Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Республике Крым
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Республике Крым
Алупка

Купить помещение на улице Ленина в городе Алупка

Найдено 4 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
45,00млн ₽
Торговая площадь・358 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Республика Крым, Алупка, улица Ленина, 40
38 500 000 ₽

107 542 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 119806993 Продается нежилое здание, целевое значение - магазин, расположенное на центральной улице г. Алупки. Площадь здания составляет 358 м.кв. В настоящее время не функционирует, требуется ремонт. Здание расположено на земельном участке площадью 14 соток. Расстояние до автостанции - 300 м, расстояние до моря - 300 м, до Воронцовского дворца - 700 м. На все вопросы отвечу по телефону.
Агентство недвижимости
Недвижимость Ялта
Суперагент
вчера
вчера, 16:12
Здание・358,5 м²
Республика Крым, Алупка, улица Ленина, 40
45 000 000 ₽

125 523 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение 358.5 м² в центре Алупки, в пешей доступности от Воронцовского дворца Идеальная бизнес-платформа для стабильного дохода в сердце туристического Крыма! Продается просторное коммерческое помещение общей площадью 358,5 м² в самом центре Алупки. Готовое решение для успешного бизнеса с высокой проходимостью. Главные преимущества: Выдающееся расположение: Самый центр Алупки, в шаге от Воронцовского дворца и маршрутов к пляжу. Высокий трафик туристов и местных жителей гарантирован. Готовая планировка: Вас ждут два функциональных пространства: Основной зал 216 м² — идеален для магазина, ресторана, шоу-рума или развлекательного центра. Двухуровневое помещение с зоной под кухню/раздачу — готово для запуска общепита или под склад/офис. Все коммуникации подключены: Свет, вода, канализация заведены. Можно начинать работу сразу после оформления. Удобная логистика: Собственный подъезд, ворота и парковка для клиентов и разгрузки. Чистые документы: Помещение зарегистрировано как магазин. Собственник — гражданин РФ, все документы готовы к сделке Почему это выгодное вложение? Это не просто недвижимость, это капиталовложение в успешный бизнес на Южном берегу Крыма. Уникальное расположение обеспечит постоянный поток клиентов, а готовая инфраструктура сэкономит ваше время и деньги на подготовке. Не упустите шанс стать владельцем одного из лучших коммерческих объектов в Алупке Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!
Агентство недвижимости
Конструктив
Суперагент
два дня назад
27 июл, 09:34
Торговая площадь・320,2 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Республика Крым, Алупка, улица Ленина, 58А
49 000 000 ₽

153 029 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся коммерческое помещение, магазин, готовый бизнес, 325 м², в г. Алупка. Действующий магазин в сердце Алупки на 1-й линии, с высоким потоком местных жителей и туристов. Магазин расположен в туристической зоне, на основной транспортной артерии Алупки рядом с остановкой общественного транспорта "Зелёный мыс". Причина продажи: развитие другого направления бизнеса. Всё готово и работает. - магазин стабильно работает уже более 20 лет; - постоянные клиенты; - налаженные контакты с поставщиками; - полностью укомплектованный штат, готовый продолжить работу с новым собственником; - подвал под всем зданием - 108,9 м²; - торговый зал - 115,6 м²; - подсобные помещения - 94,1 м². Уникальное предложение для вложения в недвижимость, реализацию своих идей, есть проект по трансформации данного магазина в гостевой дом + ресторан, офисы + заведение общепита и т.д. с учётом Ваших желаний. Важно: в результате сделки собственник получает работающий актив с возможностью масштабирования. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 197528 Номер в базе: 12850624
Агентство недвижимости
Этажи Ялта
Документы проверены
вчера
27 июл, 21:10
Здание・358,5 м²
Республика Крым, Алупка, улица Ленина, 40
45 000 000 ₽

125 523 ₽/м²・УСН

Инвеcтируйте в успeшнoe будущее: Продaетcя коммeрчеcкое помещeниe в caмoм центре Алупки! Ищетe идеaльнoe место для вашего бизнеca на Южном берeгу Кpымa? Прeдлaгаем уникaльную возмoжноcть приoбреcти проcтoрнoe коммеpчeскoе пoмещeниe плoщадью 358,5 кв.м. в сaмoм ceрдце живописной Алупки! Это не просто помещение, это готовая платформа для вашего процветания: * Просторный зал (216 кв.м.) идеально подойдет для крупного магазина, ресторана, выставочного пространства или развлекательного центра. * Двухэтажное примыкающее помещение с ранее расположенной кухней и раздачей открывает безграничные возможности для организации общественного питания или расширения торговой площади! * Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация) заведены, что гарантирует бесперебойную работу вашего предприятия! * Собственный подъезд с воротами и парковкой обеспечит комфорт для ваших клиентов и сотрудников, а также удобство для логистики! * По документам помещение зарегистрировано как магазин, что упрощает переоформление и дальнейшую коммерческую эксплуатацию! Исключительно выгодное расположение залог вашего успеха! * Объект находится в самом центре Алупки, обеспечивая высокую проходимость и узнаваемость! * В непосредственной близости расположен всемирно известный Воронцовский Дворец, привлекающий тысячи туристов ежегодно! * Несколько маршрутов к пляжу и остановки общественного транспорта в шаговой доступности гарантируют легкий доступ для посетителей! Приобретение этого объекта это не только покупка недвижимости, это исключительно выгодное вложение в будущее на ЮБК, которое обеспечит стабильный доход и быстрый рост вашего бизнеса! Все документы РФ готовы к сделке, собственник гражданин РФ. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта в одном из самых привлекательных районов Крыма! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Агентство недвижимости
ЕВРОГОРОД
Документы проверены
вчера
27 июл, 18:35

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・117 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Республика Крым, Ялта, улица Найденова, 31 от ул. Ленина
13 900 000 ₽

118 803 ₽/м²・УСН

ВНИМАНИЕ: СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ДО 30 НОЯБРЯ! Продаю коммерческое помещение 117 м² в спальном районе Ялты с уникальной особенностью - ДВА ВХОДА (отдельный с улицы + из подъезда). ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь: 117 м² (27 м² + 90 м²) Два помещения: можно использовать раздельно или вместе Высота потолков: 3 метра Входы: 2 шт. - отдельный с улицы + из подъезда Этаж: 1-й Состояние: готово к эксплуатации Санузел: есть 2 Парковка: да, у дома Коммуникации: Электричество 380V (мощная проводка) Водоснабжение центральное Канализация центральная Отопление автономное / электрическое РАСПОЛОЖЕНИЕ Город: Ялта Район: спальный, жилая застройка Окружение: многоквартирные дома (постоянный трафик жителей) Транспортная доступность: - До центра Ялты: 5 минут - До набережной: 10 минут - Остановка транспорта: 50 метров ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение универсально благодаря двум входам: 1. СКЛАД / ЛОГИСТИКА - Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет - Удобная загрузка товара через вход с улицы - 150-200 паллетомест 2. ПУНКТ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ - Целевая аудитория - жители соседних домов - Отдельный вход с улицы для клиентов 4. ПРОИЗВОДСТВО - Пекарня, кондитерская, кулинария - Загрузка сырья через вход с улицы 6. СТУДИЯ / ФИТНЕС / ЙОГА - 90 м² для групповых занятий 7. ДВА БИЗНЕСА ОДНОВРЕМЕННО - 27м² (вход из подъезда) - один арендатор - 90м² (вход с улицы) - второй арендатор - Два потока дохода ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Цена: 13 900 000 рублей Цена за м²: 118 803 рублей Рыночная стоимость аналогов: 200-300 тыс/м² ВАША ЭКОНОМИЯ: 9-10 млн рублей! Потенциальный доход от аренды: - При сдаче целиком: 100-120 тыс/мес - При разделении на два помещения: 110-130 тыс/мес Окупаемость: 10-12 лет (стандартный показатель) Торг возможен при быстрой сделке! ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Форма собственности: частная Документы: РФ, после 2014 года Обременения: нет Залоги: нет Долги по ЖКХ: нет Выписка ЕГРН: актуальная (можем предоставить) Кадастровый паспорт: есть Технический план БТИ: есть Срок продажи: до 31 декабря 2025 Поэтому цена снижена с 16 до 13.9 млн рублей. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ При сделке до 20 ноября: 13 500 000 руб При сделке до 30 ноября: 13 700 000 руб Наличный расчёт / быстрая сделка = дополнительная скидка Бонус: оставляем всё торговое оборудование бесплатно (стеллажи, холодильники, витрины) График показов: ежедневно 9:00-21:00 Ответ на звонки/сообщения: в течение 5-10 минут Продажа от собственника - без комиссии! Агентам: готовы обсудить сотрудничество (2% при сделке за 3 дня) Звоните - ответим на все вопросы! Приезжайте на просмотр - покажем в удобное время!
Собственник
ID 95865659
полгода назад
3 дек, 09:56
Ещё фото
Торговая площадь・19,8 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Республика Крым, Ялта, набережная Имени В.И. Ленина, 18 от ул. Ленина
9 000 000 ₽

454 545 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽

Продаётся торговое коммерческое помещение площадью 20 кв.м. на самой проходной набережной города Ялта. Помещение в данный момент оборудовано под магазин мороженного и фреш-бара. Организовано холодильное помещение и выделена торговая площадь. Помещение можно использовать не только как общепит или торговая точка. Можно сдать его под прокатный центр, которых на данной набережной до сих пор нет. Годовая выручка (арендная плата) составляет 850 000 за год. В период высокого сезона 5 месяцев арендаторы платят по 100 000 рублей. Оставшиеся 7 месяцев по 50 000 рублей. С учётом того что в данном месте арендная ставка растёт ежегодно на 10-15% окупаемость данного помещения составляет менее 10 лет. В 2025 году в формате разгара проедения СВО был поставлен очередной рекорд туристического потока! По данным Интерфакс в 2025 году в Крым периехало более 7 миллионов туристов, что на 15% больше чем в 2024 году. Это единственное предложение по продаже коммерческой недвижимости на приморском пляже - самом элитном пляже города Ялта. С учётом ежегодно растущего туристического потока и дефицита продаваемой коммерческой недвижимости в местах с высокой проходимостью прогноз роста цены на данное торговое помещение будет выше среднерыночных. А это не менее 15-20% в год. Плюс операционная выручка в размере в среднем 10% за ближайшие 10 лет. Купить коммерческую недвижимость по выгодным ценам становится всё сложнее. Звоните и мы с большим удовольтвием поможем Вам с её поиском!
Агентство недвижимости
Barin-Home
Документы проверены
Посмотреть все объекты
неделю назад
21 июл, 14:07
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Ленина в городе Алупка?
  • ✓ В базе Циан 4 помещений на улице Ленина в городе Алупка
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:45 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:125,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:38,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:48,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 321,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 358,5 м²