Алупка, ул. Ленина 9б. Элитная 1-комнатная квартира 42.2 м² с видом на море. Инвестиция в эталонный отдых и стабильный доход.
АДРЕС: Алупка, ул. Ленина 9б. ПЛОЩАДЬ: 42.2 м² (полноценная 1-комнатная). СОСТОЯНИЕ: Дизайнерский ремонт премиум-класса, полностью меблирована и готова к проживанию.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В СЕРДЦЕ ИСТОРИИ:
Покупаете не квадратные метры, а ключ к премиальному сегменту аренды Алупки. Это готовый бизнес, не требующий вложений, с уникальными конкурентными преимуществами:
1. ЛОКАЦИЯ-ЛЕГЕНДА: Дом расположен в пешей доступности от визитной карточки Крыма Воронцовского дворца и отреставрированного Воронцовского парка. Ваши гости живут не просто у моря, а в самом сердце культурного наследия.
2. ВИД НА МОРЕ: Панорамные окна открывают живописную морскую гладь главный аргумент для повышения стоимости аренды на 50-70%.
3. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Несколько минут и вы на набережной, среди ресторанов и кафе. Это критически важно для туриста.
РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ И ЛИКВИДНОСТИ:
Высокий спрос: Алупка — фокус на качественный, культурный отдых. Спрос на премиальное жилье с видом и историческим контекстом — всегда выше предложения.
Премиальная ставка: Сутки аренды в сезон начинаются от 10 000 руб. благодаря совокупности факторов (вид, дизайн, локация).
Круглогодичный доход: Помимо лета, активный спрос в бархатный сезон, на новогодние праздники и в период экскурсий.
Прогнозируемая доходность: От 12% годовых при профессиональном управлении. Объект обладает высоким потенциалом роста кадастровой стоимости.
КАЧЕСТВО ЖИЗНИ: ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ МИРОВОГО УРОВНЯ:
Этот объект — также идеальная резиденция для вас. Каждый день здесь — это:
Прогулки как в сказке: Утренний кофе с видом на море, после — променад по парку, спроектированному придворным садовником, или посещение дворца-музея.
Атмосфера уединённой элитности: Алупка — это статус. Спокойная, респектабельная атмосфера вдали от шума больших курортов, но со всей инфраструктурой.
Идеальный дизайн: Ремонт выполнен с пониманием курортной эстетики: светлые тона, качественные материалы, функциональная мебель. Здесь приятно возвращаться.
ПОЧЕМУ ЭТО УДАЧНАЯ ПОКУПКА?
Для инвестора Для будущего жителя
Готовый продукт для аренды
Дом под ключ без хлопот
Уникальная локация повышает ликвидность
Ежедневный доступ к лучшим пейзажам Крыма
Минимальные операционные затраты
Здоровый климат и развитая инфраструктура
Высокий средний чек арендатора
Престиж и статус жизни в Алупке
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Это больше чем квартира. Это фрагмент курортной истории Крыма, превращённый в источник дохода или в ваше идеальное убежище у моря. Объединить инвестиционную логику с мечтой о качестве жизни — редкая возможность.
Готовы рассмотреть детальный финансовый план или лично оценить вид из окна? Свяжитесь для презентации объекта.
