Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Республике Крым
Продажа
Продажа квартир в Республике Крым
Железнодорожный

Купить квартиру рядом со школой в микрорайоне Маршала Жукова в городе Симферополь

Найдено 7 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

3 комнатные 41 комнатные 1
2 комнатные 1
4 комнатные 1
3-комн. квартира, 64,9 м², 2/9 этаж
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Маршала Жукова
10 000 000 ₽
154 083 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира на втором этаже девятиэтажного панельного дома, построенного в 1988 году, по адресу: Республика Крым, Симферополь, улица Маршала Жукова, Общая площадь квартиры составляет 64.9 кв.м, изолированные комнаты обеспечат вам необходимость личного пространства. Приятным дополнением станет наличие балкона и лоджии, где можно наслаждаться утренним кофе или создавать уединённые уголки для отдыха. Из окон открывается живописный вид на зелёный двор, создающий атмосферу спокойствия и уюта. Квартира утеплена по всей наружной поверхности, что гарантирует комфорт в любых погодных условиях. Раздельный санузел оборудован актуальной сантехникой, а на кухне установлен газовый духовой шкаф "Гефест" и холодильник — всё, что нужно для комфортного приготовления пищи. Не забудем о важной плюсовой зоне просторной кладовке на лестничной площадке, идеально подходящей для хранения велосипедов, санок или детских колясок. Инфраструктура микрорайона полностью удовлетворит ваши потребности: в пределах пешей доступности находятся детский сад, школа, поликлиника и разнообразие продуктовых магазинов. А для активного отдыха в радиусе лёгкой досягаемости расположены зелёные зоны и лес "Дубки". Эта квартира станет идеальным выбором как для семейной жизни, так и для тех, кто ценит удобство и комфорт. Не упустите возможность приобрести квартиру своей мечты!
Агентство недвижимости
ДомХит Симферополь
Документы проверены
вчера
вчера, 13:51
2-комн. квартира, 50,4 м², 14/14 этаж
Хорошая цена
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Маршала Жукова, улица Маршала Жукова
7 350 000 ₽
145 833 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в живописном и спокойном районе Симферополя! Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,4 м² с комфортной кухней площадью 9 м². В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу же заехать и наслаждаться жизнью в новом доме. Свежая крыша гарантирует отсутствие проблем, а наличие всех необходимых коммуникаций делает этот вариант особенно привлекательным. Квартира расположена в одном из самых тихих и живописных районов города, что создаёт идеальные условия для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся автобусная остановка, школа, детский сад и магазины, что делает вашу жизнь максимально удобной и комфортной. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр в удобное для вас время. Ваш новый дом ждет вас! Объект: 4320077 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 204382 Номер в базе: 4320077
Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
два дня назад
20 июл, 16:28
1-комн. квартира, 34,9 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Маршала Жукова, улица Маршала Жукова, 37
5 750 000 ₽
164 756 ₽/м²
id:239. Продается видовая однокомнатная квартира! Общая площадь квартиры 34,9кв.м., Просторная кухня 8,5кв.м. Расположена на 9 этаже с видом на весь город. Сверху находится полноценный технический этаж. Ремонт крыши был произведен два года назад. В доме установлен новый современный лифт. Все дворы полностью заасфальтированы. Рядом с домом 3 новые детские площадки. Школа прямо перед домом. Квартира с обычным косметическим ремонтом, можно заехать и жить. Все коммуникации исправны. Инфраструктура развита, есть все необходимое для комфортного проживания. Рядом рынок, все необходимые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и так далее! Звоните! Отвечу на все вопросы. Организую оперативный показ!
Агентство недвижимости
ВОСЕМЬ ДВА
Документы проверены
пять дней назад
17 июл, 17:31
Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
4-комн. квартира, 88,7 м², 7/14 этаж
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Маршала Жукова, улица Маршала Жукова
10 150 000 ₽
114 431 ₽/м²
В продаже четырехкомнатная квартира, площадью 88,7 кв.м, расположена на 7 этаже 14-этажного дома 2000 года постройки! Объект находится в хорошем состоянии: выполнен косметический ремонт, установлены металлопластиковые окна, отсутствуют посторонние запахи. Все комнаты изолированные, что обеспечивает приватность. Планировка позволяет создать просторную гостиную-столовую, площадью до 28 кв.м, за счет объединения одной из комнат с кухней. Получившееся пространство будет иметь два выхода: на большую квадратную лоджию и в гостевой санузел. Второй санузел обслуживает три семейные спальни. С лоджии и окон открывается панорамный вид на город и горы. Район полностью обеспечен социальной и бытовой инфраструктурой: в 100 метрах расположены школа и детский сад, в шаговой доступности — поликлиника, супермаркеты, рынок, аптеки, отделения банков и кафе. Придомовая территория благоустроена. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: выезд на объездную дорогу занимает 3 минуты, до центра города можно добраться за 15 минут на автомобиле, до моря — за 40 минут. Юридический статус объекта чистый: один взрослый собственник, отсутствие обременений и долгов по коммунальным платежам. Все документы подготовлены для оперативного проведения сделки. Звоните - организуем показ в удобное для Вас время! Номер объекта: 11706353. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 150396 Номер в базе: 11706353
Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
неделю назад
13 июл, 12:20
3-комн. квартира, 65,7 м², 9/9 этаж
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Маршала Жукова, улица Маршала Жукова, 29
11 500 000 ₽
175 038 ₽/м²
Объект 25560. Прекрасная 3-комнатная квартира с шикарной планировкой!Уютные комнаты, просторная кухня и закрытая лоджия с балконом — идеальное место для отдыха и вдохновения. Раздельный санузел для максимального удобства всей семьи, отличный ремонт и потрясающий вид из окон. Здесь хочется жить! Инфраструктура и расположение • В 100 метрах — школа и детский сад. • В шаговой доступности — поликлиника, супермаркеты, рынок, аптеки, банки, кафе. • Благоустроенная придомовая территория. Транспортная доступность • 3 минуты до объездной дороги. • 10 минут до центра города. • 40 минут до моря. Юридическая чистота • Один взрослый собственник. • Нет обременений и долгов по коммунальным платежам. • Документы полностью готовы к сделке. Звоните! Организуем показ в удобное для вас время!
Агентство недвижимости
ИЛИОН
Документы проверены
вчера
вчера, 12:25
3-комн. квартира, 63 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Маршала Жукова, улица Маршала Жукова
8 940 000 ₽
141 905 ₽/м²
В продаже 3 комнатная видовая квартира, площадь. 63 кв.м, с раздельными комнатами. Сделан косметический ремонт, остается частично мебель. Очень хороший спальный район с множеством достоинств. Все находится возле дома: - школа за домом - детский сад в 3 минутах ходьбы - поликлиника возле подъезда - остановка общественного транспорта - 1 минута ходьбы - парковка возле подъезда - базар через дорогу - супермаркеты и множество различных магазинов в шаговой доступности. Звоните, покажем в удобное время. Номер объекта 12576734 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 102963 Номер в базе: 12576734
Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
21 июл, 16:40
3-комн. квартира, 61,2 м², 2/9 этаж
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Маршала Жукова, улица Маршала Жукова
10 000 000 ₽
163 399 ₽/м²
Продается 3 комнатная квартира 61.2 кв.м с просторной кухней, лоджией и изолированными комнатами! Квартира полностью утеплена (по наружному периметру выполнено утепление фасада, полностью заменены все стеклопакеты), два бойлера, стиральная машинка, газовый духовой шкаф Гефест (подключения бойлеров, холодильника и стиральной машины сделан отдельный электрический ввод, с сечением провода 4кв. с доп.автоматами на вводе 25А.). Окна выходят на улицу и двор. Во дворе распложен детский сад, новая спортивная и детские площадки, палисадники и наземная парковка. На этаже имеется кладовка 2.5 кв.м. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника, салоны красоты, магазины, пункты выдачи. Транспортная развязка во по всем направлениям города и Крыма! До моря 40 километров! Документы проверены на юридическую чистоту. Подходит под ипотеку - поможем в одобрении во всех банках Крыма. Звоните, ответим на любые вопросы, записывайтесь на просмотр! Номер объекта: 12816227 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 194927 Номер в базе: 12816227
Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
неделю назад
13 июл, 09:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 32 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Героев Сталинграда, улица Марка Донского, 16 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
5 300 000 ₽
165 625 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру на 3 этаже
Собственник
ID 44342684
два дня назад
20 июл, 11:41
1-комн. квартира, 31,7 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Крым, Симферополь, р-н Киевский, улица Воровского, 65 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
5 400 000 ₽
170 347 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру в тихом, спокойном районе города ул. Воровского. Квартира в середине дома, теплая, сухая. В квартире сделан ремонт. Мебель и техника по желанию останется. Окна выходят во двор. Хорошее место положение. Рядом магазины, школа, парк, рынок, аптеки, остановка-все в шаговой доступности. Отличное место для проживание и для ведения бизнеса-сдачи в аренду. Российские документы. Один собственник.
ID 12563526
Документы проверены
неделю назад
12 июл, 17:02
1-комн. квартира, 40,8 м², 5/9 этаж
Республика Крым, Симферополь, улица Ешиль Ада, 4 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
5 900 000 ₽
144 608 ₽/м²
СРОЧНО!!! Продажа от собственника ! Продается отличная однокомнатная квартира в районе 7 гор больницы в городе Симферополь. Дом монолитный 2008 года постройки. Отличное расположение дома, 50 м от остановки (общественный транспорт во все направления), рядом множество различных магазины, продуктовый рынок, городцкая больница, садики, школы, парки, кафе. Квартира светлая и тёплая с красивым видом из окна (на большой двор), Квартира под ремонт,( необходимо немного освежить), цена ниже рынка, жить можно как самому, так и для аренды Общая площадь 40.8 + балкон 2.2 м. Просторная кухня 8,5 м2, санузел совмещенный 4,5м2. Квартира без перепланировок, без обременений, без долгов по коммунальным платежам, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку (документы готовы к сделке), подходит под ипотеку и маткапитал. Уважаемые агенты, звоните пожалуйста предметно ( когда будет клиент) Звонки на подобии, по фотографировать квартиру, или в вашу базу, спасибо, уже во всех базах есть.Есть юрист для полного сопровождения сделки. Стоимость окончательная, без торга, и БЕЗ КОМИССИИ РИЕЛТОРА!!!
Собственник
ID 96020146
вчера
вчера, 11:18
Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
2-комн. квартира, 47,8 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Крым, Симферополь, р-н Центральный, улица Крымских Партизан, 7 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
7 250 000 ₽
151 674 ₽/м²
Арт. 138617959 В продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крымских Партизан д. 7. Квартира с хорошей планировкой расположена на четвертом этаже пяти этажного блочного дома. Общая площадь с учётом балкона : 47,8 м2. Высота потолков: 2,6 м. Площадь без балкона: 46,9 м2. Комнаты: 13,0 +16,8 м2. Санузел раздельный: 0,9 + 2,1 м2. Кухня: 5,8 м2. Коммуникации: - отопление центральное - центральная вода - электричество -газ (новая газовая колонка) Теплая, светлая, сухая, ремонт хороший. Стеклопакеты новые, пластиковые, балкон не застеклен. . Квартира в хорошем состоянии, чистенькая. Окна выходят во двор. При продаже мебель и техника остается частично! Все в хорошем состоянии, шкафы, кухонный гарнитур, вся техника от хороших производителей. Все работает. Во дворе есть зеленые насаждения, большая автопарковка, детская площадка. Отличная инфраструктура: за домом детский сад 78 "Колокольчик", Школа "Лингвист", в пешей доступности детский сад 77 "Крымчаночка", школа -лицей 17. Рынок в двух шагах тоже за домом, остановка в 20 метрах. Транспортная доступность: удобный выезд на Севастопольскую улицу. Документы к сделке готовы! Один собственник. Задолженностей по коммунальным платежам нет. Звоните, показ по предварительной договоренности. Продается в связи с перездом собственника в другой город.
