Name: Продается дом, 124 м²
Brand: Циан
SKU: 333598359
Price: 16000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Дом, 124 м²

Недвижимость в Республике КрымПродажаПродажа домов в Республике КрымАлуштаулица 60 лет СССР

Обновлено: сегодня, 05:40

Только на Циан

Общая площадь124 м²

Участок0,75 сот.

Продажа здания с земельным участком, Алушта, район ул. 60 лет СССР 3-этажное здание (включая гараж) под жильё или коммерцию — с готовыми подключёнными коммуникациями Кратко о здании - Общая этажность — 3 уровня, включая гараж на нижнем ярусе - Несущий каркас — монолитный железобетон, армированные колонны сечением 4040 см - Перекрытия между этажами и над последним этажом выполнены как жёсткие горизонтальные диски — конструктивное решение, прямо предусмотренное СП 31-114-2004 "Правила проектирования зданий для строительства в сейсмических районах": перекрытие жёстко связано с колоннами каркаса и работает как единая плита, перераспределяя горизонтальную сейсмическую нагрузку между всеми вертикальными опорами здания. Для Южного берега Крыма, где сейсмичность площадки закладывается в проект, это не опция, а требование норм — и в этом здании оно выполнено. - Стены — газобетонный/пенобетонный блок по монолитному каркасу - Кровля скатная, с готовым карнизным свесом и водостоком - Коммуникации — заведены и подключены - Электричество — 3-фазный ввод - Водопровод — центральный - Канализация — центральная Здание готово к чистовой отделке под конкретную задачу — без необходимости решать вопросы с подключением сетей. Назначение - Нежилое здание, планировка и инженерия позволяют использовать его как: - жилой дом (готовые оконные и дверные проёмы, балконы, гараж) коммерческий объект — офис, медицинский или бытовой сервис, шоу-рум, апартаменты под сдачу - Первый ярус с гаражом и отдельным входом даёт возможность разделить объект на приватную и коммерческую/арендную часть. Расположение и район Объект находится в районе улицы 60 лет СССР — один из наиболее динамично застраивающихся спальных районов Алушты. Что даёт эта локация: - Возвышенность. Улица 60 лет СССР и прилегающие кварталы расположены выше основной части города — чище воздух, ближе зелёные зоны, панорамный вид на горы и город из окон верхних этажей. - Тихий спальный статус при этом близко к центру. До автовокзала — около 1 км, до моря — порядка 3 км: достаточно, чтобы избежать курортного шума, и достаточно близко для ежедневной логистики. - Активная застройка района. Рядом реализуются новые жилые комплексы, обустраиваются детские и спортивные площадки, парковочные зоны — территория формируется как современный жилой массив, а не доживающий частный сектор. - Природное окружение. В шаговой доступности — Музей природы и Дендрозоопарк Крымского природного заповедника. - Базовая инфраструктура на месте. В районе есть детский сад, школа, продуктовый рынок, хозяйственный магазин; заявлено дальнейшее развитие социальных объектов застройщиками соседних комплексов. - Растущая ликвидность. Курортный город с ограниченным предложением земли под ИЖС/коммерцию в обжитых районах — район входит в число точек активного спроса на Южном берегу Крыма. Кому подходит объект Инвестору под доходную недвижимость (аренда, апартаменты), предпринимателю под сервис у дома, семье, которая хочет закончить объект под собственное жильё с гаражом и коммерческим первым этажом. Вид из окон: на горы. Преимущества покупки через наше агентство: — Покупатель не платит комиссию. — Вежливый и компетентный менеджер ответит на вопросы и проконсультирует по объекту, документам и условиям сделки. — Опытный юрист по недвижимости проверит правоустанавливающие документы, подготовит договор и сопроводит сделку до регистрации права в Росреестре. — Вы экономите время и финансы и избавляетесь от экспериментов и неприятных сюрпризов на сделке.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

124 м²

Площадь

0,75 сот.

Водоснабжение

Центральное

Дополнительно

Гараж