Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 96 сот.
Обновлено: сегодня, 16:26
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Площадь участка96 сот.
Статус участкаИЖС
Арт. 27753501 ### Ключевые параметры участка:
- Местоположение: г. Ялта, под Южнобережным шоссе, в густонаселенном районе.
- Площадь: 96,7 соток (аренда до 2026 г., продление возможно).
- Категория: земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование:
- Многоэтажная жилая застройка (**9+ этажей**).
- Коэффициент застройки: 0,6 5 804,4 м² застройки.
- Коэффициент плотности: 1,6 15 478,4 м² общая площадь этажей.
- Текущие старые объекты: нежилые здания (**3 000 м²**, собственность с 2015 г., под снос).
### Коммуникации:
Электричество: 40 кВт (есть ТП на соседнем участке, возможна реконструкция).
Водоснабжение и канализация: ТУ на подключение (485 000 м/сут).
Теплоснабжение и газ: магистрали проходят по улице.
### Инфраструктура рядом:
- Детсады, школы, магазины, остановки (**10100 м**).
- 1,5 км до Южнобережного шоссе.
- 1,7 км до автостанции.
- 2 км пешком / 3 км на машине до Ялтинской набережной.
### Почему это выгодно?
- Премиальное расположение в центре курортной Ялты.
- Высокий спрос на жилье и апартаменты.
- Готовые ТУ и коммуникации ускоряют старт строительства.
- Штучное предложение под крупный проект.
### Финансовые условия:
- Аренда: 1,9 млн руб./год (оплата сразу при оформлении).
Крым, город Ялта — один из самых востребованных курортов России с растущим туристическим потоком. Участок идеален под ЖК, апартаменты или коммерческую застройку.
Звоните, чтобы обсудить детали и осмотреть участок!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
96 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Водоснабжение
Есть
Электричество
Есть
Газ
Есть
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 90:25:010109:*** указал продавец
Данные получены 3 декабря 2024 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Обременение
Есть
Собственность
Единоличная с 26.08.2016
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект360 000 000 ₽
Цена за сотку3 750 000 ₽/сот.
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 993
Риелтор
1,0・1