Коммерческая земля, 8,94 га
Обновлено: сегодня, 05:10
Продается коммерческая земля, 8,94 га
Участок под застройку 8,94 га
Площадь участка8,94 га
Продам участок 8,94 га на Южном берегу Крыма, в Алупке, для девелопмента курортной недвижимости. Для участка уже разработан мастер-план: можно сразу переходить к проектированию.
Локация
Алупка, городской округ Ялта, Южный берег Крыма.
Удобный въезд с Севастопольского шоссе, остановка общественного транспорта в 20 метрах.
Рядом Воронцовский дворец и парк, пляжи Алупки, канатная дорога на Ай-Петри.
Вокруг лес, виноградники и панорама Ай-Петри.
Ялта примерно в 17 км, аэропорт Симферополя примерно в 105 км.
Участок
Площадь 89 411 м², земли населённых пунктов.
Зона комплексного развития территории (КРТ).
Разрешено: ИЖС, малоэтажная и блокированная застройка, гостиничное и туристическое обслуживание, общепит, торговля, спорт.
Готовый мастер-план (BURO82, 2025)
Курортный квартал из трёх зон:
14 секций апартаментов в 45 этажей с инфраструктурой отеля;
45 вилл;
42 таунхауса.
Инфраструктура: ресторан с террасой, бассейны, спортивные и детские площадки, паркинг на 168 машино-мест, въездная группа и охрана.
Продаваемая площадь 46 742 м²: апартаменты 30 138 м², виллы 8 776 м², таунхаусы 5 746 м², коммерция 2 081 м².
Проект можно реализовать в два этапа и запускать продажи первой очереди, пока строится вторая.
Почему сейчас
Свободной земли под застройку на Южном берегу почти не осталось, а спрос стабилен. Средняя цена в новостройках Алупки около 341 тыс. ₽/м², в Ялте около 460 тыс. ₽/м².
Потенциальная выручка проекта — от 15,6 до 21,7 млрд ₽. Доля стоимости земли в выручке — всего 913%.
Подойдёт девелоперам, инвесторам и гостиничным операторам: разрешённое использование допускает формат апарт-отеля.
Презентация проекта, ТЭП и визуализации — по запросу. Пишите в сообщения или звоните, расскажем подробности и организуем показ участка.
Цена по запросу
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияДаниил Городецкий