3-комн. квартира, 66,2 м²

Недвижимость в Республике КрымПродажаПродажа 3-комнатных квартир в Республике КрымЖелезнодорожныйГероев Сталинграда

Обновлено: вчера, 08:43

Общая площадь66,2 м²

Площадь кухни7,8 м²

Этаж13 из 14

Год постройки1988

Трехкомнатная квартира на 13 этаже в Симферополе предлагает выгодное сочетание цены, локации и потенциала для создания комфортного жилья. Общая площадь 70 м² (66,2 м² без учета лоджий) включает три раздельные комнаты площадью 20,4 м², 12,1 м² и 9,6 м², что обеспечивает достаточно пространства для семьи. Панорамные виды с высоты 13-го этажа открывают перспективу района, а солнечная сторона гарантирует хорошее естественное освещение. Квартира находится в состоянии под ремонт, но базовые удобства уже присутствуют: металлопластиковые окна, кондиционер (установлен в 2023 году), санузел отделан пластиком, ванная облицована кафелем. Это позволяет заселиться сразу, выполняя ремонт поэтапно. Лоджия из зала утеплена и оборудована теплым полом, что делает ее удобной для зимнего сада или зоны отдыха. Вторая лоджия, примыкающая к спальне, достаточно просторна для организации рабочего кабинета или дополнительного спального места. Ценовое преимущество очевидно: аналогичные новостройки в городе стартуют от 10,5 млн рублей без учета затрат на ремонт, а вторичное жилье с готовым, но устаревшим ремонтом предлагается от 9,5 млн рублей. Покупка этой квартиры позволяет сэкономить от 2,5 млн рублей и создать индивидуальный интерьер без переплат. Локация в районе Героев Сталинграда обеспечивает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности магазины (включая "Яблоко"), рынок, пекарня, аптеки, почта, поликлиника и детская площадка. В радиусе 10 минут пешком — гипермаркеты "Безцен" и "Все для сада", школы, детские сады и парковая зона. Транспортная доступность высокая: остановка общественного транспорта в пяти минутах, а дорога до моря (пгт. Николаевка) занимает около 40 минут. Летом маршрутки до пляжа останавливаются рядом с домом. Дом блочный, построен в 1988 году, что обеспечивает лучшую теплоизоляцию по сравнению с панельными зданиями. Электрические плиты повышают безопасность и соответствуют современным стандартам. Кухня площадью 7,8 м² предоставляет достаточно места для приготовления пищи и семейных обедов. Объект представляет интерес как для постоянного проживания, так и для инвестиций. После ремонта рыночная стоимость квартиры может достичь 1011 млн рублей, а арендный доход составит 35 00045 000 рублей в месяц. Район пользуется спросом у семей, студентов и сезонных арендаторов. Для покупателей, ценящих время и разумный бюджет, это возможность приобрести жилье с высоким потенциалом без переплат за статус новостройки. Квартира готова к заселению, а ремонт можно выполнять без спешки, адаптируя пространство под личные предпочтения. Номер объекта 8945832 Полное юридическое сопровождение сделки. Высокий шанс одобрения ипотеки. Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы! Код пользователя: 169851 Номер в базе: 8945832

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

66,2 м²

Площадь кухни

7,8 м²

Высота потолков

2,65 м

Ремонт

Косметический