Только на Циан
180 000 000 ₽
Предлагается к продаже выгодный объект коммерческой недвижимости — действующая база отдыха.
- Площадь земельного участка: 2.26 га (22 600 м²)
- Кадастровый номер земельного участка — 90:07:040301:171
- Вид разрешённого использования: туристическое обслуживание
- Площадь застройки: более 3000 м²
- Номерной фонд: 92 номера (300 койко-мест)
- Посадочных мест в столовой: 150
- Все документы на строения и землю оформлены в соответствии с российским законодательством.
На территории базы отдыха расположено 5 типов строений для проживания отдыхающих:
- 2 корпуса с двухкомнатными номерами (20 номеров);
- 3 корпуса с однокомнатными номерами (16 номеров);
- 2 двухэтажных коттеджа с балконом (4 номера);
- 2 апартамента;
- 50 отдельно стоящих деревянных домиков-бунгало.
Нежилые строения: столовая, спортивный зал с деревянным покрытием (220 м²) для танцев и других видов спорта, баскетбольная площадка с резиновым покрытием, детская площадка, хозблок.
Объект представляет собой готовый, сформированный бизнес с отлаженными процессами и постоянным потоком гостей. Это идеальная возможность для стратегического инвестора, желающего войти на рынок гостеприимства без стадии строительства.
База отдыха является популярным местом не только для индивидуального и семейного отдыха с детьми, но и для проведения учебно-тренировочных спортивных сборов. Популярность и качество подтверждается высоким рейтингом 4,9 на Яндекс.Картах и наградой Хорошее место за 2025 и 2026 годы.
Помимо значительного потенциала для масштабирования и повышения доходности за счёт модернизации, внедрения дополнительных услуг и усиления маркетинга, данный объект обладает тем, что невозможно построить или купить — уникальной экологической и природно-лечебной средой.
База отдыха расположена в акватории Казантипского залива, который десятилетиями удерживает статус самой экологически чистой зоны Азовского моря. Это не маркетинговое преувеличение, а объективный факт: на всём побережье Казантипского залива и в радиусе десятков километров от базы отсутствуют какие-либо промышленные предприятия и вредные производства. Между базой отдыха и морем раскинулся прекрасный хвойно-лиственный лес, наполняющий окрестности ароматом хвои и целебными фитонцидами. Таким образом, путь от номеров до пляжа превращается не просто в прогулку, а в настоящий оздоровительный ритуал.
Территория самой базы представляет собой рукотворный дендропарк с богатейшим разнообразием деревьев, кустарников и цветов. Главная жемчужина — более 100 зрелых крымских сосен, формирующих собственный целебный микроклимат на всей территории базы отдыха.
Данный объект это не просто квадратные метры и готовый гостиничный бизнес, а уникальный природный актив, который по вашему желанию может быть трансформирован в одно из высокомаржинальных направлений, выходящих далеко за рамки классической базы отдыха, будь-то современный ретрит-центр, спортивно-тренировочная база или wellness-центр здоровья дыхательных путей.