Видовой участок 0,15га расположен вдоль дороги, ведущей в МДЦ "Артек"(ответвление
от трассы Южнобережное шоссе возле панно "Артек")
В связи с тем, что участок находится вдоль дороги на Артек (крайний),имеется возможность увеличения площади земли для посадки по периметру вместо диких кустарников фруктовых деревьев и др. насаждений.(еще около 0,10га)
Сзади участка находятся виноградники, а за ними на расстоянии около 100 м небольшое озеро. отсюда открывается вид на цепь Крымских гор.
Вдоль дороги проходит газопровод в который ,согласно проекта, выполнена врезка на газофикацию участка.
Рядом с участком(20 метров) находится ТП, на стене которой есть узел учета электроэнергии для участка.
На расстоянии 200 метров проходит водовод диаметром 500мм, в который выполнена врезка с устройством колодца и установкой узла учета воды.