2-этажный дом, 145 м²
Обновлено: 27 апр, 17:55
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-этажный дом, 145 м²
Общая площадь145 м²
Участок8 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки2025
Предлагается к приобретению современный жилой дом, общей площадью 145 м2, расположенный на земельном участке в 8 соток. Данное предложение включает в себя полную стоимость дома и земельного участка, что обеспечивает прозрачность и удобство для потенциального покупателя.
Конструктивные особенности дома предусматривают ленточный фундамент глубиной 1,4 метра, усиленный монолитной плитой толщиной 20 см, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений". Стены выполнены из блоков толщиной 200 мм с дополнительным утеплением 50 мм и облицовкой кирпичом толщиной 120 мм, что обеспечивает высокие показатели теплоизоляции и эстетичный внешний вид, соответствующие требованиям СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". Крыша покрыта металлочерепицей, характеризующейся долговечностью и устойчивостью к атмосферным воздействиям (ГОСТ Р 52146-2003).
Инженерные коммуникации включают электричество мощностью 15 кВт, центральное водоснабжение, автономную канализацию (септик), электрический котёл отопления с перспективой газификации, накопительный водонагреватель, систему теплых полов по всей площади дома и радиаторы отопления.
Прочное бетонное покрытие двора, рассчитанное на размещение двух автомобилей, обеспечивает устойчивость к динамическим и статическим нагрузкам, возникающим в процессе эксплуатации транспортных средств. Расчетная толщина бетонной плиты, согласно СНиП 2.03.13-88 "Полы", определяется исходя из предполагаемой интенсивности движения и типа транспортных средств, с учетом коэффициента запаса прочности не менее 1.2.
Ограждение двора забором из металлопрофиля, смонтированным по периметру, обеспечивает защиту от несанкционированного проникновения и визуальное обособление территории. Кирпичные колонны, комбинированные с металлопрофилем по фасаду, выполняют не только декоративную функцию, но и служат опорными элементами конструкции, обеспечивая ее устойчивость к ветровым нагрузкам, регламентированным СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия".
Откатные ворота, установленные во входной группе, обеспечивают удобный и безопасный въезд/выезд транспортных средств. Механизм откатных ворот должен соответствовать требованиям ГОСТ 31174-2003 "Ворота металлические. Общие технические условия" и обеспечивать плавный ход, надежную фиксацию в открытом и закрытом положениях, а также возможность автоматического управления.
Перед двором предусмотрено два парковочных места, предназначенных для временной стоянки
Дом расположен в непосредственной близости от строящегося ЖК "Просторы Крыма", где планируется возведение объектов социальной инфраструктуры, таких как детские сады, школы, торговые центры и аквапарк. Расстояние до пляжа составляет 700 метров, что обеспечивает удобный доступ к морскому побережью. Завершение строительства запланировано на сентябрь. Стоимость фиксируется на момент подписания договора, возможна рассрочка платежа. Предусмотрена возможность приобретения с использованием ипотечных средств и материнского капитала.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
145 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
5
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
8 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
2 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Газгольдер
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 27 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
ведение садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
СобственникID 22682751
- Предоставил паспорт