В Продaже ПРОСТОРНАЯ 2+ квартиpa (eвpo тpёшка) с прямым видом на моpе
Kвaртирa площадью 82м2 с уютной и просторной куxней-гocтинной 33м2 и высотой потолков 4.5 метра не оставит Вас равнодушными! Это Любовь с первого взгляда!
Квартира находится в иcтopическoм центрe Ялты, на ул.Дpажинскогo, на 2 этaже 2-x этажнoгo дома из натурального бутового камня, дом 1917 года!
Самый огромный плюс - это расположение квартиры в 1 минуте от моря и современного "Мaccандровского пляжа"
О КВАРТИРЕ:
В квартире выполнен современный дорогостоящий ремонт. За счет натуральных природных материалов в квартире толстые стены, и хорошая шумоизоляция, так же большие окна и широкие подоконники
Квартира очень просторная и светлая. Высокие потолки, в кухне-гостиной 4,5 метра, ощущение, что Вы находитесь в загородном доме! В потолке смонтированы "испанские окна" с дистанционным управлением и автоматическим закрыванием от дождя!
Вид из окон двух изолированных спален и просторной лоджии открывается на МОРЕ!
Из спален выход на просторную, застекленную видовую лоджию 6.5м2! В квартире установлены качественные пластиковые стеклопакеты. Все створки окон открываются, что даёт возможность полноценно наслаждаться как видами на море, так и морским воздухом
В квартире есть гардеробная комната и кладовка, которую возможно оборудовать под постирочную или сауну.
Санузел раздельный
Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, она остается новому счастливому собственнику квартиры!
В квартире установлен газовый котел и полы с подогревом. Хорошая шумоизоляция. Подведены все коммуникации: центральное водоснабжение, электричество, газ, центральная канализация. Минимальные коммунальные платежи порядка 2000-3000 тыс/руб в месяц. Произведена замена кровли. Двор закрытый на несколько квартир
ИНФРАСТРУКТУРА И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:
Так как квартира находится в центре города, то в шаговой доступности располагается большое количество магазинов, ресторанов, кафе, "торговых точек" со свежими фруктами и овощами и множество другого!
Рядом с домом есть бесплатная парковка для автомобиля
Есть возможность надстроить третий этаж, Согласно пункту 39 статьи 1 ГрК РФ
К концу 2024 года планируется реконструкция улицы в пешеходную зону, что приведёт к увеличению стоимости квартиры!
Квартира инвестиционно очень привлекательна за счет расположения, площади квартиры, высоких потолков и прямого вида на МОРЕ! Идеально подойдет как для проживания, так и под сдачу в аренду! Арендная плата в сутки от 4.000 руб. В сезон доход от сдачи в аренду посуточно порядка 500.000 руб. за 4 месяца. Остальные месяца помесячная сдача от 50.000 руб в месяц. Итого: доход в год составит 1.100.000 руб.
Рассмотрим обмен на квартиру в Москве ЦАО
Документы РФ, проверены и готовы к сделке. Квартира подходит под Ипотеку.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Я с удовольствием покажу Вам эту замечательную квартиру!
________________________________