Арт. 139104577 Арт. 134475777
Продаётся квартира-трансформер: две полноценные студии под одним адресом идеально для сдачи или жизни + дохода.
Представьте: вы покупаете одну квартиру, а получаете две полностью независимые студии с раздельным входом через тамбур. Каждая со своим санузлом, кухонной зоной, гардеробной, мебель. Это не просто квартира, а готовый инвестиционный инструмент или пространство для жизни без компромиссов.
Вся инфраструктура рядом (магазины, рынок, школа, садик, зона отдыха).
Транспортная доступность: в 5 мин остановка общественного транспорта.
Почему это выгодно и удобно:
Два источника дохода из одной квартиры. Студии 18 м² и 22 м² полностью автономны можно сдавать обе разным арендаторам. Доход удваивается по сравнению с обычной двушкой. При этом вы сами можете жить в одной, а другую сдавать ипотека будет закрываться сама.
Полная независимость для жильцов или членов семьи. У каждой студии свой санузел, своя кухня, свой гардероб, отдельный тамбур. Никто никому не мешает. Идеально для сдачи двум парам друзей, студентам или для проживания с родителями/взрослыми детьми.
Вместительный гардероб и антресоль между студиями общее место для хранения крупных вещей (чемоданы, сезонная одежда, инструменты). Экономит место внутри студий.
Всё готово для бизнеса.
Для кого этот вариант 1:
Инвестор доходность выше, чем у обычной двушки. Два арендатора = два платежа. Рынок посуточной и долгосрочной аренды таких "дуплексов" очень любит.
Семья с подрастающими детьми у каждого свой уголок, но вы под одной крышей.
Покупатель, который хочет жить бесплатно заселяетесь в одну студию, вторую сдаёте и коммуналка/ипотека покрываются.
Творческий или работающий из дома одну студию под жильё, вторую под офис/мастерскую/гостевую.
Что внутри:
Студия 18 м² + студия 22 м², разделены тамбуром.
Каждая: санузел, кухонная зона, гардероб.
Общий гардероб и антресоль между студиями.
Документы РФ, один взрослый собственник, нет обременений, сделка чистая.
Анна, эксперт компании Миэль.
