3-комн. апартаменты, 194,1 м²
Обновлено: вчера, 13:41
Только на Циан
Продаются 3-комн. апартаменты, 194,1 м²
Общая площадь194,1 м²
Этаж11 из 12
Год сдачи2027
ДомНе сдан
ОтделкаНет информации
Апартаменты с доходом у моря - умные инвестиции в Алуште
Доходная недвижимость в составе апарт-отеля "Алушта Ривьера" - первого pet-friendly комплекса на Южном берегу Крыма, строящегося как коммерческий гостиничный проект. Управление - профессиональная компания с опытом работы в Bridge Resort и олимпийских отелях Сочи.
Инвестиции с понятной моделью
• Сделка по ДДУ (214-ФЗ) с подрядом и договором управления на 25 лет.
• Прозрачная схема дохода: 70 % инвестору, выплаты - ежемесячно на счёт в РФ.
• Полностью дистанционное оформление через сервис электронной регистрации.
• Для юридических лиц: выделенный НДС 20 %, возможность вычета и полный комплект закрывающих документов.
• Готовое решение для тех, кто выбирает умные инвестиции - доход без операционных рисков и личного участия.
Локация с потенциалом роста
• Алушта, ул. Сергеева-Ценского, 4В.
• Район активного развития и санаторного кластера.
• Панорамные виды на море и горы начиная со 2-го этажа.
• До центра города - 7 минут.
• Собственный благоустроенный пляж в Профессорском уголке: шезлонги, душевые, кафе, теневые зоны.
• До пляжа - 5 минут на машине или 15 минут прогулочным шагом.
Что вы приобретаете
• Площадь - от 26,8 до 202 м².
• Юридический статус - апартамент (нежилое помещение).
• Полная готовность "под тапочки": современный ремонт, мебель, кухня, техника и текстиль.
• Проживание владельца - 14 дней в высокий сезон и 14 в межсезонье.
• Специальные pet-friendly этажи с отдельными входами, звукоизоляцией и устойчивыми материалами отделки.
• iButler-платформа - цифровая система для комфорта гостей и инвесторов: онлайн-заявки на клининг, room-service, бронирование, а также контроль загрузки и доходности апартаментов в режиме реального времени.
• Акционные апартаменты с машиноместом в подарок.
Управление и доходность
• Модель управления - котловой метод (70/30).
• Управляющая компания с опытом работы в отелях федерального уровня.
• Прямые контракты с санаториями Алушты.
• Классификация отеля - 4 (в процессе получения).
• Ежемесячные выплаты на расчётный счёт Инвестора.
Гибкие условия покупки
• Первоначальный взнос - от 15 %.
• Индивидуальная рассрочка под возможности инвестора.
• Траншевая ипотека от Сбербанка - оплата по мере готовности объекта.
Клубная резиденция
Три верхних этажа комплекса можно приобрести для личного проживания без участия управляющей компании.
Это формат клубной резиденции - комфорт частного дома с возможностью пользоваться всей инфраструктурой и гостиничным сервисом: клининг, room-service, охрана, консьерж.
Получите подробности
Планировки, финансовую модель и актуальную шахматку отправим по запросу.
Обращайтесь - подберём оптимальное решение под ваши инвестиционные цели.
О квартире
Тип жилья
Новостройка / Апартаменты
Общая площадь
194,1 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный
Отделка
Нет информации
О доме
Количество лифтов
3 пассажирских, 3 грузовых
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Варианты отделки в ЖК
Чистовая
Без отделки
Акции в ЖК «Алушта-Ривьера»
'/%3e%3ccircle cx='54.689' cy='36.331' r='2.688' fill='white' transform='rotate(-42.565 54.689 36.33)'/%3e%3cpath stroke='white' stroke-width='2.475' d='m44.755 29.517 4.832 16.851'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M13.257 15.352s.341 3.187 1.671 4.516 4.516 1.671 4.516 1.671-3.186.342-4.516 1.671c-1.33 1.33-1.67 4.516-1.67 4.516s-.342-3.186-1.672-4.516-4.516-1.67-4.516-1.67 3.187-.342 4.516-1.672 1.671-4.515 1.671-4.515Z'/%3e%3cpath fill='%230468FF' d='M5.648 28.253s.17 1.593.836 2.258c.664.665 2.258.835 2.258.835s-1.594.171-2.258.836c-.665.665-.836 2.258-.836 2.258s-.17-1.593-.835-2.258-2.258-.836-2.258-.836 1.593-.17 2.258-.835c.664-.665.835-2.258.835-2.258'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M66.187 51.96s.341 3.187 1.67 4.517c1.33 1.33 4.517 1.67 4.517 1.67s-3.186.342-4.516 1.672-1.671 4.516-1.671 4.516-.341-3.187-1.671-4.516S60 58.148 60 58.148s3.186-.342 4.516-1.671c1.33-1.33 1.67-4.516 1.67-4.516Z'/%3e%3cpath fill='%230468FF' d='M75.125 45.155s.17 1.593.835 2.258 2.258.836 2.258.836-1.593.17-2.258.835-.835 2.258-.835 2.258-.171-1.593-.836-2.258-2.258-.835-2.258-.835 1.593-.171 2.258-.836.836-2.258.836-2.258'/%3e%3c/svg%3e)
Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры
у застройщика
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Расположение
Корпус проверен наш.дом.рф
Обновлено 21 октября 2025- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Есть эскроу счёт
- Актуальные фото стройки
