Коммерческая земля, 17 сот.
Обновлено: 21 окт, 13:50
Продается коммерческая земля, 17 сот.
Площадь участка17 сот.
Эксклюзив под коммерцию! 17 соток на 1-й линии трассы СимферопольАлушта (с. Пионерское)
В продаже коммерческий участок правильной формы прямо на первой линии центральной дороги (улица Алуштинская) в с. Пионерское, Симферопольский район. Уникальная возможность для Вашего бизнеса забрать 100% пешеходного и автомобильного трафика.
После запуска Юго-Восточного обхода транзитные потоки ушли, но весь Симферополь, жители Добровской долины и отдыхающие по-прежнему едут через Пионерское. Это стабильный, плотный круглогодичный автомобильный и пешеходный трафик самого активного пригорода столицы Крыма. Отличная видимость фасада для любого бизнеса!
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:
Площадь: 17 соток.
Форма: прямоугольная, ровный рельеф, отличная фасадная линия вдоль дороги.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование (ВРИ): ИЖС (Участок находится в границах населенного пункта, градостроительный регламент позволяет перевести под коммерческие цели: магазин, общепит, сферу услуг, автомойку и т.д. При необходимости поможем с переводом до сделки!).
Главный плюс для бизнеса: Согласованный в Администрации заезд/съезд с центральной дороги, дорожное ограждение (отбойник) отсутствует!
КОММУНИКАЦИИ И СТРОЕНИЯ: На участке есть старая постройка под снос. Это не обременение, а готовые точки подключения с лицевыми счетами, что сэкономит вам месяцы согласований:
Электричество: 15 кВт заведено, прямой договор с Крымэнерго.
Газ: заведен, заключен договор с Крымгазсети.
Вода: центральная, заключен договор с Вода Крыма.
ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА:
Удобный асфальтированный съезд прямо с трассы.
До Симферополя — 14 км.
До Алушты — 34 км.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА:
Полный пакет документов РФ. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Чистая юридическая история.
Звоните! Отвечу на все вопросы по кадастру, коммуникациям и условиям сделки, организую оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияАнтон Клочков
17 000 000 ₽
209 552 $
186 534 €
Цена за сотку1 000 000 ₽
НалогНДС не облагается