С мебелью
9 600 000 ₽
102 674 ₽/м²
Общая: 93.5 м² (согласно нового технического плана).
Высота потолков: 3.3 м (низ) и 3.0 м (верх) — создают ощущение пентхауса.
Окна: 1.8 м — света много даже в центре плотной застройки.
Инженерка :
-Газ, есть техническая возможность подключения.
-Вода и канализация — центральные.
-Капитальная реконструкция — 2013 год.
-Электричество — линия с правительственным зданием, свет НЕ отключают даже в блэкауты.
-Отопление: верх — автономный электрокотел (платите только за тепло, когда нужно), низ — центральный.
Конфигурация (2 готовых сценария):
Как есть (Верх): Жилое состояние 2014 года, новая проводка. 2 спальни + кабинет + кухня- столовая + с/у. Переезжайте сразу.
Ваш личный проект (Низ): Черновая отделка без проводки. Это не убитое состояние, а чистый лист. Сделайте студию для сдачи, мастерскую или детскую игровую. Газ и центральные сети уже подведены — затраты на ввод минимальны. Есть уже подготовленные материалы.
Бонусы для жизни:
Соседей сверху НЕТ (последний этаж). Шатровая крыша — протечек нет, современная и новая.
Свой паркинг во дворе — отдельный плюс к цене квартиры. В центре, где место найти невозможно, вы заезжаете по пульту.
ЖБ перекрытия — надежность и тишина.
Выгодный тариф: верх на автономном электрокотле, низ — центральный.
Газ —еще возможно снижение коммунальных расходов в разы.
Подарок покупателю: материалы для ремонта (~500 т.р.) остаются в подарок.
Идеально для: Семьи с детьми, удаленщиков (отдельный вход/кабинет), инвесторов (две квартиры в одной + парковка в аренду отдельно).
