Агентство недвижимости
ID 138611548
Документы проверены
Студия, 32 м²
Обновлено: вчера, 13:05
Общая площадь32 м²
Площадь кухни13 м²
Этаж11 из 17
Год постройки2013
Премиум-студия в Ялте с видом на море. Готовый бизнес-актив с доходностью от 12% годовых.
АДРЕС: Ялта, ул. Сеченова 21/31к1. ПЛОЩАДЬ: 34.3 м². СОСТОЯНИЕ: Полностью готовая к заселению студия с евро ремонтом и всей необходимой мебелью/техникой.
ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ПОД КЛЮЧ:
Покупаете не просто метры — покупаете готовый бизнес-актив с первого дня. Вложений в ремонт и обустройство не требуется. Ключевые параметры для инвестора:
Элитная локация — сердце Ялты, 3 минуты до набережной и Приморского парка.
Главный козырь — панорамный вид на море, что автоматически повышает стоимость суточной аренды на 40-60%.
Высокая ликвидность. Спрос на качественное жилье в пешей доступности от моря — стабильно высокий круглый год.
РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ:
Премиальная посуточная аренда (лето, праздники): от 15 000 руб./сутки и выше.
Межсезонье и долгосрочная аренда: обеспечивает стабильный базовый доход.
Средняя годовая доходность при грамотном управлении составляет от 12%. Объект быстро окупается и генерирует постоянный денежный поток.
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АРЕНДЫ:
Именно эти пункты будут продавать вашу квартиру дороже и чаще:
1. Дизайнерский ремонт + вид — ключевой триггер. Фотографии продадут квартиру сами. Современный, стильный интерьер, который не стыдно показать в Instagram.
2. Локация 5 звезд. Гостям не нужен транспорт. Всё самое важное (море, парк, рестораны, инфраструктура) — в шаговой доступности. Это главный критерий выбора для туристов.
3. Полная готовность. Въехал и живи. Всё новое и качественное, от постельного белья до кофемашины. Минимум проблем для арендатора и владельца.
ВАША СТРАТЕГИЯ УПРАВЛЕНИЯ:
Сезонная ротация: Высокие ставки летом, уютные отпуска зимой (Новый год, февральские праздники).
Целевая аудитория: Требовательные пары и туристы, готовые платить за комфорт, вид и локацию.
Минимальные издержки: Современная отделка и техника снижают затраты на поддержание и коммуникации.
ВЫВОД:
Это не просто квартира — это готовый инструмент для пассивного дохода в самом ликвидном сегменте ялтинского рынка. Вы получаете премиальный актив, который будет работать на вас круглый год, постоянно растя в цене благодаря безупречной локации и виду.
Сделайте взвешенную инвестицию в самый востребованный курорт Крыма. Запрос на подробный расчёт доходности — в личных сообщениях.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
32 м²
Площадь кухни
13 м²
Высота потолков
2,8 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
О доме
Год постройки
2013
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
1
О подъезде
Есть консьерж
Придомовая территория
Двор без машин
Парковка
Подземная
Отопление
Автономная котельная
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Вход в подъезд без порога
Вход в квартиру без порога
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 900 000 ₽
Цена за метр215 625 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Риелтор