ПОМЕЩЕНИЕ У МОРЯ! 79,4 м² в 500 м от набережной. Готовый бизнес-актив.
Продается просторное нежилое помещение свободного назначения в Феодосии. Это не просто квадратные метры — это готовый инструмент для заработка в курортный сезон.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Общая площадь 79,4 м²
Конфигурация 3 изолированных комнаты (14,6 + 14,2 + 13,5 м²) + общий коридор (37,2 м²)
Высота потолков 3 метра (просторно, можно делать антресоли или 2-й свет)
Вход Отдельный, автономный (удобно для арендаторов)
Коммуникации можно подключить центральное водоснабжение, водоотведение, электричество
Локация 500 метров до Черноморской набережной (5-7 минут пешком)
3 ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Вариант А. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (Самый выгодный):
Сделайте косметический ремонт и сдавайте 3 отдельных помещения под:
Офисы / коворкинг.
Студии красоты (ногти, брови, массаж).
Мастерские / пункты выдачи заказов (Ozon/WB).
Почему это выгодно? 3 арендатора вместо одного = доход выше в 2-3 раза. Курортный город — спрос на аренду коммерции круглый год.
Вариант Б. ГОСТИНИЦА / ХОСТЕЛ:
37 кв.м коридора легко превратить в общую зону (кухня-гостиная), а из 3 комнат сделать 3 отдельных номера или хостел на 8-10 спальных мест.
Поток туристов: 500 метров до пляжа.
Вариант В. КАФЕ / СТОЛОВАЯ:
Если подключить газ (или электричество), большой коридор становится обеденным залом на 20-30 посадочных мест, а комнаты — кухня, склад и подсобка.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — НАХОДКА:
Автономность: Отдельный вход позволяет работать круглосуточно, не мешая жильцам дома.
Свободное назначение: Не нужно менять статус — подходит под ВСЁ (от медцентра до апартаментов).
Транспортная доступность: Остановки рядом, удобно сотрудникам и клиентам.
Документы готовы к сделке. Покажем в любое время.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 148536
Номер в базе: 9044912
