Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Полезные люди
Документы проверены
Опыт работыс 2001 года
На Циане5 лет 9 месяцев
В работе32 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, строительство, консультации, ремонт
Компания Полезные люди работает в сфере надвижимости с 2001 года. В своей работе применяет сочетание инновационного подхода с индивидуальным подходом и дружеским отношением к каждому клиенту. Мы являемся экспертами своего дела, учитываем все потребности и очень дорожим качеством предоставляемых услуг! Компания инвестирует в обучение сотрудников, исследования и качество услуг. Мы - в постоянном движении и развитии, чтобы клиенты были довольны и счастливы, а наши постоянные партнеры и сотрудники - успешны! ИСПОЛНИМ ВАШУ МЕЧТУ - ЖИТЬ У ЧЕРНОГО МОРЯ!
Аренда квартир и комнатСмотреть все 4 предложения
Продажа квартир и комнатСмотреть все 19 предложений
28 084 000 ₽
монолитный, вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
Двухуровневый пентхаус 100,3 м² с панорамой 360 | ЖК ALUSTON | 350 м до моря | Дом сдан! Продаются эксклюзивные двухуровневые апартаменты в новом жилом комплексе премиум-класса ALUSTON. Комплекс расположен в самом сердце исторической Алушты, всего в 350 метрах (46 минут пешком) от Центральной набережной и моря. ———————— О ВАШИХ БУДУЩИХ АПАРТАМЕНТАХ: Пространство и свет: Площадь 100,3 м² с панорамным остеклением и обзором на 360 — Черное море, Крымские горы и весь город как на ладони! Свобода для дизайна: Функциональная планировка позволяет воплотить любые решения: обустроить 3 уютные спальни, шикарную большую кухню и просторную гостиную для семейных вечеров и приема гостей. Готовность к ремонту: Отделка White Box (предчистовая) — вы сэкономите время и ресурсы на шумных черновых работах и сразу приступите к чистовой отделке. Технологии: Премиальные алюминиевые раздвижные системы с UV-защитой. ———————— О КОМПЛЕКСЕ ALUSTON: Статус: Дом сдан в эксплуатацию (2025 г.). Продажа по договору купли-продажи. Безопасность 24/7: Закрытая охраняемая территория (0,4 га), видеонаблюдение, современная система контроля доступа. Премиальный сервис: Круглосуточный консьерж-сервис, дизайнерское лобби с зоной отдыха и собственным лобби-баром. Комфорт круглый год: Собственная автономная газовая котельная (отопление и горячая вода без сбоев) и закрытый паркинг. ———————— ВСЁ РЯДОМ: 350 метров до моря, пляжей и благоустроенной набережной; Парки "Ривьера" и "Приморский" для прогулок; Спортивный комплекс с бассейном; Лучшие рестораны и кафе, центральный рынок, магазины и медицинские учреждения. ———————— УСЛУГИ И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Возможна покупка в ипотеку. Инвестиционный потенциал: Объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для получения высокого арендного дохода. Профессиональная управляющая компания комплекса может взять на себя полный цикл сдачи в аренду (поиск гостей, заселение, обслуживание). ———————— Звоните или пишите прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую персональный показ в удобное для вас время. Арт. 146203216
ID:145229669
вчера
15 155 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт пассажирский
Апартаменты с видом на море и потолками 4.25 м в ЖК "ALUSTON", общей площадью 43.3 м² Продаются видовые апартаменты бизнес-класса в самом сердце Алушты! Новый элитный комплекс (сдан в 2025 году). Прекрасный выбор как для собственного комфортного отдыха и жизни на ЮБК, так и для высокодоходных инвестиций! ———————— Главное преимущество лота: Потолки 4.25 метров! Уникальная возможность сделать двухуровневые апартаменты. Покупая 43.3 м², вы можете фактически удвоить полезную площадь и организовать: 2 спальни, кухню-гостиную, кабинет и панорамную лаунж-зону! Два санузла — редкое и очень удобное решение для такой площади, идеальное для семьи или приема гостей. Панорамный 5-й этаж — заворожительный вид на Черное море и горные массивы Алушты. ———————— Локация — всё рядом: 350 метров до моря — всего 46 минут неспешной прогулки до Центральной набережной и лучших пляжей. Исторический центр города: в шаговой доступности рестораны, кафе, парки, рынки, магазины и современный спорткомплекс с бассейном. ———————— Отработка и планировка: Состояние: White Box (чистовая отделка) — все шумные и черневые работы позади, останется воплотить ваш индивидуальный дизайн-проект! Просторная прихожая: выделенная зона под полноценную гардеробную систему. ———————— О комплексе бизнес-класса "ALUSTON": Закрытая охраняемая территория и круглосуточное видеонаблюдение. Презентабельное лобби, зона отдыха и консьерж-сервис. Собственный закрытый паркинг. Автономная газовая котельная — низкие коммунальные платежи и тепло в любое время года. ———————— Условия покупки: Документы готовы к сделке. Прямой договор купли-продажи (ДKП). Возможна покупка в ипотеку. Готовый бизнес: при желании сдачей в аренду (посуточно/долгосрочно) может полностью заниматься профессиональная Управляющая компания. ———————— Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Арт. 146203231
ID:145229669
вчера
Аренда коммерческой недвижимости
ID:13390822
3 недели назад
Продажа коммерческой недвижимости
300 000 000 ₽
Ключевые преимущества и концепция Первая береговая линия: Инвестиционный массив расположен прямо напротив протяженных песчаных пляжей (более 5 км) на побережье Азовского моря, всего в 50 метрах от воды. Стратегическая концепция: В отличие от ЮБК и Евпатории, где цены стартуют от 10 млн рублей за аналогичную площадь не на первой линии, здесь просчитан проект с чеком 57 млн рублей за 3040 кв.м. Это гарантирует массовый спрос и высокий процент одобрения ипотечных сделок банками для покупателей с любым уровнем дохода. Транспортная доступность: Готовые асфальтированные дороги (ремонт 20222023 гг.). Объект находится в 25 км от федеральной трассы "Таврида" и в 80 км от Крымского моста. Инвестиционный потенциал и социально-демографические факторы Масштаб и емкость локации: Район является самым крупным по площади в Крыму, с постоянным населением более 60 000 человек, которое кратно увеличивается в летний сезон за счет стабильного туристического потока. В регионе наблюдается острый дефицит нового жилого фонда на фоне растущего спроса на курортную недвижимость. Фактор федерального застройщика: В локацию уже зашел девелопер федерального уровня. В практике рынка недвижимости это ключевой индикатор: крупные игроки заходят только после глубокого аудита и оценки долгосрочной маржинальности. Перспективы развития и капитализации: Приход федерального бренда автоматически запустит комплексное развитие инфраструктуры, модернизацию инженерных сетей и набережных. Земля на первой линии в этой локации гарантированно вырастет в цене (рост капитализации) еще на этапе проектирования соседних мега-проектов. Локация трансформируется из места "дикого" отдыха в современный, технологичный курортный кластер, что обеспечит инвестору быструю оборачиваемость капитала. Юридические и технические параметры Формат сделки: Предлагается к покупке лот площадью 5 Га с возможностью расширения до 7 Га. Статус земли: Назначение — "Туристическое обслуживание". Форма владения — долгосрочная аренда с официальным правом выкупа. Градостроительный потенциал: Пятно застройки по ГПЗУ составляет 70%, допустимая высотность — до 16 этажей. Параметры позволяют возвести масштабный комплекс апартаментов, гостиничный бизнес или комбинированный курортный квартал. Инженерные сети и сопровождение Электричество: Существующая подключенная мощность 750 кВт (установлена индивидуальная трансформаторная подстанция). Есть подтвержденная возможность оперативного увеличения лимита до 1 МВт. Водоснабжение и канализация: Действующий объем 150 м/сутки с гарантированным увеличением мощностей по воде и канализации. Полное сопровождение: Продавец обеспечивает 100% административное и юридическое сопровождение на всех этапах согласования и увеличения мощностей инженерных сетей. Сводная информация по инвестиционному предложению Параметр назчение / Характеристика Источник данных Локация Крым, побережье Азовского моря (первая линия, 50 метров до пляжа) Данные презентации Население района Более 60 000 человек (самый крупный район Крыма) Данные рынка / Запрос Драйвер роста Вход федерального девелопера, запуск инфраструктурного и сетевого апгрейда Анализ рынка / Перспективы Предлагаемая площадь 5 Га (с возможностью расширения до 7 Га) Запрос владельца Стоимость предложения 300 000 000 рублей Запрос владельца Разрешенное использование Туристическое обслуживание (ВРИ) Данные презентации Параметры ГПЗУ Застройка 70%, высотность до 16 этажей Данные презентации Текущие коммуникации Электричество 750 кВт (своя ТП), вода 150 м/сут (сети частично заведены) Данные презентации Перспектива сетей Увеличение до 1 МВт по свету, увеличение лимитов по воде и канализации Стратегия продавца Целевой сегмент жилья Доступные курортные апартаменты по цене 57 млн руб. за 3040 кв.м Стратегия продавца Арт. 146475528
ID:1260994
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 7 предложений
49 000 000 ₽162 791 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Продается уютный двухэтажный дом с евроремонтом идеальное сочетание комфорта и стиля! Встречайте дом, в котором продумана каждая деталь! Просторный двухэтажный особняк с тремя спальнями и шикарной кухней-гостиной готов принять новых хозяев. Здесь нет места компромиссам только качественный евроремонт, современные материалы и безупречный вкус. Что вас ждет внутри: Просторная кухня-гостиная сердце дома. Огромное пространство для семейных ужинов, приема гостей и уютных вечеров у телевизора. Современная планировка позволяет зонировать зону готовки и отдыха, не теряя ощущения свободы. Три спальни на втором этаже вас ждут уютные и тихие комнаты для полноценного отдыха. Места хватит и для большой семьи, и для гостей, и для домашнего кабинета. Евроремонт выполнен с использованием экологичных и долговечных материалов. Натяжные потолки, качественная сантехника, стильное напольное покрытие, продуманное освещение заезжай и живи! Рядом находятся вся инфраструктура- магазины ,аптеки, спорт площадка, смотровая на гору Медведь. До моря 15 минут пешим шагом. Из дома открывается живописный вид на горы и. море. Торг присутствует Арт. 146894784
ID:145326014
вчера