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а пространство для жизни, отдыха и восстановления. Участок расположен в окружении зелени и практически скрыт от посторонних взглядов. Здесь нет ощущения плотной застройки и постоянного присутствия соседей. Главная особенность места — живописная река рядом с участком. Вдоль русла уже сформировано естественное углубление, которое идеально подходит для создания собственной природной купели. Представьте: баня на дровах, прохладная родниковая вода, шум реки и горный воздух вместо городского шума. Такое сочетание сегодня практически невозможно найти в новых локациях. Преимущества участка • площадь — 600 м² • удобный подъезд к участку • тихое и приватное расположение • река в шаговой доступности • возможность обустроить природную купель • идеальное место для строительства бани или гостевого дома • красивые виды на горы • большое количество зелени вокруг • атмосфера полного уединения Это место подойдёт тем, кто мечтает создать: — собственную баню с выходом к воде; — загородный дом для отдыха; — семейную резиденцию среди природы; — инвестиционный объект для посуточной аренды в формате "баня + купель + домик в лесу". Здесь продаётся не просто участок. Здесь продаётся возможность создать своё место силы среди гор, леса и живой воды.

Риелтор

Владислав Шуринов

Суперагент

два дня назад

9 июн, 00:26

Участок, 0.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Республика Крым, Ялта городской округ, Гаспра пгт

1 000 000 ₽

участок гаражного назначения. водопровод дотянул до участка, канализацию ещё надо доделать. проэкт на воду и канализацию есть.

Собственник

ID 130495711

год назад

28 май, 12:42

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Кореиз пгт от Ялта

Только на Циан

4 029 541 ₽

5 соток с красивым видом на море, по границе нет соседей, растут вековые сосны. Расположение: Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз Площадь:5 соток Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство Право устанавливающий документ: Право зарегистрировано . Росс. свидетельство. Документ- основание Решение от 31. 01. 2014 Существующие ограничения(обременения права)-не зарегистрировано Кадастровый паспорт земельного участка -есть Межевание -есть Коммуникации: Водоснабжение-есть/Электричество-есть/Канализация -есть/Газ-есть Коммуникации располагаются в пределах населенного пункта, допускающего строительство частного жилого дома или объекта инфраструктуры. Для более конкретного определения точек подключение, необходимо взять технические условия в государственных унитарных предприятиях по г. Ялта. Характерные особенности земельного участка : Вид с участка на море и на горы Близость к морю 700м Подъезд-асфальтированная дорога Форма участка - правильная Рельеф - ровный, умеренный Инфраструктура - развитая (рестораны, банк. отделения, магазины, аквапарки , школы, остановки в пределах 100м-1. 500м) Дополнительное описание: Климат -субтропический , средиземноморского типа . Пляжи -открытые , мелкогалечные с прозрачной бирюзовой водой. Востребовано-место привлекательно для людей желающих развить отельный бизнес. Южный берег Крыма -это центр всей туристической инфраструктуры полуострова-дворцы, имения, замки, парки, гроты, бухты, канатные дороги , безупречные пляжи. Стоимость: 55 000 у. е.

Агентство недвижимости

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Виноградное пгт, улица Красина от Ялта

Документы проверены

вчера

9 июн, 15:46

Участок, 8 сот., ИЖС

Только на Циан

Республика Крым, Ялта, улица Щербака, 8 от Ялта

12 500 000 ₽

Продается отличный ровный участок с небольшим уклоном в центре Ялты, в тихом месте с своим парком, near Приморский парк. До набережной 5 минут пешком. Есть возможность увеличить площадь участка за счет выкупа земли у администрации. Проверка в подарок серьезному покупателю. Подъезд по асфальту, тупик. Вода, канализация и свет по границе. Идеально для себя или для бизнеса. 10 минут пешком до аквапарка, набережной, спа-отелей, теннисных кортов, магазинов, кафе и остановок. 200 метров до пляжа.

Собственник

ID 136401481

полгода назад

27 ноя, 12:20

Участок, 7 сот.

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Республика Крым, Ялта, улица Большевистская от Ялта

11 600 000 ₽

ID 4757 / QD 976239 В продаже участок ИЖС 7 соток над центром Ялты, район Aутки, вблизи рaзвитой инфрaструктуpы и крупного TЦ Конфeтти. С участка открывается вид на горы, водопaд Учан-Cу, винoгpадники, море. Участок pacположен в лeсной зоне. Beликолепный вид, уникaльный климат Идeaльнoе мeсто для строитeльcтва чacтной pезидeнции или мини oтеля. Ha учacтке небoльшой уклoн. Кpаснокнижных растений на участке не зафиксировано. Точки подключения к городским сетям коммуникаций (электроэнергия, вода, канализация) находятся в 100 - 200 м от участка. Вид разрешенного использования Индивидуальное жилое строительство. На машине до центральной набережной Ялты и популярных пляжей Массандра и Приморский, всего 12 минут. Есть возможность докупить еще соседний смежный участок 7 соток и увеличить площадь до 14 соток. Приобретая объект недвижимости через нас Вы получаете бесплатно полную финансовую безопасность, консультирование по юридическим вопросам и сопровождение сделки на всех этапах. В процессе сделки мы также сможем помочь избежать лишних трат денег и времени, стрессовых ситуаций, получить более выгодное ценовое предложение, а также сэкономить на страховке и оценке при ипотеке. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !!!

Агентство недвижимости

Приморская недвижимость

Документы проверены

вчера

9 июн, 19:40

Участок, 4.2 сот., ИЖС

11 500 000 ₽

Арт. 135434469 Мечтаете о доме, откуда каждое утро будет начинаться с вида на бескрайнее море и амфитеатр Ялтинских гор? Этот участок создан для вас! Продается редкий по своим характеристикам участок в г.Ялта на ул. Красина. Площадь: 4,17 сотки. Рельеф: Участок практически ровный, без уклона. Это большая редкость для Ялты! Не потребует сложных и дорогостоящих земельных работ. Вид: Шикарная панорама! С участка открываются живописные виды на море, горы и вечерние огни города. Удобство: Участок расположен в черте города (до центра города и пляжей 10 минут на авто), к нему ведет хорошая дорога. Готовность: Участок чистый, без старых построек и ценных насаждений — приступайте к стройке сразу после покупки. Коммуникации: Вода, свет — по границе. Газ в 50 метрах. Лучшее расположение для строительства современного дома с видом на море. Успейте приобрести!

Агентство недвижимости

Индиго

Документы проверены

вчера

вчера, 12:55

Участок, 4.65 сот., ИЖС

Только на Циан

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Кореиз пгт от Ялта

2 100 000 ₽

Продается земельный участок под ИЖС в Кореизе (ЮБК) 4.65 соток с видом на море! Расположение: пгт Кореиз, Южный берег Крыма элитное место с живописной природой, мягким климатом и развитой инфраструктурой Характеристики участка: Площадь: 4.65 соток (ИЖС) Вид: С второго этажа будущего дома прямой обзор на море! Расположение: Удобный выезд на Южнобережное шоссе, при этом участок окружен густой зеленой рощей уединение и свежий воздух гарантированы. Неподалеку ( 200-300м) два небольших озера. Коммуникации: ( свет в пределах 500м вода скважина ). Рядом главные достопримечательности ЮБК: - Дворец Дюльбер 5 мин. - Воронцовский дворец (Алупка) 10 мин. - Ласточкино гнездо 15 мин. - Канатная дорога "Мисхор Ай-Петри" 7 мин. - Пляжи Мисхора и Гаспры 10 мин. - Ялта 15 мин. Цена: Отличная возможность для инвестиции или строительства собственной виллы у моря. Звоните, чтобы успеть забронировать участок! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190290 Номер в базе: 9593717

Агентство недвижимости

Республика Крым, Ялта городской округ, Голубой Залив пгт, улица Больничная

Суперагент

вчера

9 июн, 21:25

Участок, 4 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

3 300 000 ₽

Продается видовой участок в пригороде г. Ялта- пгт. Голубой Залив Земельный участок площадью 4 cотки (90:25:070601:326); С участка открывается панорамный вид на море и горы ; Все центральные коммуникации с доступности; Назначение земли : ИЖС; К участку есть подъезной пути, к верхней границе, участок имеет небольшой уклон; Удобный заезд и выезд на основную трассу; Рядом горно-лесной заповедник, гора Кошка, курортный поселок Симеиз и гостиничный комплекс Mriya resort.

