Купить дом для ПМЖ в поселке городского типа Виноградное республики Крым

Номер объекта: 248. Продажа респектабельного особняка в лесном массиве г. Ялта. Шикарный дом новой постройки, дом построен в 2005 году, введен в эксплуатацию в 2012 году. В доме три этажа общей площадью 504 кв. Каркас дома железобетонный, заполнение ракушкой в полный камень .Отделка фасада дома, ограждения, перил и территории уникальным камнем туф, ферезит и мрамор. В доме сауна с купелью, комната отдыха,4 основных спальни и две гостевые комнаты, кухня-столовая с выходом на просторную террасу с местами для отдыха и видом на горную гряду Ставри кая. Также в доме 7 сан узлов, каминный зал, в доме выполнено панорамное застекление с завораживающими видами на горы и заповедник. Земельный участок 14 соток в собственности, на участке озеленение с соснами Пинья, голубая ель, можжевельник. На участке гараж на два авто, резервуар воды для полива 6 кв.м., плавательный бассейн с пресной ключевой водой с водопада Учан-Су. Также на участке летний павильон, с летней кухней, доменный мангал, пруд с водопадом и скальным гротом. В доме все городские коммуникации: вода, свет, газ, канализация. Территория по всему периметру огорожена высоким капитальным забором с уникальной отделкой. Фасад дома и территория завершены на 100 %, внутри дом под чистовую отделку по вкусам нового владельца.

Номер объекта: 1003. Цена продажи эквивалентна 800 тысячам долларов в рублях по курсу ЦБ. на день сделки купли-продажи. Продажа особняка в Ялте. Шикарный особняк новой постройки расположен в горно-лесном массиве Ялты, район Поляна сказок по ул.Красина. Вокруг дома сформированная застройка из новых 2-3 х этажных домов и коттеджей. Трехэтажный особняк общей площадью 230 кв.м. В доме выполнен высококлассный дизайнерский ремонт, новая мебель и встроенная функциональная техника. На первом этаже: холл, светлая просторная гостиная, кухня-столовая с витражными окнами, зимний сад, сан узел. На втором этаже: кабинет, две спальни с выходом на балконы. Сан узел. На третьем этаже: спорт зал с панорамными витражными окнами и замечательным видом на горы, вершину Ставри-Кая и горно-лесной заповедник. Также на третьем этаже две спальни с выходами на балконы, сан узел. Земельный участок площадью 22 сотки, на участке выполнен ландшафтный дизайн с большим количеством зеленых насаждений, виноград, розарий, деревья и кустарники. Также на участке колодец, паркинг, плавательный бассейн с зоной загара, сауна, дом охраны. Также на участке расположен гостевой дом на первом этаже: гостиная, спальня, санузел, гардеробная, на втором этаже: открытая веранда с кухонной зоной. Земельный участок по всему периметру огорожен капитальным забором с въездной группой, территория освещается. Есть возможность увеличения площади земельного участка до 50 соток, путем выкупа смежного земельного участка. К дому удобный подъезд, все городские коммуникации включая газ. Дом и земельный участок в собственности, документы РФ готовы к сделке. Удачное расположение в окружении вечно зеленого хвойного леса с респектабельным сформированным соседством. В 5 минутах от дома на авто расположен самый крупный торговый центр Ялты Конфетти, в котором расположены: супермаркет, спорт зал, ледовая арена, несколько ресторанов, детская комната, множество магазинов. До центра Ялты 10 минут на авто, до моря и набережной 15 минут на авто. В пошаговой доступности: хвойный лес, Боткинская тропа, русло реки водопадной которая берет свое начало от водопада Учан-Су. Тихое, экологически чистое место рядом со всей курортной инфраструктурой.

Элитная усадьба в Ялте: ваш бизнес и отдых в одном месте Продается уникальная усадьба в живописном поселке Виноградное, на ул. Магобинская. Этот объект — идеальное сочетание роскоши и функциональности, расположенный на участке площадью около 30 соток с назначением для туристического обслуживания. Это ваш шанс создать успешный бизнес или обрести уютное семейное гнездышко в одном из самых красивых уголков Крыма. Основной дом — это образец современного комфорта и стиля. Два этажа и цокольный уровень, где предусмотрены гараж, комната для персонала и котельная. В доме пять просторных комнат, пять санузлов, современная кухня, уютная гостиная и терраса, с которой открываются захватывающие виды на окружающую природу. На территории расположен гостевой дом площадью 300 м², который идеально подходит для размещения гостей или арендаторов. Два этажа, шесть комнат и подогреваемый крытый бассейн обеспечат комфортное пребывание в любое время года. Для любителей отдыха на свежем воздухе предусмотрен чайный домик для пикников, а также баня на дровах с комнатами отдыха и природной купелью для полного расслабления и восстановления сил. Завершает этот райский уголок теплица, где вы сможете выращивать свежие овощи и зелень круглый год. Все коммуникации подведены и функционируют, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство проживания. Эта усадьба — не просто недвижимость, это возможность для создания уникального туристического проекта или вашего личного уголка рая. Не упустите шанс стать владельцем этого исключительного объекта в одном из самых живописных мест Крыма. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Номер объекта: 1302. Продам современную резиденцию на берег горного озера Магоби в охраняемом коттеджном поселке Ялта. Трехэтажная резиденция площадью 1200 кв.м. на вилле 9 спален с персональными сан узлами и выходом на просторные, видовые балконы и террасы. На первом этаже: кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная с видом на озеро и заповедник, две спальни, два сан узла, тех помещения. На втором этаже: три спальни с выходом на террасы, два сан узла, ванная комната, гостиная. На третьем этаж: две спальни, ванная комната, помещения свободного назначения, огромная терраса с видом на море, горы, озеро и заповедник. Также на третьем этаже расположена комната отдыха и релакса с панорамным застеклением и двусторонним камином. В цокольном этаже: котельная и тех помещения с применением технологией умный дом, гараж на 3-4 авто, кинотеатр, две гостевые спальни с сан узлами и выходом во двор, кухня. Запроектирован СПА комплекс с баней и хамамом, оборудована лифтовая шахта. Земельный участок площадью 36 соток, на участке произрастают сосны и дубы, участок огорожен капитальным забором с въездной группой, открытая парковка для 4 авто. В резиденции применены эргономические панорамные раздвижные окна, современное инженерное оборудование, высококлассные материалы отделки интерьеров. Поселок Магоби в Виноградном расположен в экологически чистом районе Ялты, в окружении хвойного леса на берегу горного озера. Поселок под круглосуточной охраной, освещение территории, нет случайных людей-респектабельное соседство, отличные асфальтированные подъездные пути. До моря и пляжа Дельфин в Ливадии 15 минут на авто, до самого большого ТРЦ Ялты Конфетти 10 минут на авто, до набережной Ялты 20 минут на авто. Заповедник расположен прямо за домом, рядом дорога на Ай-Петри и к водопаду Учан-Су. Потрясающее, живописное, экологически чистое место для отдыха и круглогодичного проживания в ближайшем пригороде Ялты. Продам современную резиденцию на берег горного озера Магоби в охраняемом коттеджном поселке Ялта. Трехэтажная резиденция площадью 1200 кв.м. на вилле 9 спален с персональными сан узлами и выходом на просторные, видовые балконы и террасы. На первом этаже: кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная с видом на озеро и заповедник, две спальни, два сан узла, тех помещения. На втором этаже: три спальни с выходом на террасы, два сан узла, ванная комната, гостиная. На третьем этаж: две спальни, ванная комната, помещения свободного назначения, огромная терраса с видом на море, горы, озеро и заповедник. Также на третьем этаже расположена комната отдыха и релакса с панорамным застеклением и двусторонним камином. В цокольном этаже: котельная и тех помещения с применением технологией умный дом, гараж на 3-4 авто, кинотеатр, две гостевые спальни с сан узлами и выходом во двор, кухня. Запроектирован СПА комплекс с баней и хамамом, оборудована лифтовая шахта. Земельный участок площадью 36 соток, на участке произрастают сосны и дубы, участок огорожен капитальным забором с въездной группой, открытая парковка для 4 авто. В резиденции применены эргономические панорамные раздвижные окна, современное инженерное оборудование, высококлассные материалы отделки интерьеров. Поселок Магоби в Виноградном расположен в экологически чистом районе Ялты, в окружении хвойного леса на берегу горного озера. Поселок под круглосуточной охраной, освещение территории, нет случайных людей-респектабельное соседство, отличные асфальтированные подъездные пути. До моря и пляжа Дельфин в Ливадии 15 минут на авто, до самого большого ТРЦ Ялты Конфетти 10 минут на авто, до набережной Ялты 20 минут на авто. Заповедник расположен прямо за домом, рядом дорога на Ай-Петри и к водопаду Учан-Су. Потрясающее, живописное, экологически чистое место для отдыха и круглогодичного проживания в ближайшем пригороде Ялты.

Арт. 71565694 Предлагается возможность купить сруб с уникальнейшим видом на гору Ставри-Кайя и водопад Учан-Су, расположенный в Ялте, в районе Поляны Сказок. На земельном участке (8.5 соток) расположены: +Основной дом (160 м²); +Гостевой дом-баня (80 м²); +Винный погреб; +Место под чан или джакузи; +Беседка с мангалом; +Теплица. На территории участка высажены плодовые деревья: хурма, инжир, яблоко, персик, слива, черешня и другие. Ключевыми преимуществами этого объекта являются — уникальные видовые характеристики, материалы постройки строений из качественного дерева (сосна), удобное расположение относительно всей городской и культурно-развлекательной инфраструктуры Ялты, а также продуманные планировочные решения. Планировка основного дома. На 1 этаже: +прихожая, +кухня совмещенная с гостиной и обеденной зонами, +гостевая спальня с раскладными диваном, +санузел с ванной. На 2 этаже: +холл с двумя односпальными кроватями, +спальня с выходом на балкон, +санузел с душевой. При отделке основного дома были использованы качественные эко-материалы. Дом укомплектован всей необходимой для комфортного проживания мебелью и техникой. С каждого балкона, как и с каждого уголка земельного участка, открываются завораживающие виды на гряду Крымских гор. Планировка гостевого дома-бани. На 1 этаже: +баня на дровах, +санузел. На 2 этаже: +гостиная с раскладным диваном, +обеденная зона, +два балкона с шикарнейшими видами. В дом заведены все центральные коммуникации: газ, вода, эл-во и канализация. Водоснабжение в доме обеспечено за счёт живого источника горной реки Водопадная. Это потрясающий объект, который может стать прекрасным уголком в вашей жизни. Если Вас заинтересовал этот дом - не упускайте возможность, звоните прямо сейчас! Документы готовы к сделке.

Вашему вниманию предлагается жилой дом блокированной застройки, расположенный в г Ялта, пгт. Виноградное по ул. шоссе Иссарское, - в экологически чистом месте с потрясающим видом на горы и лес. Общая площадь дома, 174,2 м2, земельный участок 4,5 сотки. К дому свой заезд. Подведены все коммуникации свет, вода, канализация септик. Поселок газифицируется, поэтому есть возможность подключения дом к газу. Дом в черновой отделке. Планировка дома: 1 этаж 1-1 - жилая площадью 39,4 кв.м., 1-2 - коридор площадью 24,5 кв.м., 1-3 кухня площадью 11,0 кв.м., 1-4 коридор площадью 9,3 кв.м., 1-5 санузел площадью 3,3 кв.м., 1-6 терраса площадью 23, 6 кв.м., 2 этаж 3-1 жилая, площадью 30,2 кв.м., 3-2 жилая площадью 15,2 кв.м., 3-3 санузел площадью 7,8 кв.м., 3-4 - коридор площадью 14,0 кв.м., 3-5 санузел площадью 3,6 кв.м., 3-6 жилая площадью 15,9 кв.м., 3-7 балкон площадью 2,8 кв.м. Дом утопает в зелени, недалеко имеются несколько супермаркетов, зоопарк, Поляна сказок, пеший оздоровительный маршрут Боткинская тропа, кафе и ресторан. До центра города на машине или на общественном транспорте минут 10-15.

Продается роскошный особняк в классическом стиле в живописном поселке Береговое, Крым. Этот четырехэтажный дом настоящий райский уголок для тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к природе. Представьте: вы просыпаетесь утром и любуетесь потрясающим видом на море с одной из просторных видовых террас. Спускаетесь вниз, где вас ждет уютная кухня-столовая, идеально подходящая для семейных завтраков и обедов. А вечером, после насыщенного дня, расслабляетесь в собственной сауне или освежаетесь в бассейне. В доме три уютные спальни, где царит атмосфера покоя и умиротворения. Пять санузлов обеспечивают комфорт и удобство для всей семьи. Просторная гостиная идеальное место для приема гостей или проведения тихих вечеров в кругу близких. Дом построен с любовью и вниманием к деталям, с использованием только высококачественных материалов. Здесь продумано все до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство для своих обитателей. Отделка выполнена в классическом стиле, который никогда не выходит из моды и всегда остается актуальным. Особняк утопает в зелени, создавая ощущение полной гармонии с природой. До моря всего 15 минут неспешной прогулки, что делает этот дом идеальным местом для тех, кто мечтает жить рядом с морем. Этот особняк идеальное место для тех, кто хочет убежать от городской суеты и наслаждаться жизнью в полной мере. Здесь вы сможете отдохнуть от шума и гама, насладиться красотой крымской природы и провести время с семьей и друзьями. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального дома и начать новую жизнь в райском уголке Крыма! Краткая информация: Площадь дома 413,5 кв.м. Площадь участка: 14 соток Кол-во спален: 3 Кол-во с/у: 5 Гардеробные: 2 Кабинет Летняя кухня Бассейн, сауна Гараж

КОД 540476 Особняк 400 кв.м. на территории 40.3 сотки, расположен на границе с заповедником. Уникальнoе место cо свoим микpоклиматом нa выcотe 320 метров над уровнeм моpя . На территории особняка произростает более 30 сосен, фруктовый сад (персик, инжир, хурма, айва, лимон, отдельно нужно выделить киви), японский сад, искусственный водопад с рыбками и черепахами, каждая зона оформлена уникально. Престижный район, возле дома: бутик-отeль Palassа 5* и ресторан Моdus, банный комплекс, тропа Раllаsа. Дом после капитального ремонта, большой ровный благоустроенный участок. Бассейн с подогревом и системой фильтрации. На территории расположен дом для охраны, два заезда на территорию с возможностью размещения 5 авто. В верхней части участка выстроен монолитный каркас 2 этажа - 104.6 кв. м., можно достроить как гостевой дом. По периметру видеонаблюдение. Все коммуникации централизованные. Удобная транспортная развязка. До Ялты 5 минут на авто. Рядом Никитский Ботанический Сад. 10 минут на авто до пляжа комплекса "Сон у моря", чистая вода, развитая инфраструктура, спа-центр, тренажерный зал премиум уровня. Размещение Первый этаж: Спальня с двуспальной кроватью, санузел с душевой кабиной и ванной. Котельная с отдельным входом, мощные отопительные газовые котлы, насосная станция. Техническое помещение с санузлом и душевой, возможно переоборудовать в сауну с выходом к бассейну. Помещения для персонала: кухня, прачечная, санузел с душевой, помещение пустое. Второй этаж: холл, гостиная с камином, библиотека с зонами отдыха, детская, кухня с обеденной зоной, санузел с душевой. Третий этаж: спальня с двуспальной кровать, выходом на террасу с видом на бессейн и море, санузел с душевой. Спальня с двуспальной кроватью и террасой с видом на внутренний дворик и зоны отдыха, санузел с душевой. Детская спальня с двумя односпальными кроватями, санузел с душевой и лестница к еще одной детской спальне с двумя односпальными кроватями. Инфраструктура • Бассейн с подогревом и фильтрацией • Четыре оборудованные зоны отдыха • Печь и летняя кухня • Два заезда на территорию с возможностью парковки 5-ти авто • Домик для охраны • Гостевой дом (монолитный каркас 2 этажа) • Видео наблюдение Расстояние До моря 6 км, 8 минут езды До набережной Ялты 7 км, 11 минут езды До выхода в лес 200 метров Характеристики: Количество комнат: 9 Площадь дома: 400 м² Площадь участка: 40.3 сот. Этажей в доме: 3 Для отдыха: бассейн Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Санузел: в доме Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация Ремонт: дизайнерский Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа Расстояние до центра города: 5 км Номер объекта: #1/540476/17790

В продаже роскошный приватный особняк, с потрясающим видом на морскую акваторию, Крымские горы и виноградники. Большой земельный участок 10 соток правильной прямоугольной формы отлично озеленен, высажено большое количество плодовых деревьев, кустарников, пальм, цветов и вечнозеленой растительности. Также на участке находится открытый бассейн, зона-барбекю с панорамным остеклением, тренажёрный зал и винный погреб. Здесь действительно есть все необходимое для вашего комфортного отдыха в кругу семьи и близких людей.При этом от посторонних глаз территория особняка надежно скрыта, что выступает гарантом приватности и безопасности. Особенности планировки Общая площадь представленного дома 272 квадратных метра. Внутренне пространство распланировано так: • Цоколь: сауна, санузел, комната для отдыха с выходом в зону барбекю; • 1 этаж: гараж, холл, просторная кухня-столовая с выходом на панорамную террасу, санузел; • 2 этаж: три изолированных спальни, санузел. Коммуникации: - центральное водоснабжение + накопительные емкости; - газ (двухконтурный котел) - своя подстанция (30 кВт) - септик - автополив территории - видеонаблюдение и сигнализация. Один собственник, документы РФ, готовы к сделке. Больше информации по телефону! Звоните нам в любое время, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Номер объекта: 1140. Продается жилой с собственным парком. Дом в Алупке на земельном участке 50 соток. На земельном участке: жилой дом площадью 175 кв.м., а также выстроен каркас трехэтажного монолитного здания площадью 500 кв.м. В доме: На первом этаже гостиная с действующим камином и выходом на террасу с местами для отдыха и видом на море, сан узел. На втором этаже три спальни с балконами и видом на море и горы, сан узел с ванной. На третьем этаже обсерватория. Земельный участок 50 соток, 10 соток собственности, 40 соток длительная аренда под ИЖС-постройку и обслуживание жилого дома. Участок спланирован в несколько уровней подпорными стенами из тёсаного бута. На участке разбит полноценный парк с прогулочными дорожками, прудом с рыбками, местами для отдыха, видовой площадкой. В парке произрастают: огромные ливанские кедры, крымская сосна, кипарисы, можжевельник, гранат, яблоня, хурма, слива, бамбук. Незавершенное здание имеет три этаже, с каждого этажа сумасшедший вид на море, горы и побережье. Данное здание возможно достроить как частную резиденцию или как гостиницу на 12-18 номеров люкс. Есть еще две площадки под застройку, данное домовладение имеет большой инвестиционный потенциал, продажа срочная, ниже рыночной цены. К домовладению асфальтированный подъезд, есть возможность организации еще одного подъезда с паркингом на 5 авто, все городские коммуникации подключены: вода, канализация, электричество 30 КвТ. Удобное расположение в средней части субтропического курортного города Алупка по ул.Нагорной. 10 минут пешком до всей инфраструктуры города, до моря15 минут по тенистым аллеям Воронцовского парка, удобный выезд на Федеральную трассу. Данное домовладение нужно смотреть в живую, оно покорит вас своими характеристиками и потенциалом. Звоните уже сейчас, завтра можно услышать продано.

Арт. 96972006 Предлагается возможность купить 3-этажный дом с бассейном в живописном районе Ялты с видом на Крымские горы и Ялтинский горно-лесной заповедник, сочетающий уют, уединение и близость к городской инфраструктуре. На благоустроенном земельном участке (22 сотки) расположены: +Основной жилой дом (280 м²), полностью готовый к проживанию; +Бассейн с подсветкой и системой очистки воды; +Отдельно стоящая баня-сауна; +Ландшафтный дизайн и прогулочная зона, утопающая в зелени реликтового леса; +Уютная беседка, где приятно проводить семейные ужины или наслаждаться утренним кофе на свежем воздухе. Ключевыми преимуществами дома являются — прекрасные видовые характеристики, большая благоустроенная территория, полная готовность дома к проживанию и функциональное планировочное решение. Планировочное решение дома: 1 этаж: +просторный холл, +кухня-столовая с выходом в сад, +гостиная, +зимний сад с живыми растениями, +совмещенный санузел. 2 этаж: +две светлые спальни, +кабинет с выходом на балкон, +детская комната, совмещённая со спортзалом. 3 этаж: +две спальни, +гостиная, +совмещенный санузел. Дом построен с применением современных технологий и исключительно высококачественных материалов, каждый элемент продуман до мелочей. Он полностью меблирован и оснащён техникой премиум-класса, что обеспечивает комфортное проживание и отдых круглый год. В отделке использованы натуральные материалы: полы из благородных пород дерева создают ощущение уюта и тепла, а в санузлах и банной зоне предусмотрены системы тёплого пола для максимального комфорта. В дом заведены все коммуникации. Дом расположен в уютном месте, где можно насладиться тишиной и спокойствием. При этом он находится в непосредственной близости от всей необходимой городской инфраструктуры. Расположение: +До набережной и центра Ялты 10 минут на авто; +До ближайшего пляжа 12 минут на авто; +До торгового центра 5 минут на авто. Этот дом — для тех, кто ценит простор, природу и комфорт. Заинтересовал дом? Документы готовы к сделке. Звоните!

Арт. 72734379 В продаже современный 3-этажный дом с панорамным видом на море и горы в Алупке Дом общей площадью 250 м², расположен на участке 7,43 сотки в живописной части города. Построен по индивидуальному дизайн-проекту в 2022 году с соблюдением современных строительных технологий. О доме: 3 этажа, удобная планировка помещений; эксплуатируемая крыша с возможностью обустройства террасы; состояние — без отделки (предчистовая), готов к реализации любого интерьерного решения; большое количество панорамных окон — светлое пространство и виды на море и горы из каждой комнаты. Территория: предусмотрены парковочные места; зона отдыха и бассейн по проекту; ровный участок с асфальтированным подъездом. Коммуникации: заведены электричество и вода; канализация — септик; газа нет. Инфраструктура поблизости (1015 минут пешком или 5 минут на авто): продуктовые магазины и рынок; Воронцовский дворец и парк; школа, кафе, рестораны и другие объекты инфраструктуры. До центра Ялты — 20 минут на автомобиле. Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для Вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: id 72734379

хороший дом газифицированный просторный большая веранда прихожая 4комнаты 25соток земли

Арт. 107058293 Предлагаем к покупке шикарный двухэтажный коттедж общей площадью 130 м.кв. в пригороде Ялты, поселок Горное! Последний дом из трёх! На границе с горно-лесным заповедником, в окружении сосен и дубов, расположены 3 дома одинаковой архитектурной планировки. Участок для каждого из домов 5 соток, вид разрешенного использования ИЖС в собственности. Планировка дома от Застройщика включает в себя (можно внести изменения): * 3 спальные комнаты * кухня-гостиная * 2 гардеробные комнаты * 3 санузла Проект предполагает свободный дизайн внутренних интерьеров, что дает прекрасную возможность реализовать самые заветные мечты! За дополнительную плату Застройщик может произвести установку бассейна и капитального гаража с автоматическими ролетами. Подключены все коммуникации: электричество, водоснабжение, газ подведен к участку, канализация - септик. Месторасположение дома действительно уникальное, с чистейшим воздухом, с возможностью пеших прогулок под пение птиц, что дает возможностью полностью насладиться природой Южного Берега Крыма! Звоните, задавайте все интересующие вопросы и приходите на просмотр!!!

Арт. 111051612 Элитный дом в заповедной зоне Краснокаменки (Большая Ялта, Гурзуф) Эксклюзивное предложение! Ваше крымское имение в одном из самых живописных и экологически чистых уголков Крыма — в охраняемой природной зоне Краснокаменки, рядом с Гурзуфом и морем. Основные характеристики объекта: Главный дом — 365 м², полностью готов для комфортного проживания, построен в классическом греческом стиле с колоннами. Гостевой дом — 55 м², студийная планировка, качественная отделка. Отдельный домик для гостей или персонала. Встроенный гараж с котельной. Финская сауна для полноценного отдыха и релакса. Приватный участок — 20 соток: Территория огорожена и благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн с использованием редких растений — сосен, кипарисов и магнолий. Абсолютная приватность, чистейший воздух и неповторимая атмосфера заповедника. Стоимость и условия: Дом 365 м² — 50 287 377 руб. (137 773 руб./м²), ниже рыночной на 12%. Участок 20 соток (2 000 м²) — 27 554 727 руб. (13 777 руб./м²), всего 10% от стоимости дома. Общая стоимость: 77 842 105 руб. Скидка 5% — 3 892 105 руб. Цена продажи: 73 950 000 руб. Локация: Уникальные панорамные виды на море, горы и Медведь-гору. 15 минут пешком до природного памятника Красный Камень. 7 минут на автомобиле до центра Гурзуфа, рынков, пляжа и всей необходимой инфраструктуры. Асфальтированный подъезд, городские коммуникации, резервное водоснабжение. Объект идеально подходит для: Постоянного проживания в природном заповеднике, вдали от городской суеты. Премиального отдыха в окружении природы с максимальной приватностью. Инвестиций в элитную недвижимость с перспективой роста стоимости. Сдачи в аренду с высоким доходом. Примечание и расчет по доходности и окупаемости: Главный дом рассчитан на размещение 3 семей одновременно. Арендная ставка — 7 500 руб. в сутки с одной семьи. Гостевой дом — 2 500 руб. в сутки. Сезон аренды — с мая по октябрь (5 месяцев, 153 дня). Загруженность: • Май и сентябрь — 80% (25 дней в каждом месяце) • Июнь, июль, август — 100% (31 день в каждом месяце) Доход за сезон: Май и сентябрь: 2 25 дней (7 500 3 + 2 500) = 1 250 000 руб. Июньавгуст: 3 31 (7 500 3 + 2 500) = 2 325 000 руб. Итого за сезон: 3 575 000 руб. Годовая доходность и окупаемость: Срок окупаемости: 73 950 000 / 3 575 000 20,7 лет (без учета роста стоимости и внеcезонных доходов). Ипотечный расчет: Стоимость объекта: 73 950 000 руб. Первоначальный взнос (30%): 22 185 000 руб. Сумма кредита (70%): 51 765 000 руб. Срок: 20 лет (240 месяцев) Ставка: 27% годовых Ежемесячный платеж: ~1 167 000 руб. Покрытие ипотечного платежа сезонным доходом: Сезонный доход (5 месяцев): 3 575 000 руб. Платежи по ипотеке за тот же период: 1 167 000 5 = 5 835 000 руб. Необходимая доплата в год: 5 835 000 3 575 000 = 2 260 000 руб. Таким образом, около 61% ежемесячного платежа по ипотеке может быть покрыто за счет сезонной аренды. Оставшаяся часть (2 260 000 руб. в год или около 189 000 руб. в месяц) компенсируется внеcезонной сдачей, личными средствами или ростом рыночных ставок аренды. Уникальное сочетание — престиж, природа, приватность и инвестиционный потенциал! Цена уникальна для объекта такого уровня и действует для ограниченного круга покупателей. Проверенные документы и прозрачная сделка — гарантия безопасности. Наши специалисты всегда на связи, готовы организовать просмотр в удобное для Вас время, а опытные юристы подготовят все документы профессионально и с полным сопровождением сделки. Звоните! При обращении называйте, пожалуйста, номер объекта: id 111051612

Ваш идеальный дом у моря: Простор, комфорт и завораживающие виды! Представляем вашему вниманию великолепный дом площадью 382,2 кв.м., готовый стать вашим уютным гнездышком или роскошным местом для отдыха. Дом укомплектован всей необходимой мебелью и техникой, что позволит вам заселиться без лишних хлопот. Продуманная планировка для вашего комфорта: Цокольный этаж: гараж, комната охраны с видео наблюдением. Первый этаж: Здесь вас ждет просторная комната отдыха с бильярдом, действующим камином и сауной идеальное место для проведения досуга с друзьями и семьей. Также на этом уровне расположены функциональная кухня-столовая, санузел и постирочная. Второй этаж: Уютная гостиная с прямым выходом на террасу, откуда открываются потрясающие виды на море. Здесь же расположены две спальни с санузлами, кабинет, создающие идеальные условия для работы и отдыха. Третий этаж: Здесь расположены три просторные спальни, каждая из которых имеет свой собственный санузел и выход на общую террасу. С этой террасы открывается поистине захватывающий, неперекрываемый вид на Черное море идеальное место для утреннего кофе или вечернего любования закатом. Дом расположен на живописном участке площадью 25,39 (4+2+12+7,39) сотки, где каждый найдет себе занятие по душе: Бассейн с подогревом: Освежитесь в жаркий день, наслаждаясь прохладой кристально чистой воды. Или зимой понежиться в теплой воде. Сад с плодовыми деревьями: Побалуйте себя свежими фруктами прямо с ветки персики, черешня, ,яблоки, груши, айва, инжир и виноград порадуют вас своим изобилием. Зона отдыха: Уютная беседка и зона барбекю приглашают вас провести незабываемые вечера на свежем воздухе, наслаждаясь вкусными блюдами и приятной компанией. Пруд с золотыми рыбками и водопад: Добавьте нотку умиротворения в ваш отдых, любуясь игрой рыбок в тихом пруду и слушая успокаивающий шум водопада. Территория участка настолько велика и ухожена, что вы сможете наслаждаться неспешными прогулками, вдыхая аромат лаванды и открывая для себя новые уголки этого райского места. Этот дом идеальное сочетание роскоши, комфорта и близости к природе. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального предложения! Технические характеристики: Площадь дома: 382,2 кв.м. Площадь участка: 25,39 (4+2+12+7,39) сотки Количество спален: 5 Количество санузлов: 6 Состояние: с ремонтом На территории: бассейн с подогревом, водопад, пруд, зона барбекю, плодовый сад Вид: на море

Объект 644. Продам уютный загородный дом, расположенный в живописном селе Ворон Судакского района. Это просторный дом площадью 250 квадратных метров, построенный из ракушечника. Фасад дома оштукатурен и окрашен в белый цвет, а внутри выполнена чистовая отделка. Планировка свободная, а окна качественные панорамные стеклопакеты. В доме есть терраса с великолепным видом на окрестности. Земельный участок имеет площадь 22 сотки и правильную прямоугольную форму. Он огорожен каменным забором. Здесь уже растут фруктовые деревья, но вы можете посадить свой сад или виноградник. Вокруг участка простираются живописные горные пейзажи. Выйдя с участка и повернув направо, вы сразу попадаете в заповедную зону. Пройдя несколько километров живописной дорогой, вы окажетесь возле чистого горного озера, освежающего в любую жару. С холма, прилегающего к дому, течёт чистый горный родник. При аккумулировании воды с него можно обеспечить ею все бытовые нужды. Все необходимые коммуникации подведены: есть электричество, вода и канализация. Отличное транспортное сообщение: в 5 минутах езды находится трасса Феодосия-Судак-Алушта-Ялта. До моря можно добраться за 10 минут на автомобиле. Это редкое предложение для тех, кто ищет загородный дом с большим земельным участком в живописном уголке Крыма. Все документы для сделки готовы. Не все объекты нашего агентства размещаются в открытой рекламе. Многие предложения доступны только через наших агентов — обращайтесь, и мы предложим лучшие варианты.

Арт. 70852178 Предлагается возможность купить уникальный дом с невероятными видами на море и горы, расположенный в уютной локации вблизи Массандровского парка. На земельном участке (13 соток) расположены: -3-этажный дом (299 м²); -Бассейн с подсветкой и водопадом; -Мангальная зона; -Ландшафтная территория на участке. Дом расположен в уникальном месте с доступной транспортной развязкой в окружении развитой инфраструктуры и вблизи знаменитого гостиничного комплекса "Ялта-Интурист". Основными преимуществами этого объекта являются видовые характеристики, функциональное планировочное решение, однородное соседство и близость к Массандровскому парку и пляжу отеля Ялта Интурист. Планировка дома. На 1 этаже: -прихожая, -гардеробная, -кухня-гостиная, -котельная, -застекленная веранда, -санузел. На 2 этаже: -прихожая, -гардеробная, -2 спальни, -2 санузла. На 3 этаже: -2 спальни, -2 санузла, -прачечная. Весь дом оформлен с учетом природных и натуральных оттенков, что создает гармоничное единство с окружающей средой. Здесь легко воплотить в жизнь собственные интерьерные идеи, добавить акценты и детали, делающие ваш дом по-настоящему уникальным. В дом заведены все центральные коммуникации: газ, вода, эл-во и канализация. Стоимость объекта эквивалентна 1.000.000$ по коммерческому курсу на день сделки. Заинтересовал объект? Документы готовы к сделке. Звоните!