Участок правильной формы, ровный, находится в черте города, ИЖС. Полностью пустой, под застройку. Вода, свет и газ - по границе. Участок угловой (на фото отмечен зелёным цветом), удобный выезд на Симферопольское и Керченское шоссе. Район только начал застраиваться. Через дорогу - озеро, рядом с которым в плане на 2025 год заложена постройка большого медицинского центра, куда будут перенесены все городские мед. учреждения. В связи с этим район активно развивается.