Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 1 800 сот.
Обновлено: 18 ноя, 18:28
Только на Циан
Продается участок, 1 800 сот.
Площадь участка1 800 сот.
Уникальное предложение: Продаётся КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) в Альминской долине в Крыму!
Хозяйство включает в себя плодоносящие деревья и кустарники, а так же теплицы и насчитывает 18 Га общей площади, располагаясь в живописном селе Кочергино (есть вся необходимая инфраструктура для жизни), всего в 14 км от моря.
Так же к хозяйству примыкает большое озеро и кусочек лесополосы.
Почему стоит обратить внимание на это предложение?
1. Идеальные условия для сельского хозяйства: Альминская долина — одно из лучших мест в Крыму для ведения агробизнеса благодаря мягкому климату и плодородным почвам. Вы сможете выращивать разнообразные культуры и получать высокий урожай круглый год!
2. Разбивка площадей и культур:
Персик 5 000 деревьев - 9 Га (высаженный в 2022 г.)
Черешня плодоносящая 960 деревьев - 3 Га (высажена в 2018 г.)
Черешня молодая - 2000 деревьев (высажена в 2022 году). Первый урожай должен быть в 2026 году
Ежевика - 6000 кустов 3,5 Га (вместо ежевики можно засадить виноград любых сортов)
Макротонель под клубнику - 3 блока по 30 соток
Теплицы (0,35 Га):
- 2 шт. по 5 соток;
- 1 теплица 3,2 сотки;
- 8 шт. по 2,5 сотки.
Рассадник - 1,5 сотки.
3. Расчёт урожая:
Персик за сезон даёт с дерева качественных 20 кг., хотя по норме можно собирать до 40 кг.
- расчёт: 5000 деревьев х 20 кг. = 100 000 кг. (100 тонн) х 100 р. = 10 000 000 р.
Черешня плодоносящая + молодая даёт до 20 кг с дерева.
- расчёт: 3000 деревьев х 20 кг. = 60 000 кг. (60 тонн) х 250 р. = 15 000 000 р.
Ежевика 6000 кустов даёт 5-6 кг. с куста.
- расчёт: 6000 кустов х 5,5 кг. = 33 000 кг. (33 тонны) х 300 р. = 9 900 000 р.
! Всего персик, черешня, ежевика приносят - 34 900 000 р. в год.
В теплицах можно выращивать любые овощные культуры.
В настоящий момент снимается 3 урожая в год:
- декабрь высаживается (редиска);
- март высаживаются (помидоры);
- август высаживаются (огурцы).
4. Технические здания, инженерные системы и коммуникации:
Домик для персонала и хранения инвентаря, общей площадью - 88 м2.
Две скважины:
- 1 скважина глубиной 65 метров, водоносный горизонт - 7,5 метров.
- 2 скважина глубиной 84 метра, водоносный горизонт - 50 метров.
Электричество 40 кВт, собственная трансформаторная подстанция.
Летний душ, туалет, навес для продажи у трассы
Обеспечен 100 % капельный полив в теплицах, микротонели под клубнику и участка с ежевикой.
5. Дополнительные возможности:
Организация полива персика и черешни. Данная опция позволит кратно повысить урожайность плодовых деревьев и снизить затраты на персонал.
Приобретение земельного участка площадью 1,37 Га, прилегающего к основному массиву, для расширения площади хозяйства.
Перекрытие теплиц плёнкой для улучшения условий роста. Можно использовать плёнку 150-200 мк, срок службы около 5 лет
Можно привлечь дополнительное финансирование по Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия.
6. Легальность и прозрачность:
Лицензии на пользование недрами
Проекты на выполнение работ по геологическому изучению и разведке месторождения подземных вод
Паспорта на скважины
Правоустанавливающие документы на землю:
- 2 участка по 1,82 Га находятся в собственности;
- 2 участка площадью 10,12 Га и 3,03 Га находятся в аренде по договорам аренды (перевод в собственность занимает около 1 месяца).
Не упустите шанс стать владельцем успешного агробизнеса, до подорожания цен на землю!
Это предложение идеально подходит, как для опытных фермеров, так и для тех, кто хочет начать свой путь в сельском хозяйстве. Продаётся в связи с невозможностью одного из собственников продолжать вести дела.
Звоните, пишите прямо сейчас, приобретайте!
Код пользователя: 183290
Номер в базе: 9040839
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
1 800 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект69 200 000 ₽
Цена за сотку38 444 ₽/сот.
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 812
Риелтор