Продается уникальный земельный участок площадью 7,5 соток, который станет идеальным местом для вашего будущего дома или гостиницы!
У участка 1 собственник - физлицо
Расположен в самом перспективном районе Ялты - рядом достраивается самый фешенебельный в Крыму жилой комплекс Новая Ливадия. Соответствующая инфраструктура появится в шаговой доступности в ближайшее время -супермаркет,торговый центр,спа, кафе, ресторан. Проектируемый асфальтированный проезд от ЖК Новая Ливадия будет проходить по северной границе участка, что существенно облегчает транспортный доступ к участку.
на участке находится низкорослая растительность, снос обойдется недорого, вокруг участка произрастают сосны - с южной и восточной стороны.
Участок имеет пологий уклон с юга на север, основание грунтов - скальное - это означает экономию на подпорных стенах - можно просто вырыть нишу в скале - колется легко, сланцевые породы.
Точка подключения электроэнергии в 10 м - ниже участка находится ТП767. Газовая труба 78 мм проходит в 6 метрах северней участка, водопровод 200 мм в 20 метрах восточнее. В 15 метрах на северо-восток находится ливневка 500 мм - можно будет организовать сброс очищенных стоков от канализационного септика.
с севера с участком граничит площадка бывшей котельной - снесли 5 лет назад, от участка отделена подпорной стеной высотой 10 м и будущей дорогой -то есть, эта площадка находится ниже средней высоты участка на 15-16 м, высотку там строить не будут - мало места, так что вид на город и горы не перекроется. Функциональное назначение этой площадки - многофункциональная общественно-деловая зона - не для многоэтажного строительства! Назначение нашего участка - зона застройки индивидуальными жилыми ломами. Все данные с последней редакции (конца 2024 г.) генплана ГО Ялта
С участка открывается потрясающий вид на величественные горы и сосновый лес,что делает его не только уютным, но и живописным местом для жизни.
Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного участка, где вы сможете реализовать свои самые смелые мечты о жизни на природе, наслаждаясь всеми удобствами городской жизни. Так же можем осуществить полный комплекс работ по проектированию, подготовке участка, строительству и сдаче в эксплуатацию Вашей недвижимости на этом участке!