Name: Продается участок, 100 сот.
Brand: Циан
SKU: 328378675
Price: 1500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Участок, 100 сот.

Недвижимость в Республике КрымПродажаПродажа земельных участков в Республике КрымЛенинский район

Обновлено: 30 мар, 18:40

Только на Циан

Площадь участка100 сот.

Статус участкаЛПХ

Продаётся земельный участок 1 га в составе уникального агро-эко-кластера в Ленинском районе Крыма. Локация: 500 м от трассы Таврида (идеальная видимость!), 3,5 км до Черного моря, рядом с ЖК Просторы Крыма. Место съёмок фильма Ландыши. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Мы уже подали заявление на включение этих участков в пилотную территорию для развития сельского туризма в рамках нового Федерального закона 1022048-8. Что это значит для вас? После вступления закона в силу (1 сентября 2026 года) ваши участки автоматически получат статус земель рекреационного назначения в упрощенном порядке. Результат: Вы сможете легально строить капитальные объекты (гостевые дома, кафе, бани, модульные отели) без сложных процедур перевода категории земли и риска признания построек самостроем. Вы покупаете не просто землю, а готовое юридическое решение для старта бизнеса! КОНЦЕПЦИЯ КЛАСТЕРА (уже реализуется): Мы создаем единый туристический продукт, который увеличит стоимость каждого участка: Ландшафтный парк с павловнией, лавандой и арт-объектами. Мини-ферма с контактными животными (пони, валлийские овцы, декоративные барашки). Инфраструктура общего пользования: парковка, зоны отдыха, искусственный водопад, детские площадки. Планируемые объекты: глэмпинг, этно-кафе, банные чаны, экскурсионный сервис. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Рост стоимости: После официального включения в реестр территорий агротуризма (осень 2026) рыночная стоимость участков вырастет кратно. Готовый трафик: Видимость с федеральной трассы + близость курортных зон. Господдержка: Возможность получения грантов и субсидий на развитие агротуризма (до 50% компенсации затрат). Безопасность: Полное юридическое сопровождение сделки и статуса земли. ДЕТАЛИ ПРОДАЖИ: В продаже участки, выделенные черным на схеме (всего 9 лотов). Категория: Земли сельхозназначения (с перспективой изменения ВРИ на рекреацию по новому закону). Собственность оформлена, документы готовы к сделке. Возможна продажа как отдельных участков, так и пакетами для крупных инвесторов. Рассматриваем варианты долевого участия в инфраструктуре кластера.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

100 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Нет

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

1 500 000 ₽

Цена за сотку

15 000 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Реестр Юг

Суперагент

Продается участок, 100 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