Двухуровневая квартира о 93,5 м² в самом центре Симферополя — тихий закрытый двор, парковка и пространство с большим потенциалом.
Квартира находится в нескольких шагах от пешеходной части улицы Пушкина, театров, кафе, магазинов и всей инфраструктуры центра. Сразу после выхода из двора начинается активная городская жизнь, но сам дом расположен внутри квартала и защищён от шума пешеходной улицы. Здесь нет автомобильного потока под окнами, постоянного движения прохожих и суеты, характерной для центра.
Двор закрытый и непроходной. Въезд осуществляется через автоматические ворота с пульта, внутри предусмотрена парковка для жителей — серьёзное преимущество для центральной части Симферополя. Во дворе также расположен отдел полиции, поэтому здесь спокойно, поддерживается порядок и практически нет посторонних.
Дом реконструирован в 2013 году. Квартира состоит из двух уровней с высокими потолками: 3,3 метра на нижнем и 3 метров на верхнем. Большие окна высотой 1,8 метра.
Верхний уровень полностью жилой. Ремонт здесь выполнен в 2014 году, тогда же была сделана новая электрическая проводка. На уровне расположены две изолированные комнаты, отдельный кабинет, проходная гостиная, кухня и санузел. Планировка удобна для семьи: можно организовать отдельные спальни, детскую, рабочий кабинет и общее пространство для отдыха.
Нижний уровень пока не используется для постоянного проживания и требует завершения ремонта. Электрическая проводка здесь ещё не разведена, а значит, новый собственник сможет сразу спроектировать освещение, розетки и внутреннее устройство помещений под собственные задачи, не переделывая чужие решения.
Техническая конфигурация нижнего уровня позволяет рассмотреть ещё один интересный вариант — создание автономной квартиры-студии с собственной жилой зоной, санузлом и местом для кухни. Такое помещение можно использовать для родителей, взрослых детей, гостей, работы или потенциальной сдачи в аренду после необходимых согласований и оформления.
Таким образом, квартира даёт выбор: использовать всю площадь как просторную двухуровневую квартиру либо организовать два функционально самостоятельных пространства.
Квартира находится на последнем этаже, поэтому сверху нет соседей, шума шагов и риска затопления из другой квартиры. Над домом расположена надёжная шатровая крыша. За весь период проживания протечек не было.
Система отопления позволяет выбрать наиболее удобный и экономичный вариант. Нижний уровень подключён к центральному отоплению, верхний отапливается электрическим котлом. Собственный котёл даёт возможность самостоятельно регулировать температуру и оплачивать отопление только в те месяцы, когда оно действительно необходимо. По опыту владельцев, такой способ выходит выгоднее. При желании верхний уровень также можно подключить к центральной системе.
Горячая вода обеспечивается бойлером, используется электрическая плита. В доме имеется техническая возможность подключения газа. Коммунальные платежи для квартиры такой площад
