Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 37,45 сот.
Обновлено: сегодня, 10:10
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 37,45 сот.
Площадь участка37,45 сот.
Участок площадью 3745 кв. м. расположен в перспективном районе с высокой инвестиционной привлекательностью, вблизи пересечения улиц Крымская и Симферопольского шоссе. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центральным районам города, при этом территория отличается благоприятной экологической обстановкой благодаря близости зеленых зон.
Земельный участок имеет статус собственности, вид разрешенного использования — среднеэтажная жилая застройка, что открывает широкие возможности для реализации проектов комфортабельного жилья, включая современные жилые комплексы или таунхаусы премиум-класса.
Инфраструктура района хорошо развита: в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и объекты повседневного спроса. В радиусе 0,5-1 км расположены образовательные учреждения, медицинские центры и фитнес-клубы, что делает локацию привлекательной для семей с детьми. Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ: рядом проходят основные автобусные маршруты, а выезд на Симферопольское шоссе обеспечивает быструю связь с другими районами города и магистралями регионального значения.
Участок находится в 10 минутах пешком от морского побережья, что добавляет ему ценности как для постоянного проживания, так и для инвестиций в сегмент курортной недвижимости. Окружение включает благоустроенные скверы и парковые зоны, создающие комфортную среду для отдыха. Район динамично развивается: в непосредственной близости ведется строительство современных жилых комплексов с собственной инфраструктурой, что подтверждает перспективность локации.
Территория участка ровная, без перепадов высот, что упрощает процесс проектирования и строительства. Коммуникации подведены к границам участка [ электричество, водоснабжение, газ], что значительно сократит сроки реализации проекта. Удачное сочетание факторов — выгодное расположение, развитая инфраструктура, экологичность и транспортная доступность — делает этот участок оптимальным выбором для девелоперов или частных инвесторов, планирующих строительство качественного жилья с высокой ликвидностью.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.
Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 161140
Номер в базе: 3471093
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
37,45 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 90:24:010110:*** указал продавец
Данные получены 3 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Среднеэтажная жилая застройка
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект61 900 000 ₽
Цена за сотку1 652 870 ₽/сот.
- На Циан
- 2 года
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор