Участок находится в уникальной заповедной зоне над Ялтой, там где горный воздух смешивается с морским. Вид на горы, водопад Учан-Су. Местность не имеет массовой застройки, нет многоэтажек, достойные соседи.Коммуникации по границе участка.От центра Ялты, а так же пляжа 10 мин на машине, от ближайшего торгового центра 3 минуты.