Только на Циан
13 500 000 ₽
Инвестиционный объект с действующим арендным доходом на центральной набережной города
Предлагается к продаже отдельно стоящее трехэтажное здание с мансардой общей площадью 58,7 кв. м. Здание и земельный участок находятся в частной собственности, что обеспечивает покупателю максимальную юридическую защищенность и свободу распоряжения объектом.
Планировка
1 этаж — изолированная квартира-студия, полностью готовая к проживанию или сдаче в аренду.
2 этаж — отдельное коммерческое помещение с действующим арендатором. Магазин стабильно сдается в аренду круглый год, обеспечивая владельцу постоянный источник дохода.
3 этаж + мансарда — просторная двухуровневая квартира с функциональной планировкой.
Все помещения находятся в отличном состоянии: выполнен качественный ремонт, установлена необходимая мебель и бытовая техника, смонтированы кондиционеры. Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений.
Надежное строительство
Здание возведено с соблюдением строительных норм и требований безопасности. Конструктив:
* монолитно-каркасная технология;
* стены и перегородки из природного ракушечника;
* высокий запас прочности и долговечности конструкций.
Коммуникации
Подключены все центральные инженерные сети:
* газоснабжение;
* электроснабжение;
* центральное водоснабжение;
* канализация.
Все коммуникации оборудованы приборами учета. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются современным двухконтурным газовым котлом.
Локация
Одно из главных преимуществ объекта — расположение на центральной набережной города, в районе с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Такое местоположение делает недвижимость особенно привлекательной как для собственного проживания, так и для ведения бизнеса или получения стабильного арендного дохода.
Объект сочетает в себе жилую и коммерческую составляющие, что позволяет одновременно пользоваться недвижимостью и получать пассивный доход.
Один собственник. Документы готовы к сделке.
