Участок не обременён правами третьих лиц и не находится в аренде. Все документы оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
К участку отличная подъездная дорога, по одной из сторон которой проходит линия электропередач. Море находится в 1,5 километрах от участка, до него можно добраться за 5 минут езды. Сам участок расположен между сёлами Громова и Окуневка, что обеспечивает удобную транспортную доступность. В 50 метрах от участка проходит асфальтированная дорога.