Только на Циан
12 500 000 ₽
Продаётся жилой дом на улице Лукомского, в районе санатория Кирова. Из окон открывается вид на город и море. Есть асфальтированный подъезд, центральные коммуникации подключены.
Дом требует ремонта и подойдёт тем, кто хочет обустроить пространство под свой вкус для постоянного проживания или отдыха в Ялте. На просмотр можно пригласить строительного специалиста, чтобы оценить состояние дома и бюджет работ.
Площадь по ЕГРН — 91,8 м². По техническому паспорту и решению суда в неё входят:
две жилые комнаты — 7,1 и 18 м²;
две кухни — 8,3 и 8,8 м²;
застеклённая веранда — 14 м²;
санузел — 3,4 м²;
кладовая на чердаке — 32,2 м².
Площадь основного этажа составляет 59,6 м², чердачной кладовой — 32,2 м². Фактическую планировку покажем на просмотре.
Из комнаты 18 м² есть выход на дополнительную деревянную веранду прямоугольной формы площадью около 33 м². Здесь можно организовать летнюю обеденную зону или место для отдыха. По информации собственниц, конструкция некапитальная. Эта веранда не входит в площадь 91,8 м² по ЕГРН.
По решению суда собственницам также выделены хозяйственные постройки, включая гараж.
Дом продаётся полностью обеими собственницами. Вместе с ним покупатель приобретает 8/25 долей общего земельного участка площадью 678 м², разрешённое использование — ИЖС.
Порядок пользования землёй установлен судом: в пользование собственницам выделено 141 м², дополнительно предусмотрена территория 87 м² общего пользования с другим совладельцем.
Дом зарегистрирован как самостоятельный объект недвижимости. До регистрации сделки необходимо уточнить границы общего земельного участка и внести их в ЕГРН.
На просмотре покажем дом, веранды и территорию пользования, предоставим документы для ознакомления.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и оценить, как этот дом можно обустроить для вас.
