Купить дом на улице Ашикъ Умера в селе Верхняя Кутузовка в муниципальном округе Алушта

Продается двух этажный дом 65 кв. м. на участке 4 сотки в кооперативе Пролив, в деревне Осовины, Ленинский район, Крым. Полностью готов для комфортного проживания. В доме на втором этаже: две комнаты, сан узел, кухня, балкон, на первом этаже: две комнаты. Вода централизованная, так же имеются резервуары для хранения воды. Установлены приборы учета воды и электричества, оформлены лицевые счета, оплата напрямую в коммунальные службы. Проведен интернет, установлено видеонаблюдение, кондиционеры на первом и втором этажах. Двор забетонирован и заложен плиткой, во дворе расположен гараж, заезд в который с асфальтированной дороги. Участок ухоженный с плодовыми деревьями, кустарниками и цветами, имеется уютная зона отдыха, установлен летний душ. С участка открывается вид на море. Море в пешей доступности.

Предлагается к продаже капитальный 2-х этажный дом 87,5кв.м,расположенный на земельном участке 540 кв.м в СНТ Створ, до моря 300м. Дом с балконом и террасами с парковочным местом под навесом. По первому этажу дома-две комнаты отдыха,кухня,коридор,общая площадь 49,8 кв.м; по второму этажу-три комнаты отдыха.общей площадью 37,7 кв.м.Удобства в доме и на улице. Свет по счетчику,вода привозная металлические и пластиковые емкости на 6куб.м . Шикарный вид на море и холмы. Участок огорожен с воротами для авто.От центральной дороги и остановки 50 м . Газ по границе.Один собственник,право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Продаётся Дом 103,7 кв.м., на участке 18,79 соток, Республика Крым, с. Первомайское, Кировский район, ул. Пролетарская. Общая площадь дома 103,7 кв.м., жилая 49,7 кв.м., (22м2+11,1м2+7,8м2+8,8м2) четыре комнаты, смежно-изолированные, кухня 12,7 кв.м., гостиная с камином, коридор 13,3 кв.м., санузел раздельный, горячая вода-бойлер, отопление - газовый котел. Коммуникации: газ, электричество, вода-скважина, канализация. Встроенная мебель, техника, остаётся новым собственникам. На участке: каменный гараж-26,6 кв.м., летняя кухня-33,3 кв.м., колодец, прекрасный сад, парковка для авто. Участок ровный, правильной формы. В шаговой доступности: магазины, школа, детсад, тц, аптека, река Чурюк-Су, Дом Культуры, парк, остановка общественного транспорта. Документы РФ, готовы к сделке.

Вилла в Гурзуфе. Редкое предложение на рынке домов в Ялте. Представьте себе: утро, выходишь на террасу с чашкой кофе, перед тобой — море, горы, виноградники. Воздух — чистейший, вокруг полная тишина. И всё это не где-то там, а в Крыму, в Ялте, в Гурзуфе. Эта вилла — редкость даже для Ялты. Новый, ухоженный дом площадью 1000 м² (600 м² внутренняя) находится в закрытом, охраняемом посёлке, где нет случайных соседей — только статусные виллы. Участок 16 соток — зелёный, просторный, с хвойными и фруктовыми деревьями, ландшафтным дизайном, зонами для отдыха. В доме 4 спальни, кабинет, игровая, две комнаты отдыха, два зала, летняя кухня, паркинги на 6-8 машин, террасы и т.д. Планировка. Двор: гостевой паркинг на 4 машины, участок на котором расположена летняя кухня, сад, спорт уголок, комната отдыха (кальянная/кинотеатр). Цокольный этаж: бойлерная, серверная, котельная, две комнаты для персонала со своей кухней и с/у, терраса с зоной джакузи. Первый этаж: инфинити бассейн, прихожая, кухня с залом, видовая терраса с выходном из зала, кабинет, с/у, спальня с отдельным входом и с/у, комната свободного назначения (предназначалась для спа комплекса или бильярдной, сегодня она под отделку и можно сделать под свои нужды) Второй этаж: зал, просторная мастер спальня, детская игровая, прачечная, террасы и паркинг на 2-4 машины (хозяйский). Так как дом находится в гористой местности, была возможность сделать заезд сверху, очень удобно попадать в дом) Третий этаж: две детские комнаты, с/у, видовая терраса. Фишка, от которой захватывает дух — инфинити-бассейн с видом на море. Словно ты на краю света, а вода уходит прямо в горизонт. Это не просто красивый кадр для соцсетей — это ощущение, которое хочется переживать снова и снова. Странно, но именно такой бассейн с такими видовыми характеристиками сегодня не встретить на местном рынке, прям экслюзив. Дом строили для себя: качественная отделка, продуманная планировка, светлые просторные комнаты, дорогая техника и мебель. Здесь жила молодая семья, но наездами, поэтому всё в отличном состоянии — дом как новый. Собственники являются большими профессионалами в области стройматериалов, поэтому за качество точно можно не переживать. Рядом — вся инфраструктура Ялты и Гурзуфа: рестораны, магазины, школы, пляжи. Но при этом сам дом — в уединённом, тихом месте, вдали от туристической суеты. До Ялты ехать 15 минут. До моря до 10 минут. Здесь отличные видовые характеристики, находясь в любой точки дома или участка — открывается хороший вид на море и горы. Но горы это прям особое, хоть самым востребованным видом является море, горы тут прям сильно дополняют вид, прям как-будто большая волна зелени на тебя движется, эффект рассказом и фото не передать. Еще здорово в том, что эта гора каждое время года меняет свой цвет и по своему удивляет, а какие тут закаты.

Продажа современной виллы в Малом Маяке. Шикарная вилла в Малом Маяке расположена на господствующей вершине над поселком, из окон резиденции и территории потрясающий вид на море и побережье (вид никогда не перекроют). Резиденция имеет два жилых этажа общей площадью 409 кв.м. На вилле дизайнерский евро ремонт в Итальянском стиле с применением дорогостоящих материалов и оригинальных элементов декора. Полы первого этажа и лестницы отделаны натуральным мрамором, кованные перила. На вилле пять спален, сауна, бильярдная, пять сан узлов, балконы и террасы с панорамным застеклением, просторная и светлая кухня гостиная с действующим камином и панорамным застеклением. Также на вилле расположены гардеробные и технические помещения. Продажа со всей обстановкой шикарной мебелью и встроенной функциональной техникой. Земельный участок 20 соток, участок по всему периметру огорожен капитальным забором из красного кирпича с автоматическими воротами. На участке разбит фруктовый сад с зелеными газонами и прогулочными дорожками, беседка с летней кухней и доменным мангалом, плавательный бассейн с подогревом и подсветкой. К дому удобный асфальтированный подъезд, дом в окружении леса и виноградников, впереди только море. В дом подключены все городские коммуникации, своя электроподстанция, система фильтрации и очистки воды. До моря 800 метров, ухоженные мелко галечные пляжи. Инфраструктура в пошаговой доступности. До Ялты 20 км., до Алушты 12 км. Экологически чистое, живописное место рядом с достопримечательностями, морем, парками и инфраструктурой. Идеально для семейной резиденции для сезонного или круглогодичного проживания.

Уникальная вилла в охраняемом посёлке Yalta Park Hills — всего в 180 метрах от моря Локация — ключевая ценность любой недвижимости. И эта вилла — о месте. Расположена в новом, закрытом и охраняемом коттеджном посёлке Yalta Park Hills, въезд в который осуществляется строго по спискам. Посёлок находится в 180 метрах от моря, в окружении виноградников и парков. Над ним возвышаются живописные скалы, а у подножия расположен пятизвёздочный отель Крымский Бриз — с одной из самых развитых инфраструктур для комфортного отдыха. До отеля можно доехать на электрокаре за считанные минуты. О вилле: Это единственное предложение в посёлке — вилла строилась для себя, для сезонного проживания. • Общая площадь: 201 м² • Участок: 8 соток • Планировка: Второй этаж (вход на уровне дороги): • Прихожая • Две мастер-спальни + одна дополнительная спальня • Всего 3 санузла • Котельная • Просторная терраса с выходом из каждой спальни (одна из спален также имеет выход на лестницу во двор) Первый этаж (нижний уровень): • Просторная кухня-гостиная • Ещё одна мастер-спальня • 2 санузла, прачечная Оснащение и особенности: • Вилла полностью меблирована, готова к проживанию • Потолочная система кондиционирования (мультисплит) • Окна schuco • Высота потолков — 3,1 м • Вся кухонная техника — Miele • Бассейн с подогревом — 7 х 4 м • Ландшафтный дизайн с высаженными средиземноморскими растениями • Участок двухуровневый, соединён оригинальной лестницей, вырубленной в скальной породе • С любой точки участка и дома открывается великолепный вид на море и зелень парка • 2 парковочных места Инженерная продуманность: Дом продуман до мелочей. В отсутствие собственника коттедж закрывается, при этом персонал может попасть на участок через отдельный служебный вход — для ухода за бассейном и растениями. Также имеется отдельный вход в котельную, что очень удобно для обслуживания. Это предложение — идеальный вариант для тех, кому тесно в квартире или пентхаусе, но хочется компактный, комфортабельный дом у моря в престижной локации. Звоните, расскажу подробнее. Я лично курировал продажи этого посёлка с самого начала и знаю здесь всё. Уверен — это одно из лучших мест на Южном берегу!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 2-х ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА В ОРИГИНАЛЬНОМ МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ У МОРЯ Дом расположен на берегу в 50 метрах от пляжа в районе озера Донузлав - рай кайтсерферов. Общая площадь дома 177 м.кв. + видовая терраса на море 40 м.кв. Весь дом, внутри и снаружи, выполнен в марроканском стиле. Комнаты в доме просторные и светлые, с большинства открывается вид на море. Выполнена интересная и удобная планировка. В основном доме 4 спальни и 2 санузла и в пристройке одна гостевая спальня с индивидуальным санузлом. На первом этаже расположена кухня-гостиная с оригинальным марроканским камином, мини СПА центр - хаммам, финская сауна, душевая и зона отдыха. На улице (внутри) есть внутренний дворик, оборудована зона барбекю и летняя кухня. Гараж на два машины, отдельное помещение бойлерной. До ближайшего крупного поселка Мирный 3 км. Документы полностью готовы к сделке.

КОД 540476 Особняк 400 кв.м. на территории 40.3 сотки, расположен на границе с заповедником. Уникальнoе место cо свoим микpоклиматом нa выcотe 320 метров над уровнeм моpя . На территории особняка произростает более 30 сосен, фруктовый сад (персик, инжир, хурма, айва, лимон, отдельно нужно выделить киви), японский сад, искусственный водопад с рыбками и черепахами, каждая зона оформлена уникально. Престижный район, возле дома: бутик-отeль Palassа 5* и ресторан Моdus, банный комплекс, тропа Раllаsа. Дом после капитального ремонта, большой ровный благоустроенный участок. Бассейн с подогревом и системой фильтрации. На территории расположен дом для охраны, два заезда на территорию с возможностью размещения 5 авто. В верхней части участка выстроен монолитный каркас 2 этажа - 104.6 кв. м., можно достроить как гостевой дом. По периметру видеонаблюдение. Все коммуникации централизованные. Удобная транспортная развязка. До Ялты 5 минут на авто. Рядом Никитский Ботанический Сад. 10 минут на авто до пляжа комплекса "Сон у моря", чистая вода, развитая инфраструктура, спа-центр, тренажерный зал премиум уровня. Размещение Первый этаж: Спальня с двуспальной кроватью, санузел с душевой кабиной и ванной. Котельная с отдельным входом, мощные отопительные газовые котлы, насосная станция. Техническое помещение с санузлом и душевой, возможно переоборудовать в сауну с выходом к бассейну. Помещения для персонала: кухня, прачечная, санузел с душевой, помещение пустое. Второй этаж: холл, гостиная с камином, библиотека с зонами отдыха, детская, кухня с обеденной зоной, санузел с душевой. Третий этаж: спальня с двуспальной кровать, выходом на террасу с видом на бессейн и море, санузел с душевой. Спальня с двуспальной кроватью и террасой с видом на внутренний дворик и зоны отдыха, санузел с душевой. Детская спальня с двумя односпальными кроватями, санузел с душевой и лестница к еще одной детской спальне с двумя односпальными кроватями. Инфраструктура • Бассейн с подогревом и фильтрацией • Четыре оборудованные зоны отдыха • Печь и летняя кухня • Два заезда на территорию с возможностью парковки 5-ти авто • Домик для охраны • Гостевой дом (монолитный каркас 2 этажа) • Видео наблюдение Расстояние До моря 6 км, 8 минут езды До набережной Ялты 7 км, 11 минут езды До выхода в лес 200 метров Характеристики: Количество комнат: 9 Площадь дома: 400 м² Площадь участка: 40.3 сот. Этажей в доме: 3 Для отдыха: бассейн Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Санузел: в доме Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация Ремонт: дизайнерский Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа Расстояние до центра города: 5 км Номер объекта: #1/540476/17790

