Номер объекта: 537595. Ищете дом, который объединяет в себе комфорт, историю и бизнес-потенциал с панорамными видами на восточные купола и древние скалы? Этот двухэтажный особняк в историческом сердце Бахчисарая на улице Речной, 117 предлагает 253,6 квадратных метров продуманного пространства для жизни, семьи или прибыльного дела. Сейчас здесь стандартный ремонт, но мощная конструкция из крымского кирпича-ракушечника и четыре изолированные комнаты ждут вашего уникального стиля, чтобы стать уютным гнездом или востребованной мини-гостиницей.
Главный козырь локации — это концентрация туристических жемчужин в шаговой доступности, что обеспечивает круглогодичный поток гостей. Из окон вашего будущего дома открывается прямая видимость на величественную мечеть Орта-Джами, загадочные Бахчисарайские сфинксы и великолепный Ханский дворец. Вы сможете ежедневно наслаждаться этими видами, а прогулка до Парка миниатюр, Успенского монастыря, пещерного города Чуфут-Кале и Караимских кенас займет считанные минуты.
Внутреннее пространство спланировано максимально функционально: четыре комнаты площадью 20, 15, 13 и 13 квадратных метров, отдельная кухня в 13 метров, санузел, просторный подвал и гараж со смотровой ямой. Общая жилая площадь составляет 92 квадратных метра, а конструктивные особенности позволяют в будущем надстроить третий этаж, увеличив полезное пространство. Все инженерные коммуникации уже подключены и работают: газ (плита, колонка и котел отопления), вода, свет, высокоскоростной интернет, канализация (автономный септик) и кондиционер.
Трехметровые стены из натурального камня-ракушечника — это не просто надежность, а естественный климат-контроль: зимой дом аккумулирует тепло, а летом дарит спасительную прохладу без лишних затрат. На придомовой территории вас ждет настоящий райский уголок для отдыха: собственная сауна, хозяйственные сараи и сад с плодовыми деревьями. Здесь растут садовый кизил, груша и инжир, а также кустарники малины, смородины и виноградные лозы, радующие урожаем.
Для автомобилистов предусмотрена просторная стоянка перед домом, способная вместить до трех машин, а гараж со смотровой ямой облегчит обслуживание авто. Особого внимания заслуживает бонус от муниципалитета: в ближайших планах — реконструкция прилегающей территории, которая превратится в ухоженную парковую зону. Это не только повысит статус района, но и создаст дополнительное зеленое пространство для прогулок с детьми прямо у вашего порога.
Социальная инфраструктура вокруг поражает своей полнотой и доступностью для семей с детьми. В шаговой доступности находятся детский сад, продуктовые магазины, аптека и уютные кафе, где можно перекусить. Остановка общественного транспорта расположена рядом, что позволяет легко добраться до любой точки города без личного автомобиля. Природа также рядом: можжевеловая роща и сосновый лес очищают воздух и дарят прохладу даже в жаркий полдень.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и удобство в сочетании с богатым культурным наследием. Вы покупаете не просто квадратные метры, а образ жизни в уникальном месте, где переплетаются история разных эпох и цивилизаций. Объект подходит как для тихого семейного гнезда, так и для коммерческого использования, учитывая постоянный туристический поток к таким знаковым местам, как Ханский дворец и пещерный город Чуфут-Кале.
Все документы на дом и земельный участок полностью оформлены и готовы к сделке, обременений и юридических рисков нет, что гарантирует чистоту и безопасность приобретения. Вы получаете готовый актив с мощным фундаментом и потенциалом для реконструкции или достройки, что делает вложения максимально эффективными. Оцените камерность и приватность владения, где каждый уголок дышит историей, а за окном — живописные купола и горные силуэты Бахчисарайских сфинксов.