Агентство недвижимости

Галерея недвижимости Крыма

Суперагент

неделю назад

31 май, 09:48

Участок, 5 сот.

Только на Циан

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Гаспра пгт, шоссе Севастопольское от Ялта

3 500 000 ₽

Предлагаем к продаже земельный участок 5 соток в пгт Гаспра. Назначение: Объекты придорожного сервиса. На участок заведен свет, установлен счетчик, присвоен лицевой счет. Получен ГПЗУ. Сделана топографическая съемка. Участок граничит с Севастопольским шоссе и расположен в центральной части посёлка. Идеально подходит под ведение бизнеса: мотели, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания, пункты питания, торговли, связи, медицинской помощи, мойки, средства рекламы. Форма собственности: аренда на 49 лет. Продажа по переуступке права аренды. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190269 Номер в базе: 3467451

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

9 июн, 21:55

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Голубой Залив пгт от Ялта

Только на Циан

Проверено в Росреестре

3 000 000 ₽

Продам участок в живописном поселке Голубой залив,до пляжа Симеиз и Кацивели 5 минут езды на машине, с участка открывается прекрасный вид на море и горы,участок с уклоном,вода подключена с родника,подъезд асфальтированный,электричество по границе участка,так же вайфай.

Собственник

ID 67573398

месяц назад

27 апр, 02:31

Участок, 0.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Республика Крым, Алупка, спуск Южнобережный от Ялта

1 999 000 ₽

Продается земельный участок 0,5 сотки под строительство гаража в Алупке Предлагается к продаже земельный участок площадью 0,5 сотки, расположенный в спокойном жилом районе города Алупка. Идеальное место для строительства капитального гаража, бокса или хозяйственного блока. Основные преимущества: Площадь: 0,5 сотки (50 кв.м) оптимальный размер для постройки. Местоположение: Алупка, Южнобережный спуск. Развитая инфраструктура: магазины, остановки в шаговой доступности. Категория землм - земли населенных пунктов; Назначение земли: хранение авто транспорта. Коммуникации:Электричество, городская вода рядом. Подъезд: Удобный подъезд по асфальтированной. Документы: Документы все гтовы к сделке. в собственности более 5-ти лет.

Агентство недвижимости

Севастопольский квадратный метр

Суперагент

вчера

9 июн, 15:55

Участок, 6 сот., ИЖС

Только на Циан

Республика Крым, Алупка, улица Средняя от Ялта

3 750 000 ₽

Продам 6 сот в Алупке. Великолепный вид, коммуникации. Рельеф: склон с террасами.

Собственник

ID 33171397

полгода назад

16 ноя, 11:35

Участок, 2.5 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Кореиз пгт, шоссе Алупкинское от Ялта

2 500 000 ₽

жилой городок, подъезд к участку. ниже шоссе.

Собственник

ID 55090103

Документы проверены

месяц назад

17 апр, 14:11

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Виноградное пгт, шоссе Бахчисарайское от Ялта

Только на Циан

4 000 000 ₽

Продается хороший, ровный, солнечный участок, почти квадратный. Вид на море будет со второго этажа. Тихое и уединенное место на тупиковой улице с асфальтом. Поселок в сосновом лесу у заповедника. Вода, свет и канализация уже на участке, договоры заключены. Есть старый дом под реконструкцию. До остановки 5 минут пешком. До ТЦ Конфети 7 минут, до центра Ялты 12 минут на машине, удобный выезд на трассу. Срочная продажа.

Собственник

ID 136375954

3 месяца назад

18 фев, 11:55

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Ливадия пгт, улица Виноградная, 9 от Ялта

Только на Циан

6 500 000 ₽

Продается хороший ровный участок в центре Ливадии, 500 метров от пляжа "Дельфин". Вода и свет заведены на участок. Идеально для дома мечты. Лучшее предложение в этом месте, срочно. Рядом рестораны, магазины, лавки. 5 минут пешком до пляжа, 15 минут до Ливадийского дворца, 10 минут до аквапарка, 15 минут пешком или 3 на машине до набережной Ялты. Рядом школа, детский сад, аптеки, магазины, остановки. До центра Ялты 5 минут на машине. Назначение ИЖС. Документы российские. Документы проверены, один собственник. Рассмотрим вашу недвижимость в счет оплаты.

