Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 140 сот.
Обновлено: вчера, 17:25
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 140 сот.
Площадь участка140 сот.
Продаётся в г. Феодоссии, 1 км от береговой линии, видовой, общая площадь 14 га, под котеджный посёлок и средне этажную застройку. Рабочий проект, ТУ, экспертиза, Декларация на начало строительства 2019 года на 1 ю очередь.
Собственник, планировал обновить РНС под застройщика.
ВРИ земельного участка среднеэтажная застройка до 8 этажей.
Новые ТЭП посчитанные с проектировщиком по ГПЗУ на 2 ю и 3 ю очередь.
Расчётов на основании существующего ГПЗУ.
1. Этажность от 6 этаж до 8 этаж.
2. На ЗУ - 14 га при плотности застройки 40 %.
3. По нормам можно построить от 110 000 м2 до 130 000 м2.
4. Коммерческие помещения от 20 000 м2 до 30 000 м2.
5. Планировочные решения: 1 е квартиры 36 м2; 2 х квартиры 50 м2; 3 х квартиры 85 м2.
6. Общее кол во 2 100 квартир.
7. Себестоимость строительства квартиры 1м2 от 50 000 руб до 90 000 руб.
8. Себестоимость строительства коммерции 70 000 м2.
9. Средняя стоимость продажи квартиры 165 000 руб Х 1 м2.
10. Стоимость продажи коммерческой недвижимости 230 000 руб Х 1м2.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
140 сот.
Статус участка
Инвестпроект
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 90:24:010107:*** указал продавец
Данные получены 24 мая 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Туристическое обслуживание
Обременение
Есть
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект550 000 000 ₽
Цена за сотку3 928 571 ₽/сот.
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 60