Name: Продается помещение свободного назначения, 110 м²
Brand: Циан
SKU: 333444662
Price: 14190000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 110 м²

Недвижимость в Республике КрымКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Республике КрымРаздольненский районЗиминское с/пос

Обновлено: 5 сен, 13:10

Площадь110 м²

Этаж1 из 1

Номер объекта: 550844. Производственная база 8 Га, с. Зимино (Раздольненский район): склад 480 м², холодильные камеры, своя скважина — готовая инфраструктура под масштабирование Участок: 8 Га, частная собственность, документы РФ.Склад: 480 м² (новый).Инфраструктура: трёхфазное электричество (базовая мощность, возможен рост), своя скважина, действующая канализация.Холод: холодильные и морозильные камеры — инфраструктура есть, нужен запуск и проверка.Логистика: отдельный въезд для грузовиков, зоны разгрузки/погрузки, подъездные пути под грузовой транспорт.Локация: промзона, выезд на основные трассы, вдали от жилых домов — можно работать круглосуточно.Пришлю схему участка, техпараметры и согласую просмотр.Параметры для финмодели 8 Га — запас территории под поэтапное развитие: новые блоки, открытые площадки, буферные зоны. Это снижает CAPEX на старте: можно запускать поэтапно, а не строить "всё сразу".Склад 480 м² — сразу закрывает потребность в хранении; при росте мощностей площадь можно нарастить на свободной территории.Трёхфазное электроснабжение — база для энергоёмких процессов; возможность наращивания мощности снижает риск "упереться" в лимиты при масштабировании.Автономная вода (скважина) и действующая канализация — стабильность без зависимости от внешних сетей; ниже операционные риски в сезонной и пиковой нагрузке.Рычаги снижения рисков Промзона + удалённость от жилой застройки — нет ограничений по шуму, можно работать 24/7, меньше претензий от соседей и внеплановых проверок.Отдельный въезд + зоны разгрузки с прямым доступом к складу и камерам — логистика "в ноль": минимум пересечений потоков, выше пропускная способность и безопасность.Холодильные и морозильные камеры (инфраструктура готова, нужен запуск и проверка) — экономия на капитальном строительстве; инвестор может сам выбрать подрядчика и график ввода в эксплуатацию.Варианты монетизации Собственное производство. Площадка сразу закрывает типовые требования: электричество, вода, логистика, холод. Можно стартовать с части площадей и расширять на оставшихся 8 Га.Сдача блоками. Участок позволяет выделить отдельные зоны под разные арендаторы (производство, хранение, агро) — разные ставки аренды и независимые потоки дохода.Агро и пищевое направление. Наличие скважины, бытовых помещений и комнаты ветврача — готовые условия под требования надзорных органов; это ускоряет запуск и снижает затраты на дооснащение.Логистический узел. Прямой доступ к трассам, зоны погрузки и склад — можно сдавать под ответственное хранение или запустить собственный сервис.Юридическая безопасность Частная собственность, полный пакет документов РФ — минимальные сроки сделки и понятный правовой статус.Напишите или позвоните — пришлю схему участка, параметры электроснабжения (текущие лимиты), данные по скважине и согласованное время просмотра. Если этот объект не подойдёт — подберу другие производственные площадки под ваш бюджет и задачи.