Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 100 сот.
Обновлено: вчера, 10:55
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 100 сот.
Площадь участка100 сот.
Земельный участок площадью 1 га расположен в экологически чистой зоне вблизи Казантипского природного заповедника, что делает его привлекательным как для коммерческого использования, так и для строительства жилья. Район обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря низкой конкуренции в ключевых сегментах: отсутствие крупных торговых центров, ограниченное количество современных жилых комплексов и дефицит качественных заведений общественного питания при стабильно высоком спросе. Потенциальными клиентами будущего бизнеса или жильцами станут не только местные жители (население пгт Ленино, г. Щелкино и близлежащих населенных пунктов Ленинского района составляет около 60 тысяч человек), но и туристы, а также гости, проживающие в популярных отелях побережья — "Рига Резорт", "Морская резиденция", "РИО", "Азовский".
Транспортная доступность участка обеспечена обновленными асфальтированными дорогами, отремонтированными в 20222023 годах. До Крымского моста — 80 км, до трассы "Таврида" — 25 км, до ближайшей железнодорожной станции — 20 км. Аэропорты Симферополя и Анапы находятся в 180 км, что упрощает логистику для гостей и потенциальных арендаторов. Участок подходит для строительства гостиницы, кафе, торгового комплекса или жилого комплекса с учетом растущего спроса на качественную недвижимость в этом районе.
Близость к заповеднику обеспечивает чистый воздух и живописные виды, что повышает ценность объекта для проектов, ориентированных на туризм и комфортное проживание. Отсутствие промышленных предприятий в непосредственной близости гарантирует благоприятную экологическую обстановку. Участок обладает всеми необходимыми коммуникационными возможностями для быстрого старта строительства. Это перспективная инвестиция с высоким потенциалом доходности за счет развития инфраструктуры района и увеличения туристического потока.
Позвоните сегодня, успейте инвестировать первыми!
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 161140
Номер в базе: 8515285
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
100 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 90:07:010103:*** указал продавец
Данные получены 7 августа 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
предпринимательство
Обременение
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект30 000 000 ₽
Цена за сотку300 000 ₽/сот.
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор