Участок, 20 сот.
Обновлено: 20 ноя, 12:14
Только на Циан
Продается участок, 20 сот.
Площадь участка20 сот.
Статус участкаИЖС
150 метров до пляжа • городская черта • все коммуникации рядом • уникальное расположение
Продаются два соседних земельных участка ИЖС, площадью 10 соток каждый. Можно купить по отдельности либо единым массивом 20 соток (участки граничат друг с другом).
Формат идеально подходит как для личной застройки, так и для инвестиций или коммерческих проектов.
________________________________________
Коммуникации
• Электричество 15 кВт на каждый участок.
На одном участке свет уже подключён, второй — в пределах доступности подключения, техусловия доступны.
• Проводной интернет — кабель на столбе.
• Городская канализация и водопровод — 100 м от границы участка.
По закону вы получаете ТУ и заключаете договор с городом.
• Членский взнос минимальный — ~400 руб/год за сотку.
________________________________________
Уникальное расположение
• До моря — 150 метров, пешком 2 минуты, нужно только перейти дорогу.
• Вторая линия — тихое, непроходное место, защищено от шума трассы.
• При строительстве на 2 этажа и выше — вид на море.
• Городская черта! До центра — 10 минут пешком.
Это огромный плюс по сравнению с СНТ, которые расположены далеко от инфраструктуры.
• Всё необходимое рядом:
магазины
заправка
пункты выдачи маркетплейсов
остановки
городской асфальтированный подъезд
• В 5 минутах ходьбы через дорогу — премиум-комплекс Riga Village Resort
(аренда номера от 40 000 руб/2 чел).
Можно пользоваться его инфраструктурой без проживания — опция ультра всё включено 58 тыс. руб. Отличный ресторан на территории.
________________________________________
Идеальные сценарии покупки
1. Инвестиция
Район активно развивается: за последние 5 лет земля подорожала в 5 раз, застройка идёт быстрыми темпами.
Земли ИЖС в черте города у самого моря больше не осталось — предложение уникально.
________________________________________
2. Мини-отель / апарт-комплекс
Формат П-образной застройки с бассейном внутри двора.
Доходность высокая:
• в сезон 2025 года маленькие домики 64 сдавались от 7 000 руб/сутки,
• вагончики — от 4 000 руб/сутки.
Качественные номера принесут значительно большую прибыль — от 12000 руб/сутки.
________________________________________
3. Строительство домиков под продажу
Площадь 20 соток (размер массива 4050 м) позволяет разместить:
• 4 дома на участках 4+4+6+6 соток,
или
• 3 полноценных участка правильной формы (3020 м) 6+7+7 соток.
Проект планировки могу предоставить.
________________________________________
4. Дом мечты у моря
Чистый участок ИЖС в черте города, рядом с пляжем — абсолютный редкий ресурс. Возможно построить целых 3 дома при правильной планировке.
________________________________________
Почему ИЖС лучше СНТ
• Широкие подъездные пути 15 метров (в СНТ реально 56 м).
Легко парковать машину, заезжать строительной техникой.
• Муниципальные земли, городской статус.
Нет правления, ограничений и разрешений на въезд.
• Можно строиться по своему графику, без сезонных ограничений.
• Полноправный городской адрес и регистрация.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
20 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
24 000 000 ₽
Цена за сотку1 200 000 ₽/сот.
СобственникID 73526990