Собственник

ID 136455525

полгода назад

29 ноя, 12:03

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Виноградное пгт от Ялта

Только на Циан

5 000 000 ₽

Продается земельный участок в престижном и быстро развивающемся районе Большой Ялты. Ключевым преимуществом объекта является его панорамное расположение с открытыми видами на горы, что обеспечивает приватность и эстетическое удовольствие от проживания. Участок находится в элитном поселке с развитой инженерной инфраструктурой: все необходимые коммуникации подведены в непосредственной близости, что значительно упрощает и удешевляет будущее строительство. Транспортная доступность является серьезным аргументом: расстояние до центра Ялты составляет не более 10 минут на автомобиле, что позволяет легко добираться до всех ключевых объектов городской инфраструктуры. Район обладает всей необходимой для комфортной жизни социальной и бытовой инфраструктурой. В пешей доступности, всего в 5 минутах езды, расположен торговый центр "Конфети", а также магазин шаговой доступности "Безцен". Для семейного отдыха и досуга в непосредственной близости находится популярный объект зоопарк "Сказка". Участок имеет небольшой уклон, что открывает широкие возможности для интересных архитектурных и ландшафтных решений, создания террас и многоуровневых зон. Все документы готовы к проведению быстрой и прозрачной сделки, что минимизирует временные затраты для покупателя. Данный участок представляет собой выгодную инвестицию в недвижимость перспективного курортного региона. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 190302 Номер в базе: 9569293

Агентство недвижимости

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Виноградное пгт от Ялта

Документы проверены

вчера

9 июн, 17:40

Участок, 35 сот., ИЖС

Только на Циан

40 000 000 ₽

Предлагается к продаже земельный участок площадью 3500 кв. м с утвержденным видом разрешенного использования "Блокированная жилая застройка". Участок расположен на землях населенных пунктов и находится в частной собственности. Данный ВРИ позволяет возвести современный жилой комплекс, такой как таунхаусы или дуплексы, с последующей официальной регистрацией проживания. Ключевым преимуществом является готовый правовой статус для комплексной застройки, что исключает риски признания построек самовольными и значительно упрощает процесс согласования проекта. Участок подходит для реализации инвестиционного или семейного проекта с созданием нескольких отдельных домовладений, объединенных общими стенами. На территории можно не только построить жилые корпуса, но и разместить необходимую инфраструктуру: гаражи, хозяйственные постройки, зоны для отдыха и детские площадки, а также разбить сад или огород. Как правило, подобные участки входят в состав развитых коттеджных поселков с подведенными инженерными коммуникациями и дорогами, что обеспечивает высокий уровень комфорта и снижает первоначальные затраты на освоение. Это решение оптимально для тех, кто ценит приватность индивидуального дома, но рассматривает эффективное использование земли с четкой юридической определенностью и перспективой создания готового жилого комплекса с пропиской. Категория земель:Земли населенных пунктов Форма собственности:Частная Уточненная площадь:3500.00 кв.м Разрешенное использование:Блокированная жилая застройка Под видом разрешённого использования (ВРИ) "Блокированная жилая застройка" можно строить дома, блокированные с другими жилыми домами в одном ряду общими глухими стенами и имеющие отдельный выход на участок.К таким домам относятся, например: Таунхаусы — комплексы из нескольких объединённых общими стенами 23-этажных домов. Дуплексы — постройки из двух секций, объединённых между собой общей стеной и крышей.Кроме того, на участке с ВРИ "Блокированная жилая застройка" можно:разводить декоративные и плодовые деревья, выращивать овощи и ягоды; размещать гараж и другие вспомогательные постройки; обустраивать спортивные, детские площадки и площадки для отдыха.Блокированная жилая застройка разрешена на земельных участках, предназначенных для этой цели. Преимущества таунхаусов с ВРИ "Блокированная жилая застройка": Утверждённая планировка. Таунхаусы — типичный бизнес-проект с определённой планировкой. Развитая инфраструктура. Участки под блокированную застройку чаще всего входят в состав коттеджного посёлка, к ним ведут инженерные сети и есть дороги. Возможность прописки. Для капитальных зданий с возможностью прописки предназначены таунхаусы с таким видом разрешённого использования. Чтобы дом не признали самовольной постройкой, перед покупкой таунхауса важно убедиться, что участок имеет ВРИ "Блокированная жилая застройка". МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 199568 Номер в базе: 11914760

Агентство недвижимости

Республика Крым, Ялта муниципальный округ, Виноградное пгт, шоссе Иссарское от Ялта

Документы проверены

вчера

вчера, 15:42

Участок, 90 сот., ИЖС

Только на Циан

100 000 000 ₽

Адрес : Республика Крым, г. Ялта, пгт Виноградное, Площадь : 9 020 кв. м (0,902 гектара) Форма собственности : Частная Дата присвоения : 30 августа 2016 года Местоположение : Участок расположен в живописном регионе Республики Крым, в городе Ялта, пгт Виноградное. Это обеспечивает привлекательность для жилой застройки благодаря близости к морю, курортной инфраструктуре и благоприятному климату. Категория земель : Земли населенных пунктов. Данная категория земель в целом позволяет осуществлять жилищное строительство. Вид разрешенного использования (ВРИ) Текущий ВРИ : Отдых (рекреация). Важное примечание : Текущий вид разрешенного использования "Отдых (рекреация)" не предусматривает прямое строительство многоэтажных жилых домов. Для реализации проекта коммерческой застройки многоэтажными домами потребуется изменение вида разрешенного использования земельного участка. Потенциал для застройки Площадь участка : Почти 1 гектар (9 020 кв. м) является достаточной для размещения одного или нескольких многоэтажных жилых домов с прилегающей инфраструктурой (парковки, детские площадки, зоны отдыха). Расположение : Ялта и ее окрестности являются популярным курортным регионом, что создает высокий спрос на жилую недвижимость, в том числе для постоянного проживания и сезонной аренды. Инвестиционная привлекательность : При условии успешного изменения ВРИ, участок обладает значительным инвестиционным потенциалом для девелоперов, ориентированных на строительство жилья комфорт- и бизнес-класса. "Отдых (рекреация)" — вид разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, предназначенный для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Этот вид описан в классификаторе видов разрешённого использования земельных участков, утверждённом приказом Росреестра от 10.11.2020 П/0412. Законодательные нормы Основной документ, регулирующий вид разрешённого использования "Отдых (рекреация)", — статья 98 Земельного кодекса РФ. Она гласит, что к землям рекреационного назначения относятся земли, используемые для осуществления рекреационной деятельности. С 1 сентября 2024 года статья 98 изменена Федеральным законом от 4 августа 2023 года 486-ФЗ. Виды деятельности Некоторые виды деятельности, разрешённые в рамках вида разрешённого использования "Отдых (рекреация)":Курортная деятельность — строительство санаториев, пансионатов, водолечебниц.Природно-познавательный туризм — размещение туристических баз, кемпингов, создание эко-троп.Туристическое обслуживание — строительство гостиниц, баз отдыха, гостевых домов.Охота и рыбалка — размещение охотничьих и рыболовных баз.Причалы для маломерных судов — строительство лодочных станций, яхт-клубов.Поля для гольфа или конных прогулок — организация соответствующих спортивных клубов.Перечень объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности на землях рекреационного назначения, утверждён распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2024 года 1372-р. Ограничения На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Например, запрещено возводить жилые дома, промышленные предприятия, крупные торговые центры, высотные здания, которые портят ландшафт.ВРИ прописывается в документах на землю и в базе Росреестра. Перед покупкой участка рекомендуется проверять его ВРИ в выписке из ЕГРН — только код в официальном документе имеет юридическую силу. Таким образом, данный земельный участок представляет собой перспективную площадку для коммерческой застройки многоэтажными домами МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 199568 Номер в базе: 10947554

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 22:55