' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный дом, 191,3 м²
Обновлено: сегодня, 15:43
Только на Циан
Продается 2-этажный дом, 191,3 м²
Общая площадь191,3 м²
Участок4 сот.
Этажей в доме2
Год постройки2024
Эксклюзивное предложение!
Современный 2-этажный дом (новострой 2024) 191.3 м² под отделку на ИЖС участке 4 сотки в самой Алуште с возможностью настройки третьего этажа и панорамными видами!
Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости двухэтажный дом (новострой 2024 года) общей площадью 191.3 кв.м, расположенный на земельном участке ИЖС площадью 4 сотки в активно развивающемся микрорайоне города-курорта Алушта, на улице Северной. Это идеальный вариант для тех, кто ищет качественное жильё с возможностью воплотить собственные дизайнерские решения и оценить инженерные изыски.
Стадия Высокой Готовности и Юридическая Чистота: Дом построен по монолитно-каркасной технологии с соблюдением всех современных Градостроительных норм и правил, включая усиленные антисейсмические мероприятия, под постоянным авторским надзором опытного архитектора. Коробка дома уже готова, закрыт тепловой контур, объект поставлен на кадастровый учет, и оформлено право собственности. Это гарантирует прозрачность сделки и минимизирует риски.
Фундаментальное Преимущество Конструктива:
Надежный фундамент: Железобетонная монолитная плита толщиной 300 мм с гидроизоляцией и песчано-щебеночной подушкой 500 мм залог долговечности и устойчивости.
Прочнейший каркас: Монолитные железобетонные колонны 300х300 мм в сочетании с качественным газобетоном "Массив" 300 мм обеспечивают высокую прочность стен.
Монолитные перекрытия: Железобетонные монолитные плиты толщиной 200 мм, усиленные армопоясами между этажами и под кровлей, гарантируют надежность конструкции.
Внутренние перегородки: Выполнены из качественного газобетона "Массив" 100 мм с армированием, позволяя легко перепланировать пространство.
Эффективные Коммуникации:
Подведенные по границе: Электричество, вода и газ все необходимые центральные коммуникации уже по границе участка, получены техусловия на подключение.
Современное водоотведение: Смонтирована и подключена станция биологической очистки "Кит-8", обеспечивающая высокоэффективную и экологичную систему канализации.
Уникальное Благоустройство Участка (4 сотки):
Земельный участок правильной прямоугольной формы (17,4 х 23 метра), грамотно распланирован в двух уровнях, укрепленных двумя подпорными стенами.
Верхний уровень (0.9 сотки): Расположен со стороны улицы в одном уровне со вторым этажом дома. Идеально подходит для парковки, вспомогательных строений или посадки деревьев для защиты от уличного шума и пыли.
Нижний уровень (1 сотка): Расположен по трем сторонам дома на одном уровне с первым этажом. Основное пространство запланировано под уютную зону отдыха на свежем воздухе с собственным бассейном, идеально для принятия солнечных ванн и релаксации.
Важно: Монолитная подпорная стена, поддерживающая верхний уровень, одновременно является наружной стеной 1 этажа дома, оснащена гидроизоляцией, утеплением и дренированием для защиты от грунтовых вод.
Продуманная Планировка для Комфортной Жизни:
Второй этаж (основной вход):
Просторный коридор.Котельная: 5.1 м².Санузел: 5.3 м².Основная спальня 15.2 м² с большой гардеробной 5.2 м² (с двумя входами).Огромная кухня-гостиная 33.7 м²: Идеальное пространство для встреч с большой компанией.Панорамные окна: В кухне-гостиной и спальне установлены дорогие панорамные окна от известного производителя, откуда открываются не перекрываемые виды на окружающие Алушту горы и бескрайние виноградники Массандры.Просторный балкон 14.6 м²: Доступ из спальни и кухни-гостиной идеальное место для наслаждения красотами природы Крыма в любое время года.
Первый этаж (многофункциональное пространство):
Санузел: 4.4 м².Коридор: 6.1 м².Две спальни по 19 м²: С видом на природу и панорамными окнами с выходом прямо в зону отдыха на свежем воздухе.Два помещения свободного назначения 14 м² и 16.9 м²: С возможностью обустройства сауны, хамама, спортзала, игровой комнаты, сигарной, бара и т.д. Возможно организовать отдельные выходы во двор, создавая тематические зоны (например, детская игровая внутри + детская площадка снаружи, или коктейльный бар внутри + зона барбекю снаружи).
Преимущества покупки на данном этапе готовности:
Прозрачность качества работ: Основные несущие конструкции открыты для оценки качества.
Полная свобода отделки: Возможность реализовать свои задумки при наружной и внутренней отделке, монтаже инженерных систем, выбрать качественные материалы.
ерспектива развития: Существует возможность надстройки третьего этажа или организации эксплуатируемой кровли, что еще больше расширяет потенциал объекта.
Не упустите уникальный шанс приобрести этот дом и создать идеальное место для жизни или выгодную инвестицию в Алуште!
Звоните прямо сейчас для уточнения деталей и организации просмотра!
Код объекта: 3916778
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 139518
Номер в базе: 3916778
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
191,3 м²
Количество этажей
2
Количество спален
4
Год постройки
2024
Об участке
Площадь
4 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Нет
Электричество
Есть
Газ
Есть
Дополнительно
Бассейн
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор