недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/ВторичнаяПомощник по недвижимости

Секреты успешной продажи, ч.8. Как подать объявление на ЦИАН

28 915 13
Секреты успешной продажи, ч.8. Как подать объявление на ЦИАН
Инструкция для продавцов

Подача объявления через сервис ЦИАН – задача достаточно простая, и сложностей обычно не возникает. Впрочем, иногда мы все-таки получаем вопросы пользователей, а значит, инструкция, скорее всего, будет нелишней.

В большинстве регионов России первое объявление можно опубликовать бесплатно. Более подробно ознакомиться с тарифами и условиями публикаций можно здесь.

При подаче объявлений можно также воспользоваться дополнительными платными опциями.

В первую очередь, можно дополнительно подключить услугу колл-трекинга (подменного номера), которая уже после заключения сделки поможет выдержать натиск ставших неактуальными звонков от других потенциальных клиентов. Эта услуга защитит ваш номер телефона от попадания в телефонные базы, а значит, вам не будут названивать с навязчивой рекламой. В общем, можно не покупать ради подачи объявления отдельную сим-карту, которую будет не жалко выбросить после успешного завершения операции, а сразу подключить допуслугу подменного номера.

Добавляем объявление

Перейти в анкету просто: соответствующая кнопка находится в верхнем правом углу на главной странице сайта. 

Регистрация не обязательна, разницы в опциях нет.

Полей в опроснике достаточно много, и желательно заполнять их по максимуму, ведь чем больше параметров заполнено, тем больше шансов, что ваш объект найдут «нужные» клиенты.

Фото и видео

При загрузке фотографий мы советуем загружать, в том числе, и планировку вашего объекта. Ее можно создать на одном из сторонних сайтов. В крайнем случае, начертите план от руки: его наличие настолько важно, что даже такой вариант будет лучше, чем полное отсутствие планировки в объявлении.

Также у вас есть возможность загрузить видеоролик о квартире. Чтобы воспользоваться этой опцией, необходимо иметь страницу на YouTube: просто залейте туда свой видеоролик, а потом добавьте ссылку в объявление.

Росреестр

После того, как вся информация о квартире и доме внесена в анкету, можно приступать к дополнительным опциям. Так, например, можно пройти проверку в Росреестре. Эта услуга бесплатная, хотя для ее получения вам будет необходимо внести чуть более личные данные: предоставить кадастровый номер объекта, свои ФИО, номер квартиры. Но не переживайте: эта информация не публикуется в объявлении, так что никто из посторонних ее не увидит.

Найти блок проверки в Росреестре можно в блоке с надписью «Получите дополнительные преимущества для своего объявления бесплатно».

Несмотря на то, что проверка в Росреестре не обязательна и проводится только по желанию, ее прохождение все же дает преимущества. Пройдя проверку, объявление получает яркий зеленый значок о том, что квартира проверена, а по статистике, на такие объявления внимание клиентов обращается чаще.

Учтите, что проверка в Росреестре проводится в автоматическом режиме и зависит от работы самого ведомства (у которого, как известно, иногда случаются сбои). В среднем, проверка занимает до пяти дней, хотя иногда она занимает больше времени.

Дополнительные опции

Статистику о просмотрах, добавлении в «Избранное» другими пользователями ЦИАН, а также о выдаче при поиске можно посмотреть в личном кабинете.

Если количество просмотров кажется вам недостаточным, воспользуйтесь особыми тарифами: «Премиум-размещение» (объявление будет выше выдаваться при поиске), «Премиум-размещение с выделением цветом» (объявление будет выделяться цветом) и «Топ-3» (объявление будет выводиться в первой тройки выдачи объектов; на каждой странице поиска первые три объявления опубликованы с применением этой услуги). Стоимость размещения в разных регионах может отличаться.

Проверка

Сотрудники ЦИАН действительно проверяют размещенные на сайте объявления. Для этого у них есть целый ряд механизмов и вариантов, помогающих выявить недействительные объявления или объявления с резко заниженной ценой (обычно это является свидетельством проблем с объектом).

Комментарии 13
ID: 3838635529 августа 2019, 16:40

Добрый день. Ввожу кадастровый номер, система сообщает, что я не прошла проверку. Странно) Может формат номера не правильно ввожу?

Ответить
ID: 4556490113 ноября 2019, 17:23

как подать обьявления бесплатно

Ответить
Марина23 ноября 2019, 18:19

Почему не могу опубликовать бесплатно?

Ответить
Vit PV16 марта 2020, 11:53

А бесплатно - есть решение?

Ответить
ID: 5059615116 апреля 2020, 13:02

Здравствуйте! Не загружаются фото, а также не показывает личный кабинет. Прошу посодействовать. С уважением.

Ответить
ID: 4430147222 июня 2020, 20:07

как понять что объявление опубликовано?

Ответить
ID: 6834261813 февраля 2021, 13:24

Как подобрать объявления бесплатно???

Ответить
Игорь Кащеев15 марта 2021, 20:00

Почему не могу опубликовать бесплатно?

Ответить
ID: 7231884826 мая 2021, 13:49

как подать обьявления бесплатно?

Ответить
ID: 5059615126 мая 2021, 16:25

господа, зачем занимаетесь профанацией (предлагаете разместить бесплатное объявление) ???!!!

Ответить
ID: 7479964018 июня 2021, 9:32

Опубликовала объявление, не бесплатно. На 14 дней 215 руб , а через сутки меня извещают что объявление будет снято! Что на балансе пусто. Как понять? Оплата же прошла!

Ответить
ID: 175723238 июля 2021, 23:07

Я собственник желающий продать 1 маленькую квартиру. Ранее сервисом не пользовалась. Размещение только платное. Почему?

Ответить
ID: 175723238 июля 2021, 23:13

на вопросы в клиентскую поддержку на почту приходят сообщения от ботов, рекомендующих читать все в справочном центре

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru