2-этажный дом, 155 м²
Обновлено: 30 авг, 15:03
Только на Циан
Продается 2-этажный дом, 155 м²
Общая площадь155 м²
Участок5 сот.
Материал домаГазобетонный блок
Этажей в доме2
Продается двухэтажный жилой дом общей площадью 155 м2, расположенный на участке площадью 5 соток, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в экологически чистом курортном поселке Восход, г. Ялта.
Здание с внешней отделкой из декоративной штукатурки, кровельной конструкцией и панорамным алюминиевым остеклением. Внутренняя планировка свободная, без отделки, что предоставляет владельцу возможность реализовать собственные дизайнерские решения. Придомовая территория благоустроена, предусмотрено парковочное место.
Архитектурный проект учитывает сейсмические особенности региона (8 баллов). Полная проектно-техническая документация будет передана покупателю.
На первом этаже планируется размещение гардеробной, просторной кухни-гостиной, комнаты и санузла.
Второй этаж предполагает наличие трех спальных комнат и двух санузлов.
Участок, на котором расположен дом, напоминает крымский лес, что обусловлено наличием краснокнижных растений, таких как можжевельники, земляничник мелкоплодный, крымские сосны, ели и дубы. Архитектура дома спроектирована с учетом минимизации воздействия на окружающую природу и создания ощущения уединения. Подъезд для автомобиля отсутствует, однако предусмотрено парковочное место ниже уровня дома. Территория и дом характеризуются высоким уровнем уюта и тишины.
Из окон открывается панорамный вид на лес и море, что позволяет наслаждаться восходами и закатами над ялтинской бухтой.
Технические характеристики здания включают высоту потолков: на первом этаже 290 см, на втором 295 см. Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты толщиной 350 мм, класса бетона В22,5, и установлен на выступающей из земли скале. Участок характеризуется геолого-географической стабильностью. Стены, каркас и перекрытия здания выполнены из монолитного железобетона класса В22,5. стены второго этажа заполнены газобетонными блоками толщиной 200 мм.
Гидроизоляционные и утеплительные работы фундамента и стен выполнены с использованием современных материалов. Проложен бентонитовый шнур и выполнен пристенный дренаж.
Кровля здания имеет плоскую конструкцию, выполнена из ПВХ-мембраны толщиной 1,5 мм с утеплением и разуклонкой из пеноплэкса. Кровля не эксплуатируемая, но проект предусматривает возможность ее преобразования в эксплуатируемую.
Оконные и дверные системы изготовлены из алюминиевых профилей завода Рошан с закаленными стеклами. Остекление фасада панорамное, от пола до потолка, что обеспечивает безупречный внешний вид.
Электроснабжение здания составляет 15 киловатт, центральные водоснабжение, канализация и газоснабжение подведены.
Объект расположен в непосредственной близости от пятизвездочного отеля Pallasa, ресторана Modus и жилого комплекса Монако. В нескольких минутах езды находятся Никитский Ботанический Сад, Массандровский Дворец и центр Ялты.
На текущий момент завершены работы по остеклению. Планируется проведение работ по утеплению и отделке фасада, а также благоустройство территории.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
155 м²
Материал дома
Газобетонный блок
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Об участке
Площадь
5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
47 000 000 ₽
Цена за метр303 226 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- 88