'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Агентство недвижимости
Документы проверены
1-этажный дом, 58 м²
Обновлено: 22 май, 18:56
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 1-этажный дом, 58 м²
Общая площадь58 м²
Участок8,8 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме1
Год постройки1962
Арт. 104157391 Дом вашей мечты в Малиновке — просторный участок, крепкий дом, удачное местоположение!
1- я линия!
Продаётся дом с земельным участком 8,8 соток (фактически в пользовании 18,8 соток) в живописном месте Симферопольского района, с. Малиновка, ул. Альминская.
О доме:
- Общая площадь — 58 кв. м.
- Жилая — 36 кв. м.
- Три жилых комнаты, одна из них смежная
- Просторная кухня 11,6 кв. м.
- Санузел с бойлером
- Уютная прихожая
В одной из комнат выполнен свежий ремонт:
- Новые стеклопакеты
- Стяжка пола, линолеум
- Современные обои
Коммуникации подключены:
- Газ (газовое отопление)
- Централизованное водоснабжение
- Электричество
- Септик (канализация)
Дом очень крепкий, с добротной крышей (черепица).
Есть выход на чердак — как из дома, так и с улицы.
Участок:
- Площадь участка — 8,8 соток + ещё 10 соток в пользовании (с возможностью оформления в собственность)
-Категория земли: земли населённых пунктов, ИЖС — идеально для постоянного проживания или дачного отдыха
- Ровный, просторный, с плодовыми деревьями и кустарниками
- На участке гараж и три хозяйственные постройки (сараи)
Преимущества локации:
- Первая линия, удобный подъезд
- Развитая инфраструктура
Школы:
- Малиновская средняя школа
- Школа 21 в с. Октябрьское — 15 минут на автомобиле.
Детские сады:
- Детский сад "Светлячок"
- Детский сад "Радуга" в селе Октябрьское — 12 минут на машине.
Магазины и торговые точки:
- Магазин "АТБ" — 10 минут на машине.
- Сельский магазин — 5 минут пешком.
- В 15 минутах на машине находится крупный торговый центр "Меганом".
Медицинские учреждения:
- Малиновская амбулатория — 5 минут на автомобиле.
- Центральная районная больница в Симферополе — 20 минут на автомобиле.
Кафе и рестораны:
В селе и окрестностях есть несколько кафе и небольших ресторанов для отдыха и встреч с друзьями. Известное заведение — кафе "Уют"
Зеленые зоны и природа: Село окружено живописной природой, есть множество парков и скверов для прогулок, а также лесные зоны и сельские территории для отдыха на свежем воздухе. В 20 минутах на машине расположен природный парк "Горный", где можно наслаждаться пешими прогулками.
- Транспортная доступность:
- Остановки общественного транспорта — всего в 5 минутах пешком от дома.
- До центра Симферополя 13 км. можно добраться за 20 минут на автомобиле или автобусе.
Преимущества жизни в селе Малиновка:
- Чистый воздух, спокойная атмосфера, идеальное место для семей с детьми или тех, кто ценит тишину и уединение.
- В то же время, благодаря удобной транспортной доступности, вы всегда будете в шаге от городской инфраструктуры и необходимых услуг.
Это предложение для тех, кто ищет:
- Спокойную загородную жизнь вблизи города
- Участок для создания уютного семейного гнёздышка или дачи
- Возможность расширения, строительства и благоустройства территории
Звоните — договоримся о просмотре!
Дом готов к продаже и ждёт своего хозяина!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
58 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
1962
Об участке
Площадь
8,8 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
В доме
Канализация
Есть
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Есть
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 22 мая 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для индивидуального жилищного строительства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Риелтор
1,0・2