Продается жилой дом в уединённом и видовом месте в городе Алушта, село Верхняя Кутузовка. Общая площадь дома: 155 м. кв. Земельный участок: 6 соток, индивидуальное жилищное строительство.Состояние дома: под отделку. Конструктивное исполнение здания дома: фундамент - монолитная плита, стены - ракушечник. Фасад дома утеплен и оштукатурен. Коммуникации: газоснабжение будет доступно после ввода в эксплуатацию; электричество оплачены тех. условия, установлен септик. Из окон дома открываются панорамные виды на горы и море.Имеется место под парковку автомобиля. Этот уютный дoм cтaнeт идеaльным мeстoм для вaшей сeмьи, прeдлaгая комфортноe пpоживaние и все неoбxодимые удoбcтва с великолепным видом на море и горы. Тихое место на едине с природой в дали от суеты. На сегодняшний день объект находится в стадии ремонта, что дает вам уникальную возможность создать свое идеальное жилье. Не упустите свой шанс приобрести этот прекрасный дом и начать новую главу вашей жизни в уютном и комфортном доме! купить жилой дом в Алуште, купить жилой дом в Ялте, коттедж у моря Крым, дом с участком Алушта, загородный дом Ялта, дача в Крыму, дом под ключ, дом с бассейном, таунхаус Алушта, купить дом Алушта, купить коттедж у моря Крым, купить загородный дом Ялта

Готовый уникальный видовой коттедж в КП Лучи. Панорамный вид на горы. Собственная инфраструктура на 10 Га. Эксклюзивное предложение, единственный такой лот! Самая лучшая цена во всём посёлке!!! Уникальный видовой коттедж в КП Лучи в современном архитектурном стиле Шале в горах общей площадью 190,2 кв.м., в том числе открытая терраса, имеет 5 комнат, 3 спальни, 3 санузла, 2 гардеробных, 2 этажа, 2 парковочных места, котельную, всё это с панорамным остеклением и шикарным видом на горы, в доме предусмотрена возможность установить камин, данный дом идеально подойдёт для отдыха или постоянного проживания большой семьи. На участке 5 соток можно сделать бассейн, зону барбекю, беседку, баню, посадить любимые виды кустарников и деревьев. Luchi это элитный коттеджный поселок в экологически чистом месте у подножия горы Демерджи.Со всех сторон участок окружен горным массивом, многовековыми лесами, а неподалеку протекает горный приток реки Демерджи. До Алушты 15 минут езды. Поселок включает в себя парк, зону жилой застройки и инфраструктуру для досуга, комфорта и безопасности жильцов. Концепция проекта для тех, кто ценит статус, здоровый и активный образ жизни, выбирает атмосферу спокойствия и размеренности. Самый огромный коттеджный посёлок на всём южном берегу Крыма и не имеющий аналогов это Крымская Красная поляна))) 730м над уровнем моря!!! Эта местность славится уникальным климатом,сочетающим чистый горный воздух,насыщенный фитонцидами, и мягкий средиземноморский климат! Не территории комплекса предусмотрена разнообразная инфраструктура: + круглосуточная охрана и видеонаблюдение + консьерж сервис + магазин + ресторан с детской комнатой + открытый бассейн с лаунж зоной + spa-комплекс + детские площадки + благоустроенный парк с зонами для занятий йогой и медитацией, беседками, амфитеатром + многофункциональные спортивные площадки + площадки под work out + природный парк на территории заповедной зоны с баней и купелью + зонами для барбекю и маршрутами для здорового, и активного отдыха + гостевые парковки. Консьерж-сервис окажет для вас все необходимые услуги: клининг-сервис, вызов технического персонала, трансфер, организация мероприятий и экскурсий по Крыму. Звоните за подробностями! Это Лучшее предложение в Крыму!

Арт. 111207308 Продается идеальный дом для вашей семьи! Просторный 1-этажный дом на 10 сотках земли — это не просто жилье, это ваше новое счастье! Почему именно этот дом? Свободная планировка: 172 м² пространства, где вы можете реализовать любые свои дизайнерские идеи. Это идеальное место для создания уюта и комфорта для всей семьи. Современные удобства: Газ, электричество и центральное водоснабжение — все для вашего комфорта и спокойствия. Экологически чистый район: Находитесь в мирном уголке Симферополя, вдали от городской суеты, но с доступом ко всем необходимым удобствам. Качество строительства: Построен по всем современным стандартам с запасом прочности и надежности. Это большая редкость на рынке недвижимости! Строгое соблюдение проектных норм гарантирует долгую эксплуатацию и отсутствие неожиданных проблем. Многофункциональность: Идеален не только для проживания, но и для коммерческих нужд. Свободная планировка позволяет использовать дом под магазин. Удобство для всей семьи: В шаговой доступности — школы, детские сады и магазины. Все, что нужно для комфортной жизни, находится рядом! Полный фото и видео отчет каждого этапа строительства Не упустите свой шанс! Этот дом — ваша возможность создать идеальное пространство для жизни и бизнеса. Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашему новому дому!

Продается уютный двухэтажный дом с отделкой в г. Алушта, с. Солнечногорское. Всего в 23 км от Алушты, 45 км от Ялты и 54 км от Симферополя. Построен из экологически чистого местного природного камня. Внутри выполнен качественный ремонт. Стеклопакеты, теплые полы, кондиционеры, бойлеры. Планировка: 1 этаж: Кухня-гостиная, 2 спальни, санузел 2этаж: Кухня, 3 спальни, 3 санузла Территория: Участок 5 соток, выровнен и засеян газоном и плодовые деревья (Виноград столовый, инжир, абрикос, вишня, груша, черешня, хурма) Коммуникации: Электричество, вода из скважины, автономная канализация - все готово к проживанию. Локация: В шаговой доступности находятся продуктовые магазины и остановка общественного транспорта. В селе находится: Школа, детский сад, медицинская амбулатория, православная церковь, мечеть. Всего в 100 метрах от вашего нового дома раскинулась великолепная сосновая роща, где в сезон вас ждут ароматные грибы. Это идеальное место для прогулок на свежем воздухе и сбора лесных даров. Всего в 3 километрах расположено село Лесное с живописными озерами, где вы сможете насладиться рыбалкой и спокойствием природы. Документы: Свежая выписка, один собственник. Свободная продажа по договору с регистрацией в Росреестре. Оплата: Наличные, ипотека, материнский капитал (согласуем).

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА МОСКОВСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ! Дом с собственным кусочком Черного Моря! Собственный пирс и зона купания! Свой собственный пирс 10х14 м уходящий в море, создает ощущение того , что ты находишься на собственной яхте в открытом море ! Глубина в окончании пирса 5м, что позволяет подход и швартовки яхт и катера . На пирсе (нижняя плита) имеется 2 кнехната и установочная нерж.лестница для спуска в море для купания.. ( Строился по всем нормам и узаконен) делает это поместье эксклюзивным на Южном Берегу Крыма ! Еще одно преимущество данного дома - ДВУХУРОВНЕВАЯ ТЕРРАСА 67 м кв. Нижняя часть ( стены обшиты бамбуком)- в жару дает возможность укрыться от солнца и отдыхать даже в самое знойное время суток . Второй верхний ярус позволяет в утреннее время расслабиться за чашечкой кофе, или вечером в приятной компании наслаждаться огнями Ялты с прохладным бокалом вина. Весь дом утопает в цветах и зелени : розы, гортензии, пионы, кедр... Площадь дома составляет 292,2кв.м. Высота три этажа плюс цокольный этаж. В доме выполнен авторский ремонт из качественных , натуральных и дорогих материалов . В интерьере все продумано до мелочей уют и роскошь чувствуются в каждой детали . В доме эксклюзивные деревянные двери(дуб) и эксклюзивная мебель ручной работы . Плитка и сантехника итальянская . На эллинге мраморный камин , лестница ручной работы , выполнена по спец заказу (дуб). Оригинальные светильники дополняют шикарный интерьер. Лестница так же выполнена из дуба по спец заказу. Все стены - венецианская штукатурка. На каждом этаже витражные окна. Заведены все коммуникации: свет, вода , газ и канализация (городские). По всему дому теплые полы. В каждой комнате кондиционер. Первый этаж: прихожая, кухня из натурального дерева со встроенной техникой, дальше по коридору находится гостевой совмещенный сан узел, переходим в гостиную в стиле ампир ( светильники и люстра из Италии изготавливались по заказу) тумбы и гобелены, все одного стиля. Венецианская штукатурка на стенах и потолке изготавливались с добавлением ракушечной крошки, которая даёт неповторимый перламутровый оттенок. С гостиной попадаем в светлую и просторную столовую для гостей с витражными бронированными окнами и выходом к пирсу , морю и двух ярусным террасам . Все стены в столовой отделаны крымским мрамором , на стенах светильники из натурального итальянского мрамора, люстра из оникса- ручная работа . Второй этаж: две спальни Гостевая спальня с санузлом и выходом на балкон. Хозяйская спальня с действующим камином , собственным санузлом и выходом на большую лоджию с видом на морской залив. В спальне панорамные окна . Третий этаж: Две спальни с собственным санузлом . Вторая спальня с витражами и выполнена в старом японском стиле , высота потолка 4 метра. Выход на большой балкон с панорамным видом на море. Подвал: Постирочная и гладильная комната с сушилкой и с двумя стиральными машинками, три холодильника и один винный шкаф, комната для продуктов с постоянной поддержкой температуры.

Продается коттедж в необычайно красивом месте, общей площадью 240,31 м² - в поселке премиум-класса LUCHI. Вилла N 83 Общая площадь: 240,31 м² Площадь участка: 8,01 сот Площадь террасы: 33,41 м² Этажей в доме: 2; Высота потолков: 3 м; Видовые характеристики: лес/горы; О проекте: Элитный коттеджный поселок LUCHI расположен в уединенном, экологически чистом месте у подножия горы Демерджи, в окружении многовекового леса и горного массива. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле "шале", с применением экологически чистых материалов и панорамного остекления, а благодаря природному рельефу и грамотному проектированию из окон абсолютно каждого коттеджа открывается завораживающий вид на горы, море и заповедные холмы. Концепция проекта продумана до мелочей, и рассчитана на тех, кто ценит статус, здоровый и активный образ жизни, выбирает атмосферу спокойствия и премиальный комфорт. Под благоустройство территории отдано 1,7 Га земли, на которых разместится современная и разнообразная инфраструктура: Инфраструктура для отдыха: - SPA-комплекс и ресторан - Открытый бассейн с лаунж зоной - SPA комплекс - Ресторан с террасой и зоной барбекю - Магазин - Открытая детская площадка - Игровая комната Инфраструктура для спорта: - Work out с уличными тренажерами - Места для отдыха - Детские площадки - Спортивные площадки с трибунами Инфраструктура на заповедной территории: - Бани с купелью - Видовые площадки с BBQ - зоной - Маршруты для ходьбы и бега Благоустроенный парк: - Площадка для йоги - Амфитеатр - Благоустроенные беседки - Прогулочные дорожки Активный отдых: - Пешие тропы - Велосипедные маршруты - Туры на джипах и квадроциклах Расположение: Не смотря на свою обособленность и приватность проект имеет удобную транспортную развязку в любую точку крымского полуострова. В тоже время поселок находиться в 15 км от Алушты со своей городской и курортной инфраструктурой, и в 10 минутах ходьбы от ближайших природных достопримечательностей и туристических маршрутов. — 15 минут до Алушты; — 45 минут до Ялты; — 50 минуты до Симферополя. Варианты приобретения: - 100% оплата - Беспроцентная рассрочка. Удобный график платежей с последним взносом до окончания строительства дома. В стоимость входит: Земельный участок, архитектурный проект и комплексное строительство. Для получения более подробной информации и записи на просмотр, свяжитесь с нашим отделом продаж.

Арт. 111051612 Элитный дом в заповедной зоне Краснокаменки (Большая Ялта, Гурзуф) Эксклюзивное предложение! Ваше крымское имение в одном из самых живописных и экологически чистых уголков. Крыма — в охраняемой природной зоне Краснокаменки, рядом с Гурзуфом и морем. Основные характеристики объекта: • Главный дом — 365 м, полностью готов для комфортного проживания, построен в классическом греческом стиле с колоннами. • Гостевой дом — 55 м, студийная планировка, качественная отделка. • Отдельный домик для гостей или персонала. • Встроенный гараж с котельной. • Финская сауна для полноценного отдыха и релакса. Приватный участок 20 соток: Территория огорожена и благоустроена, ландшафтный дизайн с использованием редких растений — сосны, кипарисы, магнолии. Абсолютная приватность, чистейший воздух и неповторимая атмосфера заповедника. Стоимость и условия: Дом 365 м 50,287,377 руб. (137,773 руб./м) Ниже рыночной на 12% Участок 20 соток 2000 м 27,554,727 руб. (13,777 руб./м ) Только 10% от - цены за м дома Всего 77,842,105 руб. Скидка 5% 3,892,105 руб. Цена продажи 73,950,000 руб Локация: • Уникальные панорамные виды на море, горы и Медведь-гору. • 15 минут пешком до природного памятника Красный Камень. • 7 минут на автомобиле до центра Гурзуфа, рынков, пляжа и всей необходимой инфраструктуры. • Асфальтированный подъезд, городские коммуникации, резервное водоснабжение. Объект идеально подходит для: • Постоянного проживания в природном заповеднике, вдали от городской суеты. • Премиального отдыха в окружении природы с максимальной приватностью. • Инвестиций в элитную недвижимость с перспективой роста стоимости. • Сдачи в аренду с высоким доходом! Примечание и расчет по доходности и окупаемости: • Главный дом рассчитан на размещение 3 семей одновременно. Арендная ставка — 7,500 руб. в сутки с одной семьи. • Гостевой дом — 2,500 руб. в сутки. • Сезон аренды: с мая по октябрь (5 месяцев = 153 дня). • Загруженность: o Май и сентябрь — 80% (примерно 25 дней в каждом месяце) o Июнь, июль, август — 100% (31 день в каждом месяце) Доход за сезон: • Май и сентябрь: 2 25 дней (37,500 + 2,500) = 50 25,000 = 1,250,000 руб. • Лето (июньавгуст): 3 31 25,000 = 93 25,000 = 2,325,000 руб. • Итого за сезон: 3,575,000 руб. Годовая доходность и окупаемость: • Срок окупаемости: 73,950,000 руб. / 3,575,000 руб. 20,7 лет (без учета дополнительных доходов вне сезона и повышения цен в будущем) Ипотечный расчет: • Стоимость объекта: 73,950,000 руб. • Первоначальный взнос (30%): 22,185,000 руб. • Сумма кредита (70%): 51,765,000 руб. • Срок: 20 лет (240 месяцев) • Ставка: 27% годовых • Ежемесячный платеж: ~1,167,000 руб. Покрытие ипотеки сезонным доходом: • Сезонный доход за 5 месяцев: 3,575,000 руб. • Сумма ипотечных платежей за 5 месяцев: 1,167,000 5 = 5,835,000 руб. • Необходимая доплата в год: 5,835,000 3,575,000 = 2,260,000 руб. То есть, около 61% ежемесячного платежа по ипотеке может быть покрыто только за счет сезонной аренды. Оставшуюся часть (2,260,000 руб. в год, или около 189,000 руб. в месяц) можно покрывать за счет дополнительной внеcезонной сдачи, личных средств или роста рыночной стоимости аренды. Уникальное сочетание — престиж, природа, приватность и инвестиционный потенциал! Цена уникальна для объекта такого уровня и действует для ограниченного круга покупателей. Свяжитесь для получения подробной информации, индивидуального расчёта доходности и организации просмотра!

Продается дом мечты в Алуште на улице Ленина! О доме: Одноэтажный дом с современным ремонтом, выполненным с использованием высококачественных материалов. Общая площадь дома составляет 230кв.м. Планировка продумана до мелочей: просторные светлые комнаты, уютная кухня-гостиная и комфортабельные спальни. Дополнительные преимущества дома: Бассейн : идеальное место для отдыха в жаркий день. Баня : настоящая русская парная для расслабления и восстановления сил. Терраса : прекрасное пространство для летних вечеров, барбекю и встреч с друзьями. Гараж : вместительный, с автоматическими воротами. Инфраструктура района: Дом расположен в одном из самых живописных районов Алушты — на улице Ленина. В шаговой доступности находятся: Магазины, кафе и рестораны с местной крымской кухней. Школа и детский сад для семей с детьми. Поликлиника и аптеки. Банки, почта и другие учреждения. До моря всего 15 минут пешком! Чистейшие пляжи Алушты, сосновые аллеи и горный воздух создают идеальные условия для полноценного отдыха и жизни в любое время года. Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города, Ялты или Симферополя. Почему стоит выбрать этот дом? Это не просто недвижимость — это ваш будущий дом, где каждая деталь создана для вашего комфорта и удовольствия. Здесь вы сможете наслаждаться природой Крыма, проводить время с семьей и друзьями, а также отдыхать от городской суеты. Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность стать владельцем этого уникального дома. Организую просмотр в удобное для вас время. Цена: 24 000 000 Возможен торг.