2-этажный таунхаус, 252,9 м²
Обновлено: вчера, 19:18
Только на Циан
Продается 2-этажный таунхаус, 252,9 м²
Общая площадь252,9 м²
Участок7,9 сот.
Материал домаМонолитный
Этажей в доме2
Год постройки2022
Таунхаус для пассивного дохода! Можно жить, а можно сдавать.
Причина продажи: не хватает средств для завершения и запуска.
Конструктив:
Монолитный доналоговый дом 252,9 м2 (есть фиксация всех этапов строительства), стены - газоблок, утеплитель пенопласт, крыша - металлопрофиль. Строился бригадами, работы выполнены качественно, на материалах не экономили.
Дом состоит из шести отдельных номеров (каждый по 40 м2 со своим СУ, кухней-гостиной и спальней). Имеется два видовых номера, один с балконом и видом на город/горы.
Коммуникации:
Автономное отопление - одноконтурный газовый котел (подключен)
Вода - центральная (подключена)
Канализация - выгребная яма из ракушки с 3-мя переливами, общий объем >80 м3 (рассчитана на потенциальное максимальное заселение дома).
Свет 3-х фазный (подключен)
Видеонаблюдение и интернет.
Преимущества:
Участок видовой, прямоугольной формы, с подъездом к дому с двух сторон. Дом занимает 1/3 участка и находится на верхнем ярусе, 2/3 участка очищены от деревьев/строений и готовы к освоению. На свободной части планировалась постройка дополнительных арендных сооружений: бассейн, беседок, одноэтажных домов под сдачу (аналог виллы с видовой сауной V2 - успешно работающий проект соседей). Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта (объездная дорога), а также есть прямая дорога на ул. Леси Украинки - 200 м). Перед домом есть еще +2 сотки под парковку ТС (соседи используют как огороды), но земля муниципальная. В нескольких минутах езды расположены такие крупные ТЦ Меганом (МегаЯблоко), ТЦ Южная галерея (Ашан), Метро.
Документы и условия продажи:
Продажа от собственника. Полный пакет документов РФ, дом оформлен с 6-тью отдельными входами (ИЖС), есть возможность без перевода в коммерцию увеличить мощность электричества до 49,9 кВТ
Готов рассмотреть ваше ценовое предложение, мои ожидания указаны в объявлении!
———————————————————————————-
слова для ускоренной продажи
купить дом
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
252,9 м²
Материал дома
Монолитный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
6
Год постройки
2022
Об участке
Площадь
7,9 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
6 в доме
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
24 000 000 ₽
Цена за метр94 899 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 64473195