Агентство недвижимости
МИЭЛЬ Офис В Симферополе
Суперагент
неделю назад
13 июл, 17:37
4-комн. квартира, 155 м², 10/10 этаж
С мебелью
Республика Крым, Симферополь, р-н Киевский, мкр. Детский парк, переулок Смежный, 10 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
26 500 000 ₽
170 968 ₽/м²
Продам шикарную квартиру в новом доме ! Застройщик Профессионал, автономное отопление, дизайнерский ремонт со всей встроенной мебелью и техникой .. это только часть преимуществ данной квартиры . Видовая квартира, в два этажа , с панорамным видом на весь город . Белый стиль во всем, ремонт мебель техника 3 изолированные спальни со всей необходимой мебелью и техникой. 3 санузла . Гардеробные, постирочная, большие просторные лоджии. Расположение в центре города; рядом речка, скверы, парки, школы садики, супермаркеты.. все в шаговой доступности . Закрытая территория, консьерж. В доме по периметру расположены все необходимые магазинчики с продуктами питания, аптеки, кафе.. Возможно арендовать два гаража рядом с домом . Есть 2 парковочных места ! Коммунальные услуги в месяц максимум 5 тысяч в зимний период ! Лучше место для жизни в Симферополе ! Документы готовы к сделке . Показы в любое удобное время !
Собственник
ID 62064058
неделю назад
13 июл, 15:38
Ещё фото
3-к. квартира, 63,4 м², 5/10 эт.
3-комн. квартира, 63 м², 5/10 этаж
Хорошая цена
Республика Крым, Симферополь, р-н Киевский, улица Бородина, 4 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
8 300 000 ₽
131 746 ₽/м²
Арт. 93764742. Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ул. Бородина, 4. Этот вариант идеально подойдет для семьи, ценящей комфорт и функциональность. Преимущества данного предложения: Продуманная планировка: Квартира располагает тремя изолированными комнатами, что обеспечивает приватность каждому члену семьи и удобство для организации личного пространства. Удачное расположение: Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Вид из окон: Из окон открывается приятный вид во двор, где расположена детская площадка идеальное место для игр ваших детей под присмотром. Современные удобства: Дом оборудован пассажирским лифтом, что значительно облегчает перемещение, особенно с детьми или крупными покупками. Парковочные возможности: Во дворе предусмотрена открытая парковка, что решает вопрос с размещением автомобиля. Гибкость при покупке: По договоренности, ненужная мебель может быть вывезена перед оформлением сделки, что позволит вам начать ремонт с чистого листа. Финансовая доступность: Возможность покупки в ипотеку делает это предложение еще более привлекательным и доступным. Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре. "Новые Метры" ваш надежный проводник в мире недвижимости!
Агентство недвижимости
Новые Метры
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 21:25
2-комн. квартира, 38,9 м², 1/1 этаж
Республика Крым, Симферополь, р-н Железнодорожный, мкр. Старый город, улица Красногвардейская от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
4 900 000 ₽
125 964 ₽/м²
Квартира после ремонта с автономным отоплением!!! Предлагаем Вам двухкомнатную квартиру, расположенную в каменном доме в отличном районе на ул. Красногвардейская. Общая площадь квартиры 38,9кв.м, две изолированные комнаты площадью 20,1кв.м, кухня 4кв.м и совмещённый санузел. Квартира в хорошем состоянии, после ремонта, на полу ламинат, санузел в современном кафеле. Несомненным преимуществом будет наличие автономного отопления, установлен газовый котёл. Дополнительным "бонусом" идёт сарай площадью 10кв.м, официально оформлен (есть документы). Звоните! Показ в любое удобное для Вас время! Код объекта: 7808186 МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 102963 Номер в базе: 7808186
Агентство недвижимости
Этажи Симферополь
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
2-комн. квартира, 49,9 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Проверено в Росреестре
Республика Крым, Симферополь, р-н Центральный, улица 1-й Конной армии, 41 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
7 700 000 ₽
154 309 ₽/м²
Продам светлую , теплую квартиру в зеленом районе города с развитой инфраструктурой. В квартире сделан капитальный ремонт. заменена проводка, водопроводные трубы(стояки), стены и потолки выровнены, деревянные межкомнатные двери. Входная бронированная дверь. Квартира расположена в средине дома, окна выходят на лесопарковую тихую зону. Во всех комнатах установлены стеклопакеты. Дом кооперативный, что даёт явные преимущества. В доме новые лифты, двери в подъезд снабжены замками, в локации расположены 3 школы, 4 детских сада, поликлиника, больница. хорошая транспортная развязка. Дом на одной распределительной ветке с больницей, поэтому всегда хорошо отапливается и никогда не отключают свет(даже в 90-х и 2014))) Один взрослый собственник. Семейная квартира, в собственности с 1996 года. Продажа связана с переездом.
Собственник
ID 63173929
Документы проверены
2 недели назад
8 июл, 22:56
1-комн. квартира, 35 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Крым, Симферополь, р-н Киевский, мкр. Детский парк, улица Воровского, 60 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
6 100 000 ₽
174 286 ₽/м²
Здравствуйте, квартира без обременения, в удобной локации, более 5 лет во владении, возможен торг
Собственник
ID 29202848
3 недели назад
27 июн, 14:18
2-комн. квартира, 48,7 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Крым, Симферополь, р-н Киевский, улица Лермонтова, 16 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
8 450 000 ₽
173 511 ₽/м²
Продается 2-комн.кварт., Республика Крым, Симферополь, ул. Лермонтова, 16, 6/9 эт.Общая площадь 48,7 кв.м.,кухня 7,2 кв.м. Остaeтcя вcя мeбель и техника, мoжнo сpaзу заceляться или сдaвaть в apeнду. Pядом мaгaзины, кофейни, школa, дeтскиe cады, останoвкa обществeннoго трaнcпоpтa.
Агентство недвижимости
Гермес
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 00:42
2-комн. квартира, 101 м², 2/2 этаж
Республика Крым, Симферополь, р-н Центральный, улица Пушкина, 11 от Симферополь, Маршала Жукова микрорайон
25 000 000 ₽
247 525 ₽/м²
Предлагается к продаже одна из лучших квартир в доме по улице Пушкина (бывшая усадьба Мисирова\Туманова). Дом 1917 года постройки. Квартира находится на втором этаже, с большим метражом, даёт свободу в дизайне, которая нужна именно Вам. Две просторные комнаты с высокими потолками 4,7 м. Пять окон выходят на две стороны света (на солнечной стороне стеклопакеты "хамелеон"). Изюминка квартиры-расположение в самом сердце Симферополя, паркет, лепка, 2 камина (рабочие, заложены, при желании можно пользоваться), два входа (парадный и черный). Дом построен из ракушечника, что обеспечивает тепло и шумоизоляцию. Установлен автономный двухконтурный газовый турбо котел (экономия на коммунальных платежах, документы в наличии). Красивая парадная с широкими пролетами, лепкой и гранитным полом дарит ощущение жизни в историческом центре Симферополя. В пешей доступности, сады, школы, детские площадки, парки, набережная, магазины, аптеки, кафе, рестораны. Квартира ждёт покупателя, который вернёт ей красивый и уютный вид. Приходите на просмотр и сами оцените эту квартиру с большим потенциалом. Прямая продажа, один хозяин, без перепланировок, история чистая, первая продажа после приватизации. Так же над квартирой имеется чердак по площади всей квартиры. Возможна ипотека.
Собственник
ID 85846684
Документы проверены
полгода назад
5 ноя, 21:40
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в микрорайоне Маршала Жукова в городе Симферополь?
  • ✓ В базе Циан 7 квартир возле школы в микрорайоне Маршала Жукова в городе Симферополь
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:10 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:154,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:5,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:11,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 35,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 85,9 м²